20251111（周二）三明市沙县区鸿图花园鸿辉园9幢一层B区商场招租

1.本场所租赁租金按季度缴交。若承租人愿意选择一次性交清租金总额的，可给予租金总额按中标价的80%计算的优惠，租赁期限也可协商**至三年以上。

2.租赁履约保证金为一季度的租金。租赁合同期满，且承租人未发生合同约定的违约行为、结清所有应付费用后，出租人将无息全额退还。

3.成交公示结束后的次日起5个工作日内签订租赁合同和安全协议责任书。承租人逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

4.在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，农交中心扣除交易服务费后，将承租人已交纳的交易保证金剩****银行账户。

5.承租人须合法经营，不得从事违法活动。

6.商场计划于2026年1月期间交付使用。

7.****商场交付使用后10日内自行办理水电过户或开户手续，费用自行承担。

8.****商场进行装修，必须提供装修方案，事前征得出租人及相关部门的审批同意；在装****商场房屋结构，危及商场房屋安全。

9.根据消防部门的相关要求，承租人在装修时必须同步配套安装独立式烟感报警器与简易喷淋设施，所需费用由承租人承担。租赁期间，承租人须确保上述消防设施完好有效、正常运行。如未安装或未能保证其正常使用，出租人有权单方解除租赁合同，并无偿收回租赁场所。

10.租赁期间，未经出租人书面同意，****商场进行转租、转借、转让、抵押或入股。

11.租赁期间，承租人自行承担水电费、物业费、公维金、通讯费、卫生费和税费等一切费用。

12.租赁期间，承租人自行承担卫生、环境、安全责任及其所造成的事故责任和一切损失。

13.租赁合同终止或提前解除，承租人投入的装修、装饰物与租赁场所附合的，其所有权归出租人所有，出租人不予补偿费用，承租人不得自行拆除和毁坏；装修、装饰物与租赁场所未形成附合的，可由承租人拆除，但因拆除造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。

14.租赁期满后，除可搬动的物品外，出租****商场。

15.如因出租人自用或政策调整等原因需提前终止合同，承租人应无条件腾空房屋并交还给出租人，出租人不作任何补偿。

16.本次招租不接受联合体招租。