滁州无线电管理局无线电监测铁塔 一层以下塔体对外招租项目 公开竞价招租公告

****无线电监测铁塔
一层以下塔体对外招租项目
公开竞价招租公告

****（招租方）现对无线电监测铁塔一层以下塔体对外招租项目实施公开竞价招租，有意竞价人请根据公开竞价招租公告要求方式获取招租文件。
一、项目概况
（一）招租标的物基本情况
1、项目名称：****无线电监测铁塔一层以下塔体出租项目。
2、项目编号：****。
3、期限：五年期租赁权。
4、招租单位：****。
5、招租单位地址：**省****谯区龙蟠大道200号16楼****。
6、标的物位置：**省**市**区**东路464号综合楼楼顶。
7、标的物数量：1（座）。
8、标的物基本情况：****无线电监测铁塔（一层以下塔体）为****产权资产，资产类型为楼顶角钢塔，建成年代为2000年。租赁底价为9000.00元/年，租赁期为5年。
9、标的物照片：详见招租公告附件（标的物基本情况）。
（二）咨询和现场查勘时间
自公告之日起至2025年11月10日10时止接受咨询和现场查勘（节假日除外），有意竞价人请与招租方****联系，联系电话：0550-****789或0550-****060。
二、竞价人资格要求及条件
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户和自然人均可参与竞价。企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效。竞价人为企业法人的，其经营范围应当包含铁塔建设、维护和运营相关内容。
2、竞价人应具备履行本合同、安全使用和维护所承租塔体的相应能力、经验和专业技术力量，并承诺在承租期间严格遵守国家关于安全生产、电信、无线电管理、建筑工程质量等相关法律法规及国家强制性标准。
3、本项目接受联合体参与竞价，联合体各方应共同签订联合体协议，并明确一方为牵头人，对招租方承担连带责任。
4、对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞价人，或通过其他渠道证明潜在竞价人存在严重违法失信行为的，拒绝参与本项目活动。查询渠道：“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）。
5、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向招租方****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
三、租金价格、竞价加价幅度和竞价保证金
标的物1：****广场二类固定站铁塔一层以下塔体，位于**市**区**东路464号综合楼楼顶，租金9000.00元/年，租赁期为5年。
起始价为：9000.00元/年，加价幅度：每次10元/年或10元/年的整倍数。
该项目不收取竞价保证金。
四、获取招租文件时间及方式
1、时间：2025年10月29日14:00至2025年11月10日10:00（**时间）。
2、方式：凡有意向竞价人需提供营业执照和法定代表人授权委托书，发送至电子邮箱（zhangheng@ahjxw.****.cn）并标明XX公司（组织）参与无线电监测铁塔一层以下塔体对外招租项目资料。
3、本单位未委托其他机构和个人代理该项目，招租文件不收取费用。
五、竞价程序
竞价人在2025年11月10日10时00分（**时间）前，赴**省****谯区龙蟠大道200号16楼****1605室递交竞价文件。****将于2025年11月10日10时00分统一开启竞价文件。
竞价成交后，招租方****信息化厅门户网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。
六、发布公告的媒介及公告期限
招租公告和竞价成交公****信息化厅门户网站发布。招租公告期限为2025年10月29日14时00分至2025年11月10日10时00分；竞价成交公告自成交之日起，公告期限为十个自然日。
七、重大事项披露
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、铁塔使用要求及责任：招租方拟出租标的物为铁塔，承租方应当遵循有关规定，不得改变标的物铁塔（含周边场地）规划许可性质、高度、结构或用途，不得影响铁塔防雷设施正常运行，不得对在用无线电管理技术设施产生有害干扰。承租方使用铁塔进行施工时，应当落实主体责任，遵守相关法律法规，严禁违章作业，杜绝安全事故发生。
承租方应按招租公告约定的用途依法使用，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。竞得人如不按上述要求经营使用承租资产，招租方有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限及租金支付方式：出租期限5年，先付款后使用，租金每年支付一次，五年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订；第一年租金在规定的时间缴入招租方****指定账户（非税收入财政专户），后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、****政府行为导致本合同无法继续履行的，招租方有权提前解除合同，但应向承租方退还合同终止日后剩余的已付租金，并对承租方因此遭受的实际、合理的损失进行补偿，该等损失包括但不限于经招租方事先书面同意的装修、改造费用的残值、设备搬迁、重**装的合理费用，以及承租方有证据证明的其他直接投入成本。在租赁期内标的物不得转租。承租方转租标的物内容的，招租方有权单方解除租赁合同，并由承租方承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。租赁期满后不续订合同或合同解除后，承租方应负责拆除其增设的设备及设施，并将塔体恢复至铁塔交付时所载明的状态。对于经招租方书面同意且无法拆除或拆除会严重损害塔体价值的添附物，招租方选择留用的，应按届时评估价值给予承租方相应补偿。
5、其他相关要求：标的物铁塔巡检和维护工作由招租方****负责，竞价人有权向招租方索取上年度铁塔巡检维护报告。因承租方使用不当造成的维修（含消防、水电管道和线路等设施）由承租方负责；属于塔体主体结构、非因承租方原因导致的重大维修，由招租方负责。经营的标的物装饰等必须符合**市文明创建的要求。请有意向的竞租方现场勘查，充分考虑。
6、本次招租项目由****全权负责，不收取代理服务费。
八、特别提醒
1、竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。
2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。
3、标的物承租登记手续由竞得人自行办理。
4、按照财资〔2012〕397号文规定，老承租方享受优先的条件是：老承租方在租赁期满之日的30日前，向招租方提出书面申请并经招租方审核确认。老承租方须在竞价时间五个工作日前将相关证明（证明中含老承租方姓名 ****公司名称 统一社会信用代码 授权委托书 往期租赁合同）送至招租方负责人处，否则，由此造成的损失由老承租方自行承担。
5、本竞价公告由招租方负责解释。


联系方式：
招租方：****
联系人：张工
联系电话：0550-****341或0550-****789
联系地址：**省****谯区龙蟠大道200号16楼1606室


2025年10月28日

相关附件：

1、****无线电监测铁塔一层以下塔体对外招租项目-公开竞价招租公告.doc

2、****无线电监测铁塔一层以下塔体对外招租项目-标的物基本情况.docx