黑河市拍卖行有限公司2025年11月5日北大荒集团黑龙江赵光农场有限公司房屋（二次）、北大荒集团黑龙江二龙山农场有限公司水面及水域租赁权（三次）拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-05 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-10-29~2025-11-03

****公司将于2025年11月5日9时在中拍平台（https://paimai.****.cn）以网络拍卖方式将以下标的向社会进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100****银行卡实名缴纳至指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名：****

开户行：****营业部

账 号：173****65007

三、报名时间：即日起至2025年11月4日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）

四、看样时间：即日起至11月4日

五、看样地点：标的物所在地

六、看样电话：李女士 138****2113（标的1-6）

七、竞价时间：

自由竞价：2025年11月5日09:00-09:10（标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价：2025年11月5日09:10（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）

八、咨询电话：贾女士 0456-****899

九、咨询时间：上午09:00-11:30下午14:00-17:00（节假日除外）

十、重要提示：

1、竞买人需自行查验，了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、标的物是否有陈欠费用须竞买人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电、物业、供热等费用，全部由买受人承担。

3、涉及二次过户的房屋，过户税、费全部由买受人全部承担（含土地出让金及土地租金等）。

4、房屋过户产生的一切费用，过户税、费由买受人承担（含土地出让金及土地租金及物业维修基金等）；竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜。

5、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，不含内部装修及设备设施。

6、竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。

7、车辆可能存在违章、罚款、保险过期等费用，竞买人需自行查询，所有费用全部由买受人承担。

8、车辆是否能办理过户及能否办理提档手续，请竞买人自行查询，车辆所有过户产生的税费等各项费用全部由买受人承担（不包含车辆牌照）。

9、车辆竞买成交后，保证金自动转为过户手续押金，车辆过户完成后退还给买受人（不计息）。

10、成交后，买受人应自成交当日起3个工作日内，将成交价款及全部拍****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5日内，办理标的交割过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

11、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。

12、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

水面及水域：

1、标的以实物现状为准，竞买人需自行查验，竞买人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。

2、标的7（第七管理区1500亩水面），用于鱼类养殖，由于养殖鱼类有成长期。竞买成功后，买受人不得打捞上任承包人一个成长期内的鱼类，下一阶段成长期截止时间为2026年9月30日，如有其他事宜双方需当面进行协商。标书代写

3、拍卖成交后，租赁期内不得有以下情况，否则视为承租方违约。（1）承租方组织渔业生产对出租方生产经营造成影响的；（2）承租方组织渔业生产给出租方造成损失的；（3）使用电、毒、炸及放水等非法捕捞的；（4）租赁期间进行转租、分租、出借的；（5）不按合同约定逾期缴纳租金的；（6）租赁期满前，承租方提出提前解除租赁合同的；（7）租赁合同期满、提前解除或终止，承租方拒绝交库的；（8）其他违反法律法规或对出租方造成影响、损失的。

4、承租人接管的前承租人资产及承租人在租赁期间自行添置的所有固定资产及设备、设施等均与出租人无关，租赁期满或合同提前终止时由承租人自行处理，不得与出租方计价。

5、标的租赁期一年。 付款方式：一次性付清。租赁期：2025年1月1日至2025年12月31日止。（租金：成交价/年，****拍卖行以成交款得形式转至委托人指定账户。）

6、拍卖成交后，承租人须与委托人签订租赁合同，具体使用范围及各项约束条款、未尽事宜以合同为准。

7、成交后，承租人应自成交之日起3个工作日内，将成交价款及全部拍****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，首年租金及履约保证金由拍卖人直接汇入委托人账户，剩余两年租金按合同约定支付，承租人须在签署《成交确认书》后2个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

8、竞拍成功后承租人需要支付拍卖佣金，具体金额联系拍卖企业线下咨询。

9、承租人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

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