万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”新乡村示范带（一期）[招租中]

万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”**村示范带（一期）项目交易公告

（协商谈判）

立项编号：****

****受****委托，对万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”**村示范带（一期）项目组织交易，本项目将采用协商谈判方式进行，欢迎有意向单位前来报价。

一、项目基本情况

（一）资产名称：万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”**村示范带（一期）；

（二）资产类型：经核查，该地块土地利用现状（2023）为商业服务业设施用地、沟渠、水工建筑用地，未涉及一般耕地。**区国土空间总体规划为城镇开发边界内，控规为农林用地、白地，未涉及生态保护红线、未涉及耕地保护目标，未涉及永久基本农田，须按地类使用，仅供参考；

（三）资产地址：万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”**村示范带（一期）；

（四）交易面积：55.0737亩；

（五）项目经营用途：商业及与用地性质匹配的其他合法用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：无证；

2.建设工程规划许可证：无证；

3.其他：无。

（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）

（七）消防验收情况：无；

（八）合同年限：5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期：无；

（十）交易底价：￥ 2600 元/亩/年（租金不含税）

（十一）租金递增方式： 无 ；

（十二）交易保证金：￥ 72000 元 （大写：人民币柒万贰仟元）；

（十三）合同履约保证金：￥ 72000 元 （大写：人民币柒万贰仟元）；

（十四）交易方式：协商谈判；

（十五）竞得方式：采取协商谈判方式进行，以不低于交易底价，由意向人与业主方协商谈判确定；

（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十七）其他说明：所产生的一切税费均由承租方承担。

二、根据《**市**区农村集体资产交易管理细则》(穗南府规〔2021〕5号)第四章第十二条第五款，本次项目采用协商谈判，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。

三、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在现****银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须****村委会（万顷沙镇长堤西路282号）进行现场报名。

****银行名称：中国银行****金洲支行

开户行号：104****12429

账户名称：******联社

账号：632****76748

（二）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。

2.交易保证金必须以竞投****银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后5个工作日内不计利息处理：

2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。

2.2非竞得人的交易保证金将原路****银行受理转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

2.3各竞投****银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”**村示范带（一期）项目****交易保证金。

4.各竞投人在报名时，必须提供****银行****银行凭证）原件核对。未能提供****银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

5.交****银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入。

四、竞投人代表要求

（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；

（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；

（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；

（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人；

（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。

五、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

六、报名事项

（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

现场报名时间：2025年10月29日至11月6日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点进行意向报名，提前、逾期恕不接受报名。

现场报名地点：****村委会（万顷沙镇长提西路282号）。

（二）报名需提交的资料：

1.《协商谈判项目意向报名表》。

2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照本公告要求存入指定的交易保证金专用账号）。

3.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）

3.1以****公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

3.1.1免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

3.1.2办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委****公司盖章、法定代表人签名，样本可到报名处领取）、法定代表人身份证原件及复印件。

3.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

3.2.1免予办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

3.2.2办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样本可到报名处领取）、执行事务合伙人身份证原件及复印件。

3.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

3.3.1免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

3.3.2办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名，样本可到报名处领取）、投资人身份证原件及复印件。

3.4以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

3.4.1免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

3.4.2办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样本可到报名处领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者身份证原件及复印件。

3.5以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

3.5.1免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

3.5.2办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）：提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样本可到报名处领取）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人身份证原件和复印件。

3.6其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（如通行证等）作为身份证明。

（三）其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3..本交易项目****银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。

4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

5.以个人名义报名的，办理授权委托时，按以下程序执行：在报名现场，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。

七、协商谈判安排

2025年11月7日下午三点，****村委会（万顷沙镇长堤西路282号）进行协商谈判。本项目的解释权归****所有。

八、联系方式：

****

联系电话：020-****3255

地址：**市**区**路49号

项目业主单位联系方式

联系人：周先生

联系电话：137****5142

地址：万顷沙镇长堤西路282号

九、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：****020-****3255。

附件：

1. 红港村交﹝2025﹞00007号万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”**村示范带（一期）资产现状及四至范围.pdf

2. 红港村交﹝2025﹞00007号万顷沙镇红港村“渔舟唱晚”**村示范带（一期）合同模板.pdf

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2025年10月29日