汕尾市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕公资网挂出让[2025]15号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
1、中华人民**国境内外的法人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。 2、按时足额缴交竞买保证金。 3、竞买人必须在竞买前登陆“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。 4、市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独****公司（全资）并把土****公司名下。 5、竞买人应当具备房地产开发资质，竞得后需提供具备房地产开发资质的证明文件(如营业执照等)。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年10月29日 至 2025年11月28日 到 **市公共**交易服务平台 （网址 http://www.****.cn/swggzy/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年10月29日 至 2025年11月28日 到 **市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址 https://jy.****.cn/main） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月28日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月28日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址 https://jy.****.cn/main） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年11月19日 09时00分 至 2025年12月01日 09时30分;

七、 其他需要公告的事项：
（二)本次挂牌出让地块设有底价。 (三)交地条件及开竣工时间要求：地块于签订出让合同后三个月内按净地条件交付买受人管理使用；地块交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。 (四)公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。 （五）挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。 （六)**市公共**交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统的网址https://jy.****.cn/main。 (七)本次国有土地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《**市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。 （八)竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。 （九）挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，挂牌成交后30日内缴清地价款的50%（含保证金），作为第一期出让价款，尚欠地价款自挂牌成交后三个月内付清。竞得人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。 （十）置换物业规定：(1)竞得人置换给******委员会的物业建筑总面积6767平方米，物业为商务公寓，由村集体以11852.0539万元向竞得人置换物业建筑总面积6767平方米，置换物业确权办证费用(包括契税、印花税、维修基金、律师见证费等税费)由竞得人负责;(2) 竞得人在竞得本地块后五日内，与**市城****委员会签订《物业置换协议》（详见附件）,****政府******局备案，协议内容涵盖置换物业的物业业态、面积、位置及交付标准、交付日期及其他约定内容，若在规定期限内未能与村集体就上述事项达成一致意见并签订该协议，则本次交易失效并择期重新挂牌，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还;(3)竞得人需提交项目概念设计方案作为《物业置换协议》》（详见附件）的附件，并按照《物业置换协议》》（详见附件）约定，明确返还村集体的物业业态、面积、楼层、交付标准、交付日期、确权办证税费的缴纳等。 （十一）监管条约：（1）本项目置换物业与其他物业需同时开工，并确保物业交付时间不迟于其他物业；（2）项目建设期间，因竞得人自身原因造成项目停工超过三个月的，****政府发出书面整改函；书面整改函发出三个月后仍未重新开工，****有权无偿收回竞得人本协议土地使用权和土地附着物等设施，重新公开挂牌出让。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**东涌镇**横四路 23 ****广场 604B
联 系 人：黄先生、陈先生
联系电话：0660-****996
开户单位：****交易中心
开户银行：交易系统自动生成
开户账号：交易系统自动生成