泉港区聚福小区一、二、三期店面一批（共57个标的）

项目公告

项 目 公 告

项目编号:****

受****委托，****（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对**区聚福小区一、二、三期店面一批（共57个标的）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：****。

2、标的名称：**区聚福小区一、二、三期店面一批（共57个标的）。

3、标的地址：**区聚福小区一、二、三期。

4、标的面积：详见清单。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、挂牌价：详见清单。

7、租赁期：3年（含装修期）。

8、装修期：3个月（免租金）。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金递增方式：无。

11、租赁用途：商业、办公(禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

12、权属证明载明用途：未载明。

13、履约保证金（押金）：3个月租金。

14、交易保证金：每个标的6000元（每6000元为一个权限，每个权限仅能成交一个标的）。

(1)交易保证****银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金（装修期过后委托方收取的第一期租金，按成交价计算，下同）时一并汇入****指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****有限公司

开户银行：**银行****支行

开户账号：152********025****103422

16、公告时间：2025-10-29至2025-11-11。

17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2025-11-11 17:00:00。标书代写

(1)****中心网站(www.****.com)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭****中心网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。标书代写

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。标书代写

18、看样时间：2025-10-29至2025-11-11（仅上班时间）。

(1)看样联系人：庄先生；联系电话：0595-****7553

19、网络动态竞价及加价幅度：

序号	标的名称	产权面积(㎡)	挂牌价（元/月)	限时竞价阶段的开始时间	限时竞价阶段的竞价周期
1	聚福小区一期1#楼01店面01	46.67	1302.1	2025/11/12 9:00	60秒
2	聚福小区一期2#楼店面07	83.3	2257.43	2025/11/12 9:10	60秒
3	聚福小区一期3#楼店面104	81.9	2219.49	2025/11/12 9:20	60秒
4	聚福小区一期3#楼店面106	54.97	1533.67	2025/11/12 9:30	60秒
5	聚福小区一期3#楼店面107	54.97	1533.67	2025/11/12 9:40	60秒
6	聚福小区一期3#楼店面108	81.9	2260.44	2025/11/12 9:50	60秒
7	聚福小区一期3#楼店面109	81.9	2260.44	2025/11/12 10:00	60秒
8	聚福小区一期3#楼店面110	54.97	1533.67	2025/11/12 10:10	60秒
9	聚福小区一期3#楼店面111	54.97	1456.71	2025/11/12 10:20	60秒
10	聚福小区一期3#楼店面112	81.9	2260.44	2025/11/12 10:30	60秒
11	聚福小区一期4#楼店面102	49.68	1316.52	2025/11/12 10:40	60秒
12	聚福小区一期4#楼店面103	40.53	1021.36	2025/11/12 10:50	60秒
13	聚福小区一期4#楼店面104	40.57	1022.37	2025/11/12 11:00	60秒
14	聚福小区一期4#楼店面105	38.43	1018.4	2025/11/12 11:10	60秒
15	聚福小区一期4#楼店面121	45.18	1260.53	2025/11/12 11:20	60秒
16	聚福小区一期5#楼店面102	32.28	855.42	2025/11/12 11:30	60秒
17	聚福小区一期5#楼店面103	47.64	1262.46	2025/11/12 11:40	60秒
18	聚福小区一期5#楼店面104	60.64	1606.96	2025/11/12 11:50	60秒
19	聚福小区一期8#楼店面03	55.29	1830.1	2025/11/12 12:00	60秒
20	聚福小区一期8#楼店面04	53.86	1782.77	2025/11/12 12:10	60秒
21	聚福小区一期8#楼店面05	75.57	2471.14	2025/11/12 12:20	60秒
22	聚福小区一期8#楼店面06	56.75	1878.43	2025/11/12 12:30	60秒
23	聚福小区一期10#楼店面21	64.65	1693.83	2025/11/12 12:40	60秒
24	聚福小区一期10#楼店面22	52.27	1385.16	2025/11/12 12:50	60秒
25	聚福小区一期11#楼店面13	43.58	1154.87	2025/11/12 13:00	60秒
26	聚福小区一期12#楼店面105	59.49	1576.49	2025/11/12 13:10	60秒
27	聚福小区一期13#楼店面113	37	980.5	2025/11/12 13:20	60秒
28	聚福小区一期13#楼店面119	34.81	922.47	2025/11/12 13:30	60秒
29	聚福小区南区（二期）1a#楼店面117	49.25	1275.58	2025/11/12 13:40	60秒
30	聚福小区南区（二期）1a#楼店面118	49.56	1283.61	2025/11/12 13:50	60秒
31	聚福小区南区（二期）1a#楼店面119	65.28	1762.56	2025/11/12 14:00	60秒
32	聚福小区南区（二期）1b#楼店面124	58.53	1515.93	2025/11/12 14:10	60秒
33	聚福小区南区（二期）1b#楼店面125	71.06	1826.25	2025/11/12 14:20	60秒
