天津凯胜捷通国际货运代理有限公司债权项目营销公告

债权基本情况:

该笔债权债务人系**凯胜捷通国际货运代****，2019年4月9日，**银行****支行与**凯胜捷通国际货运代****签订了《流动资金借款合同》，借款金额6000万元，借款期限自2019年4月9日至2020年4月8日，借款利率8.5%，担保方式为抵押加保证，抵押人为**锦****公司，****集团有限公司和李东军，截止至2025年5月20日，剩余本金60,000,000.00元，利息共计60,733,326.50元，以上本息合计120,733,326.50元，各担保人亦未承担保证责任。

2020年6月30日，**成方汇达企业管********银行持有上述债权，2021年7月7日，**成方汇达企业管********公司对上述债权进行管理和处置。

债务人名称：**凯胜捷通国际货运代****

债权金额：120,733,326.50元

地区: 债务企业注册地暨抵押物所在地-**市**区

行业：交通运输、仓储和邮政业-多式联运和运输代理业-运输代理业-货物运输代理

抵押物：**锦****公司以其坐落于****经济开发区（**）74,987.7平方米工业用地使用权（不含地上物）抵押（权属性质为国有，用途为工业用地，权利类型为出让）

保证人：****公司、李东军；抵押人**锦****公司

诉讼执行情况：判决已生效，2024年已执行“终本”。

项目亮点

亮点1： 所处区位已形成产业集群，未来发展潜力较大

围绕抵押资产所在地，周边已建成并投****园区包括深宝产业园、**精密仪器产业园等，片内已形成含精密仪器、智能装备、光学电子、生物医疗设备等领域的产业聚集区，并涵盖光学仪器、传感器、医疗检测设备、工业自动化仪表等细分领域，形成了上下游协同发展的产业集群。

亮点2： 交通、配套等设施较完善

抵押物所在地****中心咸水沽镇，****医院及****住宅区，距****国际机场、**港保税区均不超过20分钟车程，便于企业进口原材料和产品出口；周边军粮城高铁站30分钟直达**，同时，周边还有京津高速、津滨高速、宁静高速、长深高速等多条高速路网。

亮点3： 依托海河教育园，吸引高端人才

抵押物所在地紧****园区，****大学、**大学等高校，入驻企业可定向培养医疗设备、精密仪器、光学工程、自动化等领域的高端人才。

亮点4：该类工业厂房（区）市场应用前景广阔

抵押物系采用“产业+办公+配套”的综合开发模式，打造的智能化、****社区，此类社区特别适合设立众创空间、产业孵化器及高新科技型中小企业入驻，同时可融合商务、商业、共享办公空间及人才公寓等配套，方式极其灵活。

亮点5：后期续建成本低，二期项目开发空间大

目前，抵押土地上一期在建工程共33栋工业楼宇，均已框架封顶，每栋层数为三或四层高，建筑高度约23米，总建筑面积51638平方米。剩余约30%抵押土地尚未开发，属于净地状态。

联系人：罗先生

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