选聘厂口产业园一期启动区医药产业园项目过渡期（6个月）物业单位竞争性谈判公告

选聘厂口产业园一期启动区医药产业园项目过渡期（6个月）物业单位

竞争性谈判公告

项目编号：****

本采购项目选聘厂口产业园一期启动区医药产业园项目过渡期（6个月）物业单位（项目名称），项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为****，采购代理机构为****。项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.1项目概况：项目A2、A3地块总用地面积为115亩（A2地块92亩，A3地块23亩）；建成标准化厂房及配套设施面积共126047.89㎡，绿化面积共13248㎡。为保障入驻企业正常的生产生活，****园区开展过渡期间物业管理工作，过渡期物业管理时间暂定为6个月（2025年10月至2026年3月）。

2.2采购范围：完成厂口产业园一期启动区医药产业园项目涉及的物业管理服务，包含但不限于以下内容：

（1）厂房公共区域管理（道路、广场、绿化带、停车场等）；

（2）共用设施设备维护（供水、供电、消防、安防系统、电梯、污水处理等）；

（3）公共秩序维护（安保、车辆管理、人员出入管理）；

（4）环境卫生管理（清洁、垃圾分类、绿化养护）；

（5****公司完成项目竣备问题查验整改。

注：具体详见《第六章 采购需求》。

2.3采购预算：￥780000.00元（含税）（大写：人民币柒拾捌万元整）。

2.4谈判控制价：￥780000.00元（含税）（大写：人民币柒拾捌万元整）。

2.5资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.6服务期限：自合同签订之日起6个月。

2.7服务地点：区医药产业园，采购人指定地点。

2.8服务质量：符合现行国家相关规范及标准，满足采购人要求。

2.9标段划分：本次谈判采购只设1个标段。

2.10本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。

2.11是否接受联合体：不接受。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人须为依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。

3.2谈判申请人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明（原件加盖公章）。

3.3财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交2022年-2024年财务报表（注：财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表，【注：****事业单位的，则不需提供利润表】，成立满1年不足3年的企业，提供成立至今财务报表（注：财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）。

3.4信誉要求：

（1）2022年1月1日至响应文件递交截止时间前，未被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，****政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。标书代写

（2****公司分别在“信用中国（www.****.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查****小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。

3.5其他要求：

（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判（提供声明函）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（提供声明函）。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2025年10月28日至2025年11月03日（法定公休日，法定节假日除外），每日09时30分至12时00分，13时30分至17时00分（**时间，下同），采用以下任意一种方式获取竞争性谈判文件：

①现场获取：

法定代表人获取时：携带法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证明材料（身份证或其他法定证明材料）原件或复印件加盖申请人鲜章；

授权委托人获取时：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证明材料（身份证或其他法定证明材料）原件或复印件加盖申请人鲜章；

到****（**省**市**区**路177号金尚壹号17层1703）获取竞争性文件；

②网上获取：法定代表人获取时：需发送法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人身份证明材料（身份证或其他法定证明材料）扫描件；授权委托人获取时：需发送法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人、授权委托人身份证明材料（身份证或其他法定证明材料）扫描件；

发送至****@163.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱及时发出。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话）。

4.2竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退；竞争性谈判文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购竞争性谈判文件服务。

汇款开户行：****公司**市江东支行；账号：137****29185；开户名：********公司。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交时间为2025年11月04日09时30分至10时00分。标书代写

5.2响应文件递交截止时间为2025年11月04日10时00分，地点：****（**省**市**区**路177号金尚壹号17层1703）会议室。标书代写

5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。标书代写

6.发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http：//www.****.com/）、招标网（https：///）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：****

地址：**省******办事处厂口产业园A3地块2号厂房

联系人：张老师

联系电话：0871-****9070

采购代理机构：****

地址：**省**市**区**路177号金尚壹号17层1703

联系人：赵智雄、马翊钦、许辉、邱静、唐君、程鑫、卢文德、苏小琴

联系电话：182****7140

邮箱：****@163.com

8.监督

监督部门：**产业****公司纪检监察室

联系电话：0871-****9378