广州市规划和自然资源局天河区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源天挂出告字[2025]2号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.该地块所开发项目的产业类型为智能制造，项目主要内容：承载总部办公、技术创新、应用场景模拟、检测、智能制造等运营功能，创建集技术研发、人才培养、创新孵化和产业升级为一体的新型技术创新平台。 2.项目在交地之日起3个月内开工；在开工之日起24个月内竣工；在竣工之日起6个月内投产；在投产之日起12个月内达产。 3.项目总投资额不低于2亿元（人民币，下同），其中固定资产投资额不低于1.6亿元，工业投资总额不低于1.5亿元，固定资产投资强度不低于2600万元/亩。 4.项目达产年工业产值不低于4亿元；达产年纳税不低于1200万元（不含关税、个人所得税），亩均税收不低于200万元/亩。 5.项目达产年研发经费投入强度不低于3.9%。 6.工业物业自持比例不得低于总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的40%。自持物业的自持年限自首次登记之日起至土地出让年期满。宗地内工业物业分割登记、分割转让和再次转让的，应当符合《****办公厅关于印发的通知》（穗府办规〔2022〕5号）第二十八条、《****办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》（穗府办规〔2023〕4号）第三十三条及相关规定的条件。如有新政策出台，按新政策执行。 7.该地块现场有树木。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《**市绿化条例》、《**市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。 8.该地块鼓励采用装配式建筑的建造方式实施工程建设。 9.竞得人须承诺该项目按照《**省高标准厂房设计规范》（DBJ/T 15-235-2021）的要求建设高标准厂房。 10.根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》规定，需要编制环评通过审批的建设项目，需报有审批权的生态环境主管部门审批通过后方可动工建设。 11.竞买申请人在报名竞买时，须提供本方已签署的《项目投资服务评估协议》。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年10月29日 至 2025年11月17日 到 ****中心土地矿业权网上交易新系统（https://login.****.cn） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年10月29日 至 2025年11月17日 到 ****中心土地矿业权网上交易新系统（https://login.****.cn） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月19日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月09日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****中心土地矿业权网上交易新系统（https://login.****.cn） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年11月18日 10时00分 至 2025年11月28日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区瘦狗岭路565号
联 系 人：余先生
联系电话：020-****1990
开户单位：
开户银行：
开户账号：