2025-道-23宗地地块第一阶段 土壤污染状况调查报告

**市**县（以下简称******局拟将开展遵**市**县玉景路西侧（地块编号：****）国有建设用地地块属性、潜在环境风险分析，该地块总规划面积9975.90㎡，地块中心地理坐标为东经107.355890°，北纬28.523121°。该地块北侧2005年前多为天然林地和少量坡耕地，2005年后****基地安置，多个小区逐渐建成为成熟居住地。地块东侧2005年前多为农田和散落棚户，2010年开始主干道玉景路形成，教育用地落地，形成文教功能聚集的城市形象，沿线绿化率达40%。地块南侧2005年前多为耕地，后逐渐发展为居住用地。地块西侧一直是林地和封闭自然区，是城市的绿肺。

通过资料收集、GoogleEarth历史卫星影像图、人员访谈、现场踏勘分析，项目地块一直以来以来均为农用地，地块内和周边1公里范围内当前和历史上均不存在可能的污染源，环境风险可接受，地块可按第一类用地进行开发利用。因城市发展需要，该地块用途拟变更为居住用地，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》《GB50137-2011》表3.2.2城乡用地分类内容可知，该地块地理位置位于设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地中的二类居住用地（R2），根据《中华人民**国土壤污染防治法》等法律法规有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2025年10月，******公司按照相关技术规范及管理文件要求，开展****建设用地地块第一阶段土壤污染状况调查。

本次土壤污染状况调查的目的：为保障人体健康，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）程序和方法，通过对地块的用地历史与活动现状、自然环境与周边污染源情况等资料收集与分析，结合现场踏勘、人员访谈等方式开展调查，识别地块可能存在的污染源和污染物，分析地块存在污染的可能性或土壤环境污染状况，得出地块是否需要进一步土壤污染风险评估或按照规划的建设用地第二类用地进行土地开发利用的明确结论，为地块的环境管理提供科学依据。