桂花公园管理处办公楼招租项目招标公告

****管理处办公楼招租，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况

一、项目名称：****管理处办公楼招租项目

二、出 租 人：****

三、项目地点：**市桂花公园

四、项目规模：****管理处办公楼为三层楼独栋办公楼，总面积为619.85平方米，建成于1994年，为砖混结构，办公楼位于桂花公园内，此处为坡地，第一层相对路面实际为地下一层，非邻街，楼梯上下，通上下水及电，有两个独立洗手间，装修情况为简装，维护情况一般，现一至二楼处于空置状态，三层部分区域有人员办公。本次评估范围为办公楼一楼的全部区域，面积224.96平方米；二楼的部分区域，面积为104.38平方米；三楼的部分区域，面积107.89平方米；总计427.23平方米。

五、招租商务条件

1、租金底价：89196.00元/年（含税），投标人投标报价不得低于招标底价，否则投标无效。

2、租金递增：合同期内第3年开始，每年递增幅度为3%。

3、租赁期限：5年（含免租期，自交付日开始起算）。

4、免租期：3个月，合同期内第一年免租3个月，免租期为管理交接期和装修期，免租期间涉及的物业管理费及经营管理过程中产生的水、电、气等相关费用均由中标人自行承担。

5、租赁保证金：人民币贰万元整（20000元），合同签订前交纳。

6、租金支付方式：****银行转账方式交纳），先付后用，中标后须向出租人一次性预交半年度租金（免租期租金先行交纳，抵扣下一年度租金）。

7、租赁场地的电费、水费、气费、垃圾清运费、保洁费等所有费用自租赁场地交付给中标人之日起由中标人承担，相关的收费标准和交费方式、期限，依据相关规定执行。

六、经营定位：整体经营定位为健康养生、法律咨询、商务办公，未经出租人书面同意，中标人不得以任何形式将该租赁物私自转让、抵押、转借、整体转租给第三人。依法经营，达到消防安全、卫生和环保要求。

七、交付标准

按照现状交付。租赁期内涉及的二次装修、工程改造、维修维护、消防等责任和费用均由中标方承担。

八、招标方式：公开招标。

九、本项目合同到期后，在同等条件下，优先中标方续约。

二、投标人资格要求

1、具有中华人民**国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明复印件。

3、投标人提交投标文件截止时间前36个月内（合同签订时间在投标文件截止时间前36个月内或合同签订时间早于前述时间范围但合同约定租赁或经营时间在前述范围内）至少有一个类似项目经验，须提供合同复印件。标书代写

4、近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”（提供网站截图证明资料）。

5、本次招标不接受联合体投标。

三、评标办法：本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

特别说明：本项目如通过资格****人大于等于两家，则按综合评估法评定中标人，若通过资格性和符合性的投标人只有一家，则该投标人直接中标。

四、投标保证金

1、投标保证金金额（大写）：人民币捌仟元整（￥8000.00元）。

2、投标人应以网银、支票、汇票、****银行账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。标书代写

户 名：********公司

开户银行：****公司****支行

账 号：431********3001531024

3、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

4、项目开标时，投标保证金到账情况以查询到账为准。标书代写

5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，****委员会否决其投标。

五、招标文件的获取：

5.1凡符合投标资格要求并有意参加投标的，请于2025年10月28日起至2025年11月11日(节假日除外)，每日上午 9：00 至 12：00 、下午 14：00 至 17：00 (**时间)，持营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、类似业绩合同复印件到**省**市**区高塘岭街道文源东路199号紫鑫御湖湾8栋写字楼2117-2121号领取招标文件件或将以上文件资料制作成一个PDF 并附上单位联系方式及联系人后以邮件的方式发送至QQ 邮箱(邮箱号:****026257)后电话联系139****8941。

5.2招标文件每份人民币400元。

六、投标文件的递交

6.1提交投标文件的截止时间：2025年11月18日10:00（**时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。标书代写

6.2开标时间及地点：2025年11月18日10:00（**时间）。地点为**省**市**区高塘岭街道文源东路199号紫鑫御湖湾8栋写字楼2117-2121号。标书代写

七、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站发布：

《中国采购和招标网》 https://www./

八、招标人、招标代理机构的名称、地址及联系方式

招标人：****

地 址：**市桂花路97号

联系人：杨先生

联系电话：0731-****2321

****公司：****

地 址：**省**市**区紫鑫御湖湾8栋写字楼2117-2121号

联系人：唐女士

联系电话：0731-****8818