500001202510230250201的澄清修改文件

****研究生公寓项目方案设计招标答疑

各潜在投标人：

现将“****研究生公寓项目方案设计”招标答疑及补遗通知如下：

一、答疑部分

提问 1：获奖情况 自 2022 年 1 月 1 日起（以获奖证书颁发时间为准），投标人（或拟派人员）承担（或参与）的项目获得过国家级奖项，每有 1 个得 1 分，本项最多得 2 分。

问：本项目为民用建筑中的公共建筑项目，很多单位是市政项目获得国奖，在公共建筑领域就没有这个设计能力，获奖类别应设置为：公共建筑，更能体现团队的实力和本项目也更切合。

答：本条款依据《**市房屋建筑和市政基础设施工程设计招标文件示范文本2025年版》编制，按招标文件执行。

提问 2： 人员职称（或执业）证书。

通过资格审查的人员职称（或执业）证书不参与商务评审，投标人拟派下列人员中，每具有 1 个职称（或执业）证书，得 2 分，本项最多得 8 分：

项目负责人职称（或执业）证书：建筑类专业正高级职称

其他拟派人员职称（或执业）证书：建筑类专业正高级职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师

问：1、本项目资审要求项目负责人高级+注册建筑师，****公司项目负责人是正高+注册建筑师就是得2分

2、设计团队其它人员资审没有相关要求，****公司提供得其它人员中有一位满足上述条件（建筑类专业正高级职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）之一就加2分

3、是否一个人员同时具有建筑类专业正高级职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师得6分

4、我公司项目负责人只满足资审要求，无建筑类专业正高级职称，提供三位设计人员，一位建筑类专业正高级职称、一位一级注册建筑师、一位一级注册结构工程师，得6分吗

5、我公司项目负责人满足资审条件要求，不是正高级职称，我司另外提供4位设计人员，分别满足建筑类专业正高级职称、一位一级注册建筑师、一位一级注册结构工程师三个条件之一，能得8分吗

答：1、在满足资格评审的前提下，项目负责人具备建筑类专业正高级职称得2分。

2、详见补遗。

3、详见补遗。

4、详见补遗。

5、详见补遗。

提问3：企业和项目负责人的资格业绩有规模要求吗

答：企业和项目负责人的资格业绩没有规模要求。

提问4：<*******公司>在2022年度和最新2023年****公司监督评级及分类监管办法中均评为 E级;根据重****管理局关于印发《****公司监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义:评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施和近期*******开具的投标保函没有履行见索即付已经被有些项目的明确不接受*******的投标保函了。****公司对开*******的开具的投标保函和中标后的履约保函是否合格有效

答：投标保函、履约保函均应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监督部门的相关规定，并满足招标文件要求。

提问5：*******公司>在2022年度和最新2023年****公司监督评级及分类监管办法中均评为 E级;根据重****管理局关于印发《****公司监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义:评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施和近期*******开具的投标保函没有履行见索即付已经被有些项目的明确不接受*******的投标保函了。****公司对开*******的开具的投标保函和中标后的履约保函是否合格有效

答：投标保函、履约保函均应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监督部门的相关规定，并满足招标文件要求。

提问6：<*******公司>在2022年度和最新2023年****公司监督评级及分类监管办法中均评为 E级;根据重****管理局关于印发《****公司监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义:评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施和近期*******开具的投标保函没有履行见索即付已经被有些项目的明确不接受*******的投标保函了。****公司对开*******的开具的投标保函和中标后的履约保函是否合格有效

答：投标保函、履约保函均应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监督部门的相关规定，并满足招标文件要求。

提问7：请明确 商务部分 其他拟派人员职称（或执业）证书 得分方式，明确提供哪些人员或职称得分

答：详见补遗。人员、职称（或执业）证书要求已在招标文件第三章评标办法中明确。

提问8：商务部分 人员职称 其他拟派人员职称（或执业）证书：建筑类专业正高级职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师 是指提供建筑、结构、设备专业负责人，有正高或者一级注册建筑或一级注册结构工程师得分吗

如商务部分其他拟派人员：建筑专业负责人 一级注册建筑师；结构专业负责人 一级注册结构工程师；设备专业负责人 有相应的注册师即可得分，还是怎么得分呢

答：详见补遗。评标委员会根据招标文件商务部分评分要求的证明材料进行评分。

提问9：商务部分人员业绩，是需要三个项目负责人业绩，还是指专业负责人业绩也可

答：招标文件已明确为项目负责人业绩。

提问10：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：不考虑采用其他方式。目前我市已根据《****委员会关于废止部分文件的通知》（渝发改公管监〔2025〕933号），取消了低价风险担保的强制要求。投标人投标总报价低于招标文件规定的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，****委员会作否决投标处理。

二、补遗部分

1、招标文件第三章评标办法前附表2.2.4（2） 人员职称（或执业）证书 评分标准修改为：

通过资格审查的人员职称（或执业）证书不参与商务评审，投标人拟派下列人员中，每具有1个职称（或执业）证书，得2分，本项最多得8分：

项目负责人职称（或执业）证书：建筑类专业正高级职称

其他拟派人员职称（或执业）证书：建筑类专业正高级职称或一级注册建筑师或一级注册结构工程师。（同一人不重复得分，本项最多得 6 分）

提供：有效的拟派人员的身份证、职称证、注册证，投标人为其缴纳的养老保险证明材料（按投标人须知前附表第1.4.1条特别说明（3）要求提供）。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年10月29日