【租赁权】2025年11月13日长沙市望城区东景尚公馆3#栋1-15层15年租赁权拍卖公告

一、标的基本情况

注：

1、租金按季度支付，承租押金为一季度租金；

2、租金递增幅度为每三年递增5%，装修免租期为6个月（首年一次性免租），第二、三年经营扶持免租期4个月（第二、三年各免租2个月）。

二、拍卖会时间：2025年11月13日上午9:30

三、拍卖方式：网络增价

四、拍卖平台网址：https://zc.****.net/zc/

五、标的展示地点：详见表格

标的展示时间：公告之日起至2025年11月12日

看样联系人：曾先生188****2046

六、拍卖公司地址：**市**区湘府东路二段199号招标大厦二楼

七、竞买保证金账户：

收款人：****

开户行：****公司******银行）

账 号：8101 0211 0000 0115 7

转账时注明“11月13日租赁权保证金”

未竞买成功者保证金，拍卖人在拍卖结束后5个工作日内按原保证金汇出账户无息原路退回；竞买成功者保证金，在其签订租赁合同缴纳第一期****公司按原保证金汇出账户无息原路退回。

八、报名条件与报名登记

1、报名条件：①有良好的财务状况和支付能力的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。不接受联合体报名。

②****商行****机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法企业名单，****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单，如在上述名单查询到承租人，则合同条款中约定承租人须一次性付清租期内租金。

③竞买人须取得经委托人认可并盖章的《现场踏勘确认书》，并提交拍卖人审核。

2、报名：竞买人自公告之日起至标的竞买结束前均可报名参与竞拍，但须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账、在公拍网注册认证、报名，拍卖人确认竞买资格，完成上述竞买手续后方可参加竞拍。

意向竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

九、参拍咨询

拍卖行联系人：王经理136****5547 袁经理152****2018

纪检监督：胡主任 187****9897

微****拍卖行）

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2025年10月29日

2、拍卖人发布的公开拍卖公告与提供给竞买人的宣传资料内容均来源于出租人（即委托人）提供的标的评估报告、标的清单等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准，成交租金及竞买佣金不作调整。

3、标的以竞买人所视现状为准进行展示、拍卖和移交，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人必须在办理竞买手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加公开竞买，即接受、认可所竞买标的的现状。竞买人取得竞买资格，即表明该竞买人完全了解及认可该竞买标的的情况（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞买结果由竞买人负责。

4、标的租赁期为15年，租金按先付再使用的原则，租金按季度支付，承租押金为一季度租金，租金递增幅度为每三年递增5%。装修免租期为6个月（首年一次性免租），第二、三年经营扶持免租期4个月（第二、三年各免租2个月）。

5、出租标的移交前应缴纳的物业租金、水电费等费用由出租人承担，移交后一切因承租人使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、空调、通信、物业、租金等）均由承租人承担。出租人提供水、电、天然气接入，其他管网由承租人自行按规**装。

6、拍卖成交价不含佣金。承租人应当在拍卖成交后三个工作日内，将佣金支付至拍卖人指定账户，并与拍卖人签订《拍卖成交确认书》《竞价确认书》。承租人应当自成交之日起10个工作日内与出租人签订《租赁合同》（详见附件，以最终签订版本为准）、《房屋（场地）安全生产责任书》，并在签订《租赁合同》之日起2个工作日内将第一期租金和承租押金一次性汇入《租赁合同》约定的指定账户；后续租金按《租赁合同》约定的时间和方式向出租人支付。出租人在承租人缴纳租金后，与承租人办理标的交付手续。

7、标的以房屋现状进行交付，请竞买人务必现场查看。承租人进行装修装饰须严格按照国家政策办理相关报建审批手续和经营手续。合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有改造装修按来装去丢原则无偿归委托方所有(可移动的设施设备除外)，未经出租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

8、承租人的经营必须符合国家相关规定和委托方要求，遵守有关法律、法规规定。如违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，承租人应承担一切经济和法律责任。所有经营范围的工商营业注册及其他相关经营证照均由承租人自理，出租人可协助提供办证所需相关资料。承租人擅自改变用途，委托方有权提前终止《租赁合同》。

9、合同期内如遇因房屋拆迁改造、国家和社会公共利益需要、政策因素或不可抗力因素等原因，委托方可以收回出租房屋，解除合同，且毋须对承租人进行任何补偿，但应提前贰个月通知承租人，双方互不承担责任。承租人已预交租金的，委托方除退还未使用房屋期间的租金及押金外，不承担其他责任。

10、公开拍卖开始前，委托方有权撤销公开拍卖，拍卖人将如数无息退还竞买保证金，竞买人不得向委托方及拍卖人提出任何赔偿请求。

11、拍卖成交后，承租人应根据公拍网提示按照《平台收费规则》向公拍网支付软件使用费（首年租金拍卖成交金额的1.5‰）。

12、缴纳保证金时请注明“11月13日租赁权保证金”，未注明导致保证金无法核对的，不保证其竞买资格。

13、保证金到账情况咨询（联系方式：0731-****0378），拍卖会结束后，****银行的账户信息（账号、开户行、企业名称/姓名、联系方式）以短信方式告知拍卖人（联系方式：杨女士158****0785），如因****银行信息导致未在规定时间内退还保证金，拍卖人不承担责任。