航空航天中小企业基地一期、二期、三期物业管理服务项目比选公告

比选公告

****基地一期、二期、三期物业管理服务项目已经主管部门同意实施。采购人为****，并委托****负责本项目比选事宜。本项目采用公开比选方式确定成交供应商，欢迎符合条件的供应商参加本项目投标。

一、项目基本情况

1、项目概况：本项目建筑面积总共14.72万平方米，其中****基地一期建筑面积6.13万平方米，****基地二期建筑面积7.69万平方米，****基地三期建筑面积0.9万平方米。

2、招标需求:

（1）、厂区内建筑物及设备设施的维保、养护。

①基地内强、弱电线路、充电桩的运行维护保养，不含电房及变压****公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担）；

②水泵房，管网的运****公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担）；

③基地内电梯的日常维保管理和日常****公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的维修，人工及材料费用由甲方承担）；

④消防泵房、消防管网及操作控制设备设施的日常维保和管理，****基地全面的专业的消防****公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的损坏维修，人工及材料费用由甲方承担。基地内消防灭火器等消防器材由甲方负责提供包含更换灭火器药芯）；

⑤监控设备设施的日常****公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的设备、设施的维修，人工及材料费用由甲方承担）；

⑦建筑主体及附属物的养护和管理。包括楼顶屋面养护管理、道路、室外上、下水道疏通，化粪池清理、停车库（棚）****公司作为维保主体责任单位，非人为破坏的路面及窨井盖、路牙，上下水管道、屋面墙体漏水、墙体开裂剥落、门、窗户玻璃等破损维修，人工及材料费用由甲方承担。）；

各类维修，以及物业相关物品的配置由乙方申请，甲方审核同意后方能实施。

（2）、公共部位的环境卫生（含楼顶平台），研发楼内的公共卫生间、区域内道路、停车库（棚）的清洁卫生，垃圾的集中、清运等；

（3）、绿化维护：****基地大门两侧的绿化管理养护（不含室内摆花）；

（4）、秩序维护

①交通和车辆停放的管理，包括各类机动、非机动车的进出停放等（停车划线，安装停车限位器及标牌标识等由甲方负责）；

②安全护卫，包括3个门岗的24小时值守、日夜巡逻巡视等。

③1个消防监控室的24小时值守（值守人员需取得相关资格认证）。

④1****中心的24小时值守。

⑤物业公司作为项目发包范围内的安全责任主体单位。

（5）、甲方安排的其他服务。

3、限价：本项目甲方不支付酬金，根据入驻企业的面积占比由乙方支付甲方物业管理费，最低限价：入驻70%-80%，限价0.03元/平方米；入驻80%-90%，限价0.06元/平方米；入驻90%-100%，限价0.09元/平方米；投标人报价不得低于最低限价，否则视为无效标。

4、合同履行期限：2年。

5、本项目是否接受联合体： √不接受

二、申请人的资格要求：（本项目采用资格后审）

1、具有独立的法人资格；持有有效营业执照副本（复印件加盖公章）

2、物业单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度企业财务状况报表，成立不满一年的提供至少一个月财务状况报表。（复印件加盖公章）

3、2022年以来被物****行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。（提供承诺书原件）

4、拟派项目负责人，具有3年以上的物业服务从业经验，提供岗位证书复印件。（复印件加盖公章）

三、获取比选文件

1、领取时间：2025年10月28日至2025年11月3日，每日9时至17时（节假日除外）。

2、获取比选文件的方式：电子邮箱****@qq.com获取。

2.1 现场获取文件地点：****（******商务中心2号楼209）

没有按要求提供****公司上述途径获取比选文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

3、本套比选文件售价：300元。

收款单位：****

开户银行：****银行**梦溪支行

帐 号：103********004638

需提供的相关资料（1）招标文件获取函；（2）营业执照（复印件加盖公章）；（3）“法人代表授权委托书+代理人身份证复印件（加盖公章）”；（4）投标报名代理人提供最近一个月（2025年9月）投标人为其缴纳的社保证明材料复印件（加盖公章）。

选择网上报名的供应商需将上述盖章材料的电子复印件发至邮箱：

****@qq.com并电话告知，资料收到并确认无误后通过邮箱发送招标文件。

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2025年11月7日14:30（**时间）。标书代写

地点：**市丁卯桥路399号左湖大厦七楼707会议室

五、开启

时间：2025年11月7日14:30（**时间）。

地点：**市丁卯桥路399号左湖大厦七楼707会议室

六、其他补充事宜

1、本项目不收取投标保证金；

2、本次采购确定的中标人数量：1名。

3、本项目不集中组织踏勘现场，各投标人自行认真勘察现场。

4、无论最终结果如何，参与报价方应承担其参加本次招投标活动自身所发生的费用。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

联系人：吕珩 联系方式：139****8099

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区庄泉路1****中心2栋209

联系方式：187****5477 联系人：周工

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2025年10月27日