【内蒙古产权交易中心】内蒙古农村商业银行和林格尔支行一批房产转让

总楼层：住宅总层11层（配备电梯），商业2层

房产类型：住宅/商业

装修情况：毛坯

建筑结构：钢混

（二）项目亮点

1、楼层适配性强，居住体验优越：23 套房产均位于 1-2 层，上下楼便捷，既规避了高层停电、等待电梯的困扰，又减少了底层潮湿、噪音的常见问题，适配全年龄段居住人群，尤其适合老人、小孩家庭，市场接受度广。

2、区位潜力可观，生活配套成熟：资产地处和****园区核心区域，该园区作为当地重点发展的经济板块，****幼儿园、中小学、****中心、生鲜超市、农贸市场等全维生活配套，满足居民日常购物、教育、医疗等需求，居住便利性高，出租或自住均具备良好基础。

3、灵活转让优势，资产配置多元：23 套房产可打包可拆分，灵活组合，既适合大型房企或投资机构批量收购后进行统一运营（如长租公寓、人才住房等），也可由企业或个人受让后拆分处置，满足多元经营规划。

（三）标的展示

（四）联系方式

项目负责人：

寇经理 185****8158

公告链接：

https://www.****.com/info/ejy318297

坐落位置：****园区呼清路209国道西C1号商业楼102号

建筑面积：484.88㎡

所在楼层：1-2层（总层数3层，每层242.44㎡）

房产类型：商业

装修情况：简装

建筑结构：钢混

（二）项目亮点

1、立体交通网络覆盖，客流导入高效便捷：房产坐落****园区呼清路 209 国道西侧核心路段，209 国道作为区****园区，向北可快速衔接金盛快速路（双向六车道，距**市区仅 22 公里）与京藏高速公路，向南直达**县城（约 7.8 公里），构建起辐射市区、县城及周边区域的公路交通体系。周边公交站点密布，包括师大盛乐校区西门、润宇盛乐生活小镇等关键站点，无论是自驾客流、公交出行人群还是过往车流，都能轻松抵达，为商业经营提供充足的客流基础。同时，距离****机场约 41 公里，距规划中的**新机场仅 15 公里，未来航空客流辐射潜力显著，进一步提升资产的交通附加值。

2、全维生活配套环伺，消费需求基础扎实：教育**方面，周边 3 公****幼儿园、****开发区幼儿园等 6 所幼儿园，****小学、****小学等 3 ****小学，****大学盛乐校区，形成从学前到高等教育的完整教育链条，既能辐射庞大的师生消费群体，也能吸引家长群体的关联消费。生活购物方面，周边 ****超市、****门市部等便民商超，可满足日常采购需求，同时依托润宇盛乐生活小镇的商业集聚效应，形成成熟的商业氛围，减少市场培育周期。医疗保障方面，3 ****社区卫****医院，能为周边居民和经营者提供及时的医疗服务，完善的生活配套进一步增强了商业经营的竞争力。

3、产业人口双重加持，商业潜力持续释放：****园区核心产业带，周边集聚了新能源（国天风电、天皓玻纤）、现代物流（京东、申通、韵达物流园）、马文化旅游（奥威马文化小镇）等多个重点产业项目，大量产业职工形成稳定的高端消费客群，为餐饮、零售、生活服务等业态提供持续需求支撑。同时，周边分布着多个成熟居民小区，构成庞大的基础消费群体，****大学盛乐校区的师生客流，形成 “产业人口 + 常住居民 + 师生群体” 的多元客群结构，确保商业经营的稳定性与持续性，为资产保值增值提供有力保障。

4、黄金楼层搭配阔绰空间，业态适配性极强：作为 1-2 层临街商业，具备上下层联动经营的天然优势，可灵活规划为 “一层展示销售 + 二层体验服务 / 仓储办公” 的模式，适配品牌餐饮、连锁超市、教育培训、美容养生、母婴护理等多种热门商业业态。钢混结构强度高、耐用性强，能满足长期经营的硬件需求，而临街展示面广的特点，可最大化提升商业曝光度，进一步放大区位与配套优势，助力经营者快速打开市场。

（三）联系方式

项目负责人：

寇经理 185****8158