高密市自然资源和规划局所有者权益和开发利用科国有土地使用权挂牌出让公告(高自然资告字[2025]21号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）住宅项目 中华人****公司、企业，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。 竞买企业必须具有相应的房地产开发资质且满足以下条件： 1.个人不能参与竞买住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。 2.属市、县国有企业参与竞买，****政府以及财政、国资等部门同意。 3.存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。 4.****公司不得参与竞买。对不存在虚增财政收入和违规以地融资情况、已购土地均依法按期开发建设、具备房地产开发资质、经营和负债状况正常的国有企业，经财政、国资确认同意，方可参与竞买，在提交竞买人资格审查时将财政、国资部门同意竞买的意见一并报市自然**和规划部门。 5.法人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在申请竞买国有建设用地使用权时，在竞买申请书****公司，且新公司必须是由该法人独自投资注册成立。原则要求签订《国有建设用地使用权出让合同》时，受让人为该法人独自****公司。 企业为法人的、公****公司的，应确保从参加竞买到签订合同期间出资人和出资比例不发生变化，如竞得人与竞买申请时出资人和出资比例出现不一致，出让人不予签订《国有建设用地使用权出让合同》，****规划局有权解除《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，竞买保证金不予返还。 （二）工业项目 中华人****公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买。本次出让不接受联合竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年10月28日 至 2025年11月25日 到 ****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年10月28日 至 2025年11月25日 到 ****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月25日 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月25日 15时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心****中心网（http://ggzy.****.cn/wfggzy/gmggzy/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年11月17日 15时00分 至 2025年11月27日 15时00分;
2025-62 号地块:2025年11月17日 15时00分 至 2025年11月27日 15时00分;
2025-61 号地块:2025年11月17日 15时00分 至 2025年11月27日 15时00分;
2025-64 号地块:2025年11月17日 15时00分 至 2025年11月27日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.按整体规划要求，2025-61地块按照规划住宅面积需统一配建0.7班幼儿园一座，****幼儿园建设标准，竞得人需****幼儿园异地建设费175.2933万元。需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳，****幼儿园****政府****幼儿园建设。未尽事宜按高政办发〔2016〕95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字〔2019〕79号文件执行。 2.****地块需缴纳建设用地流量指标款40.0491万元，2025-64地块需缴纳建设用地流量指标款32.0103万元，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。 3.2025-61地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。2025-62、63、64地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后两年内竣工。 4.2025-61地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《**市房地产开发项目建设条件意见书》执行。意见书编号：高建书(2025)-8号。 5.竞买申请提交后，即视为竟买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任，出让人不承担瑕疵担保责任。 6.出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。 7.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文******部门。 咨询电话：0536－****072

八、 ****银行账户：
联系地址：**市市民之家7号楼16楼
联 系 人：侯绍坤
联系电话：0536-****072
开户单位：****
开户银行：
开户账号：