鄞工凤栖产业园（首南都市工业园区）2025-2027年度招商服务项目招标公告

****受****的委托，就鄞工凤栖****工业园区）2025-2027年度招商服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目编号：****

二、项目名称：鄞工凤栖****工业园区）2025-2027年度招商服务项目

三、招标方式：公开招标

四、招标内容：

1、主要服务内容：鄞工凤栖****工业园区）2025-2027年度招商服务，详见“第五部分 招标内容及要求”。

2、产业园区基本情况：鄞工凤栖产业园位于**区首南街道同谷路558号，总用地面积41719平方米，总建筑面积143910.47平方米，其中地上建筑面积125121.69平方米，地下建筑面积18788.78平方米，由2栋8层厂房、2栋4层厂房构成，总车位449个，其中地下车位428个，地面车位21个。

3、招商面积：本项目可招租面积约10.8万平方米，最终以招标人确认的可招租面****政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积和承租户扩大租赁的面积（如有）后的剩余建筑面积为准。

4、产业定位：园区以高端装备、智能制造及电子信息等为主导产业。

5、园区招商目标任务：

6、招商服务期限：2年，具体起止时间如下：

（1）招商服务开始时间：自合同签订之日起，实际以招标人正式书面通知为准。

（2）招商服务截止时间：园区实际出****政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积）达到95%或服务期限到期之日（以先到达的日期为准）。标书代写

7、服务地点：**市**区首南街道同谷路558号。

8、最高限价：

（1）年度招商基础服务费：最高限价（含税）800000.00元/年，最高限价（不含税）754716.98元/年；

（2）招商佣金：最高限价（含税）为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的25%****政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原租户扩租不计），最高限价（不含税）为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的23.58%****政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原租户扩租不计）。

五、投标人的资格要求

1、符合下述投标人资格条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人不得为被“信用中国www.****.cn”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商；

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

4、本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的发售：

1、凡有意参加投标者，请在“**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）”注册成功后，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

2、投标人必须于2025年11月06日16时00分（**时间）前在**区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.****.com:8060/xe/login）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载或逾期下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“**区区属国有企业阳光服务平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。标书代写

3、招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。

4、凡有意参加投标者，请点击报名并按系统要求支付150元系统使用费，支付后不退。

5、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

七、投标保证金：

1、投标保证金金额（人民币）：15000.00元。

2、交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子****银行窗口不办理任何形式的现场缴付）。

3、操作说明：由投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳保证金”后，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳后，请各投标人在**区区属国有企业阳光服务平台系统中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

缴纳截止时间：2025年11月07日16时00分（**时间，以资金到账时间为准）。标书代写

特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。

八、投标截止时间和地点：标书代写

所有投标文件应于2025年11月10日14时00分（**时间）之前递交到**市**区区属国有企业阳光服务平台（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼5039房间一）开标室，迟到的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。标书代写

九、开标时间及地点：标书代写

本次招标定于2025年11月10日14时00分（**时间）在**市**区区属国有企业阳光服务平台（**区蕙江路567号，****医院对面，****中心5楼5039房间一）开标。届时请投标人代表出席开标仪式，投标人代表须严格遵守开标纪律。标书代写

十、本项目信息发布媒介：

本次招标活动有关信息在“**区区属国有企业阳光服务平台（http://www.****.com/#/projects/?id=6）”、“****网站（www.****.com）”网站上公布，公布信息视同送达所有潜在竞标人。

十一、业务咨询：

招标人：****

联系人：徐工

联系电话：0574-****5002

联系地址：**市**区首南中路428号

招标代理机构：****

联系人：陈傲坤、刘霞

联系电话：0574-****1619

联系地址：**市高新区新晖路155号**国贸18楼