HBT-11225048-255381-1美好名流汇二期小区物业管理服务招标公告

本招标项目已由****批准采购，项目资金来自自筹资金 ，招标人为**** ，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，拟就美好名流汇二期小区物业管理服务组织招标活动。

1.1 项目名称：美好名流汇二期小区物业管理服务

1.2 项目编号：****

1.3 招标范围：美好名流汇二期小区物业管理服务。

1.4 服务要求：美好名流汇二期小区物业管理服务。

1.5 最高限价：0.000000万元。

1.6 其他：。

2.1 本次招标要求投标人须具备1、经营许可：投标人须是在中华人民**国境内正式注册成立的企(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或市场监****机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书(提供证书扫描件并加盖公章)。 2、要求业绩：投标人须具有良好的同类住宅物业管理服务经验，已签约并实际在管的住宅物业项目中，单个项目建筑面积不低于18万平方米的项目不少于3个，且上述项目中，至少有1个项目位于**市行政区域内。(提供业绩合同或中标通知书扫描件并加盖公章) 3、财务要求:投标人须有近三年（2022年至2024年）财务审计****事务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章)。 4、项目负责人要求：投标人拟派项目经理（须为本项目负责人）在投标企业工作5年以上，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明(提供相关证明材料并加盖公章)，从事物业项目经理5年及以上，****中心的“**市物业管理综合信息系统”里没有被扣分； 5、信誉及诚信要求： （1）投标人在近三年内（2022年以来），无骗取中标和严重违约及重大服务管理问题，在纪检部门无行贿等违纪、违法记录（由投标人出具加盖单位公章的承诺书证明）； （2）未被“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn）列入失信被执行人名单，****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； （3）投标报名截止日前，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题（由投标人出具加盖单位公章的承诺书证明）。 6、物业服务等级要求： 本次招标服务等级标准为《**市住宅物业服务等级标准》中的"四星级"（由投标人出具加盖单位公章的承诺书证明）。 7、物业服务价格要求： 根据《**市住宅物业服务等级标准》，**市住宅****政府指导价管理，其中“四星级”服务标准：基准收费标准为2.6元/m2﹒月；“三星级”服务标准：基准收费标准为2.1元/ m2﹒月。秉持质价相符原则，本次招标投标最高限价为： 住宅：不高于2.52元/ m2﹒月（含税）； 商业：不高于5.5元/平方﹒月（含税）； 地下车辆停泊服务费：不高于80元/月﹒辆（含税）； 子母车位：不高于120元/月﹒辆（含税）。 所有投标人在投标文件中均应提交成本测算说明与服务可行性分析报告，即分项报价说明，包括但不限于：人员配置成本、管理费用、税费估算、材料与设备成本、利润空间等。投标人须在投标文件中承诺在服务期内，不以任何理由进行涨价，否则视为无效投标。。

2.2 本次招标不接受联合体投标。

3.1.时间：2025年10月30日08时30分至2025年11月03日17时00分止（**时间）

3.2.地点：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.****.cn/hubeiyth/）首页，点击“供应商/投标人登录”，进入“阳光采购”模块，选择并进入对应项目下载采购/招标文件。售价：500元，售后不退。标书费发票获取详见“数智云采”-帮助中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。

3.3.方式：（1）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。 （2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”，登陆进入 “阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。 （3）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq：****438780。。标书代写

4.1.截止时间：2025年11月14日09时30分。标书代写

4.2.递交地址：**市**区中北路108号****五楼十二号开标评标室。标书代写

4.3.开标时间：2025年11月14日09时30分。标书代写

4.2.开标地址：**市**区中北路108号****五楼十二号开标评标室。标书代写

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招标人：****

地址：**市**区**大道48-8号

联系人：向琼

电话：178****4103

招标代理机构：****

地址：**市**区中北路108****银行大厦五层

联系人: 尹杰、詹越、范巍

电话：027-****3583

质疑受理联系人：刘刚

质疑受理联系电话：027-****6246