34	聚福小区南区（二期）1b#楼店面126	84.44	2170.11	2025/11/12 14:30	60秒
35	聚福小区南区（二期）4#楼店面158	57.01	1510.77	2025/11/12 14:40	60秒
36	聚福小区南区（二期）5#楼店面169	70.05	1821.3	2025/11/12 14:50	60秒
37	聚福小区南区（二期）8#楼店面103	55.84	1435.09	2025/11/12 15:00	60秒
38	聚福小区南区（二期）8#楼店面104	48.92	1257.25	2025/11/12 15:10	60秒
39	聚福小区南区（二期）8#楼店面108	63	1600.2	2025/11/12 15:20	60秒
40	聚福小区南区（二期）8#楼店面109	48.92	1257.25	2025/11/12 15:30	60秒
41	聚福小区南区（二期）8#楼店面110	49.58	1274.21	2025/11/12 15:40	60秒
42	聚福小区三期25#楼店面115	46.94	1258	2025/11/12 15:50	60秒
43	聚福小区三期25#楼店面118	44.61	1195.55	2025/11/12 16:00	60秒
44	聚福小区三期27#楼店面135	37.33	1000.45	2025/11/12 16:10	60秒
45	聚福小区三期27#楼店面141	37.33	1000.45	2025/11/12 16:20	60秒
46	聚福小区三期28#楼店面149	44.26	1115.36	2025/11/12 16:30	60秒
47	聚福小区三期28#楼店面154	136.38	3068.55	2025/11/12 16:40	60秒
48	聚福小区三期28#楼店面155	118.72	2694.95	2025/11/12 16:50	60秒
49	聚福小区三期29#楼店面156	75.41	1696.73	2025/11/12 17:00	60秒
50	聚福小区三期29#楼店面157	70.71	1590.98	2025/11/12 17:10	60秒
51	聚福小区三期29#楼店面158	70.71	1590.98	2025/11/12 17:20	60秒
52	聚福小区三期29#楼店面159	116.21	2579.87	2025/11/12 17:30	60秒
53	聚福小区三期29#楼店面160	95.02	2109.45	2025/11/12 17:40	60秒
54	聚福小区三期29#楼店面161	127.61	2807.42	2025/11/12 17:50	60秒
55	聚福小区三期29#楼店面162	117.62	2611.17	2025/11/12 18:00	60秒
56	聚福小区三期29#楼店面163	108.04	2452.51	2025/11/12 18:10	60秒
57	聚福小区三期30#楼店面170	101.96	3028.22	2025/11/12 18:20	60秒

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2025-10-29开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：3元/月或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，****中心网站进行公告。

20、报名方式：网上报名

意向竞租人应在报名截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

21、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起5日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式，按价高者得的原则确定承租方：各竞租人在规定的****中心网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价；

(5)消防验收情况：无，请意向竞租人注意相关风险；

(6)意向竞租人需到现场了解场地实际情况，租赁场所按移交时的现状交付。

22、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

23、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押****中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后****中心（**区海星街100号**大厦四楼450室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信小程序“**产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《成交确认书》的签署(具****中心网站首页的竞价图文指导)，在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“**产权”中的“我的--在线签章”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全同意电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《成交确认书》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)认可《房屋租赁合同》约定的条款；

(7)不得将标的转租、转借给他人；

(8)其他详见《房屋租赁合同》。

24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

意向竞租人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。

25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

26、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

27、交易服务费：****中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

28、报名联系人：杨先生

联系电话：0595-****9025、****9006

传真：0595-****9023

电子邮箱：****@qzcq0595.com

本中心网站:www.****.com

29、接受投诉部门：****综合部 联系电话：0595-****1811

****

2025-10-29

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**区聚福小区一、二、三期店面一批（共57个标的）