嘉兴兴欣环保科技股份有限公司规划条件变更公告

项目名称

**兴欣****公司规划条件

地块位置

地块位于望海街道,**规划河道，南至厂房，西至纵三路

地块面积

14976㎡

用地性质

工业用地M

变更内容

建筑密度：由≤50%变更为≤65%；

绿地率：由12%≤绿地率≤20%变更为绿地率≤20%

备注

项目审批按盐规变字第330********3007号规划条件及其附图执行。

地块面积

14976 ㎡

土地使用性质

工业用地

开发强度

建筑密度

≤65%

绿地率

≤20%

容积率（FAR）

2.0≤FAR≤3.5

建筑高度(H)

H＞20米（主体建筑）

建筑系数

≥40%

总平面布置

交通出入口

设置于纵三路侧，并与南侧地块在相邻处设置共用通道，用于进出使用。

围墙后退
用地红线

详见附图。

建筑后退
用地红线

详见附图。

注意事项

1.本规划条件确定的红线范围及面积以宗地图为准。

2.本规划条件未明确的，按《**县城乡规划管理技术规定（2022修订）》及国家、地方相关法律法规、技术规范标准等的要求执行，由相应行业主管部门进行审查、监管及验收，不作为建筑工程竣工规划核实内容。

3.周边相邻地块情况（含地坪标高）应在设计方案及总平面图中真实体现。

4.地块内有永久性测量标志的，****管理部门联系保留或迁建（保留的，应予保护；迁建的，****管理部门申报办理相关手续）。

5.地块内有管线及其他设施的，业主单位应与相关部门联系保留或搬移（保留的，则需满足建筑与管线和相关设施的安全距离）。

6.建筑设计不得使用蓝色屋面。

7.因特殊工艺要求须突破高度，经论证符合要求后可突破本条件规定高度。

8.本规划条件在取得土地前，自核发之日起生效，有效期为一年，逾期自行失效；取得土地后，有效期与土地使用权期限相同。如需办理延期，则须于期限届满前****机关申请办理延续手续。

9.关于给排水、电力、通讯、燃气及有线电视等管线等设施，在总平面图和综合管线工程总图中明确有关设施的位置、规模，并经有关单位确认；用地范围内的工程管线原则上地埋，通信设施应考虑各家运营商共建共享。

10.该项目位于风貌管控区外，仍应按风貌管控相关要求执行。

11.本规划条件最终解释****规划局所有。