金山小区、金花村、中航大厦等19处资产分别挂牌出租

项目

名称

**小区、金花村、中航大厦等19处资产分别挂牌出租

项目

编号

****

如未征集到意向承租方

挂牌终止

挂牌起

始日期

2025年10月29日

挂牌截止日期

2025年11月11日

标的简况

标的

坐落

**市**小区、金花村、中航大厦

标的名称

招租

面积

（㎡）

评估价

（元/月）

挂牌

底价

（元/月）

竞租

保证金

（元）

标的状态/租赁用途

标的1

**小区办公楼2楼201

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的2

**小区办公楼2楼202

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的3

**小区办公楼2楼203

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的4

**小区办公楼2楼204

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的5

**小区办公楼2楼205

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的6

**小区办公楼2楼207

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的7

**小区办公楼2楼208

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的8

**小区办公楼2楼209

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的9

**小区办公楼2楼210

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的10

**小区办公楼2楼211

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的11

**小区办公楼2楼212

20.99

335.84

335.84

2000

不定期租赁中

住宅

标的12

**小区办公楼2楼213

25.52

408.32

408.32

2000

不定期租赁中

住宅

标的13

**小区蓝玉阁架空层101

121.93

2438.60

2438.60

7000

空置

办公

标的14

**小区蓝玉阁架空层102

137.26

2745.20

2745.20

7000

空置

办公

标的15

**小区蓝玉阁架空层103

85.42

1708.40

1708.40

4000

空置

办公

标的16

**小区蓝玉阁架空层104

36.51

730.20

730.20

3000

空置

办公

标的17

**小区紫玉阁116房架空层

692.04

4844.28

4844.28

15000

空置

仓储

架空层，以现状出租

标的18

金花村29号3#103-1车库

23.95

383.20

383.20

2000

空置

车库

标的19

中航大厦11层（部分）

332.48

7647.04

7647.04

35000

空置

办公

租赁期限

1.标的1-标的12租期：2年

2.其他标的租期：5年

租金递增方式

租金自第2年起，每年递增3%

租金支付

1.金花村29号3#103-1车库按月支付；2.其他标的按季支付（先支付租金，后使用）

装修免租期

无

租赁押金（元）

首年三个月租金

标的状态

详见上表

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

1.**小区办公楼2楼位于**小区内，整栋2层，马赛克外墙，1楼为物业办公用房，之前为员工宿舍，共13间，现拟出租12间，房间内部有洗手间、通水电、水泥地面、内墙刷白，现租给租客居住，租期已满，还在使用。无房产证。物业二楼201-212房结构、房型、面积都是一样的。

2.**小区蓝玉阁架空层，分为101、102、103、104房，之前租给租客当办公用房及培训用房，租期已满，已退租。房产证号：琼（2021）不动产权第****982号，目前空置。

3.**小区紫玉阁116房，架空层现为**小区业主电动自行车停车处，经消防检查不合格，不能停放电动自行车，现已闲置。产权证号：琼（2021）**市不动产权第****987号。

4.金花村29号3#103-1车库，位于府城镇金花村29号，楼房门片位置朱吉里路三巷，车库位于楼房一层内部，普通住宅入户门、钢筋条防盗门（机动车辆无法驶入房内，长期空置），铝合金窗户、水泥地面、内墙刷白、马赛克外墙、未通电、未通上下水。产权证号：**市房权证海房字第HK153525号。

5.中航大厦11层（部分），位于龙昆北路15号，瓷砖底面，原租户在此基础加铺灰色普通地毯，铝合**窗，内墙刷白，外墙瓷砖条，目前空置。产权证号：琼（2021）**市不动产权第****269号。

6.具体情况请询招租方查看《资产评估报告》。

租赁用途

详见上表

重大事

项说明

1、意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对周边及房屋状态进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能正常使用，或后续因为政策变化导致无法继续租赁，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

2、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。

3、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

4、房屋交付后，租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。

5、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。

6、承租方的租赁用途及经营范围必须符合中华人民**国法律、法规的规定，****社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。所有资产以到现场了解为准。紫玉阁116房不能加筑围墙，不允许经营产生噪音或扰民的项目，按现状使用。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

特别

告知

标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

2025年4月8日

评估机构

**瑞寰土地房地产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********074887M

注册地：****

法定代表人：吴丰

出租方承诺

1. 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；

2. 招租方对标的材料的真实性负责。

出租方

决策文件

总经理办公会议纪要（2025年5月29日）

行为批准或备案机构

**金****公司

海****管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。金花村29号3#103-1车库仅限本小区业主租赁。

（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

2、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

3、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。

4、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

5、标的清场由招租方负责。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付

特别告知

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市**小区、金花村、中航大厦

报名时间

2025年10月29日至2025年11月11日17:00

报名手续

竞租人须在2025年11月11日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担（单笔不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**小区办公楼2楼201挂牌招租

10月29日9：00

11月12日

9：10

50元

120秒

2

**小区办公楼2楼202挂牌招租

10月29日9：00

11月12日

9：20

50元

120秒

3

**小区办公楼2楼203挂牌招租

10月29日9：00

11月12日9：30

50元

120秒

4

**小区办公楼2楼204挂牌招租

10月29日9：00

11月12日9：40

50元

120秒

5

**小区办公楼2楼205挂牌招租

10月29日9：00

11月12日9：50

50元

120秒

6

**小区办公楼2楼207挂牌招租

10月29日9：00

11月12日

10：00

50元

120秒

7

**小区办公楼2楼208挂牌招租

10月29日9：00

11月12日10：10

50元

120秒

8

**小区办公楼2楼209挂牌招租

10月29日9：00

11月12日10：20

50元

120秒

9

**小区办公楼2楼210挂牌招租

10月29日9：00

11月12日10：30

50元

120秒

10

**小区办公楼2楼211挂牌招租

10月29日9：00

11月12日

10：40

50元

120秒

11

**小区办公楼2楼212挂牌招租

10月29日9：00

11月12日

10：50

50元

120秒

12

**小区办公楼2楼213挂牌招租

10月29日9：00

11月12日11：00

50元

120秒

13

**小区蓝玉阁架空层101挂牌招租

10月29日9：00

11月12日11：10

100元

120秒

14

**小区蓝玉阁架空层102挂牌招租

10月29日9：00

11月12日11：20

100元

120秒

15

**小区蓝玉阁架空层103挂牌招租

10月29日9：00

11月12日

11：30

50元

120秒

16

**小区蓝玉阁架空层104挂牌招租

10月29日9：00

11月12日11：40

50元

120秒

17

**小区紫玉阁116房架空层挂牌招租

10月29日9：00

11月12日

11：50

200元

120秒

18

金花村29号3#103-1车库挂牌招租

10月29日9：00

11月12日12：00

50元

120秒

19

中航大厦11层（部分）挂牌招租

10月29日9：00

11月12日12：10

300元

120秒

附件下载标书代写

踏勘确认书.doc

房屋租赁合同.doc.doc

（招租类）网络竞价须知.doc

承租申请表.doc

咨询电话

项目及报名咨询：交易一部杨女士 ****8026，交易一部孙女士****8019

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它