江西赣州石油分公司瑞寻高速瑞金、会昌、寻乌三对服务区物业管理项目一标段招标公告

****公司瑞寻高速**、**、****服务区物业管理项目（一标段）

招标公告

1．招标条件

中国石****公司瑞寻高速**、**、****服务区物业管理项目已由招标人以/批准建设，项目业主为****，建设资金来自上级拨付，项目出资比例为100%，招标人为****，招标代理机构为****。****公司瑞寻高速**、**、****服务区物业管理项目（一标段）已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地址：****服务区、****服务区、**服务区。

2.2标段划分：1个标段。

2.3计划工期（服务期限）：3年。

2.4标段合同估算金额： 750 万元（含税）。

2.5标段招标范围： ****服务区物业后勤物业管理，详见第六章技术规格及要求 。

3．投标人资格要求

3.1投标人应具备以下基本资格条件：

（1）在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格，营业执照经营范围应涵盖物业管理等相关物业服务内容；

（2）持有以下资质证书：

无；

（3）自2018年1月1日至今至少有5个及以上物业服务项目或承担过2****服务区物业管理服务项目，且合同金额均不低于100万元；

（4）经审计的2023年度或2024年度财务状况报告（如投标单位成立不足一年，提供自成立之日的财务****银行出具的开标前半年内的资信证明；标书代写

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（提供本单位投标文件递交截止时间前 90天(含)内任意时间缴纳税收和社保的证明材料）；标书代写

（6）信誉要求：投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重失信企业名单，在信用中国网站（http://www.****.cn/）中未被列入失信被执行人名单；

（7）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一采购包。

（8）投标人承诺：

物业服务人员不少于70人，其中：管理人员3名（具有专科及以上学历），工程人员3名（拟派本项目工程人员具有中华人民**国特种作业操作证：低压电工作业证书），保安24名（**、**南、**服务区各8名），保洁40****服务区16名，****服务区10名，**服务区14名）。如遇节假日、春运期间或特殊事件发生时，服务单位须根据招标人和业主要求临时调配人员，保障服务区正常运营。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3本次招标投标人主要人员基本资格条件为：

（1）项目主要人员最低要求：管理人员3名（具有专科及以上学历），工程人员3名（具有中华人民**国特种作业操作证：低压电工作业证书）。

（2）项目经理（消防管理人员）具有专科及以上学历，****管理部门核发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证，且具有3年以上物业服务管理经验，提供自2018年1月1日至今有物业管理服务项目项目经理执业业绩，且合同金额不低于100万元，并提供由业主开具的加盖公章的经验证明。

3.4投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标人或招标代理机构。

4．注册、申领电子印章与招标文件及相关资料获取

4.1本招标项目采用全流程电子招标投标的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成发标、投标、评标等工作。

4.2投标人须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取招标文件等。

4.3获取招标文件、图纸等相关资料时间：

（1）获取开始时间：2025年10月29日 10 时15 分。

（2）获取截止时间：2025年11月4日 17 时00 分。 （投标人务必在获取截止时间前下载招标文件，超过获取截止时间将不能下载）

（3）投标人应在文件获取截止时间前，按照交易平台提示支付标书款，超过获取截止时间未下载文件的，不退还标书款。

5．投标文件编制及递交

5.1编制方式：投标文件须采用中国石化投标文件制作软件进行编制。

5.2递交时间：投标截止时间前均可递交。

5.3投标截止时间：2025年11月18日 10 时30 分 。

5.4递交方式：登录交易平台上传（投标人应保存投标文件上传成功回执，递交时间即为上传成功回执时间）。

6．开标

6.1开标时间：2025年11月18日 10 时30 分 。

6.2本项目远程在线开标。

7．其他

7.1本次招标对投标人不作经济补偿。

7.2请投标人注意：在开标前自己的身份应对其他投标人保密。

8．招标人

名称：****；

地址：**省**市**区青年路 2 号；

邮编：341000；

联系人：曾工；

电话：0797-****631；

电子邮箱：****@sinopec.com。

招标代理机构

名称：****；

地址：**省**市历**唐冶街道院士谷23号楼202室；

邮编：250100；

联系人：李工；

电话：186****8572；

电子邮箱：****@163.com。

9．发布公告的媒介

本公告同时在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（https://ebidding.****.com/v3/portal/#/）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。

10．公告发布期限

本公告发布期限：从本公告规定的招标文件获取时间起，到获取截止时间止。

11．异议受理

招标代理机构：****

2025年10月29日