哈尔滨市道外区和平股份经济合作社先锋路243号和平工业小区门市A-2号145平方米经营性门市房1年使用权出租

联系人

周*利

联系电话

139****8102

法定代表人

孙*莉

法人电话

支付方式

线上支付

位置

**村

权证编码

目前用途

****先锋路243****门市A-2号145****门市房1年使用权出租

建筑面积(平方米)

145

使用面积(平方米)

使用年限(年)

已用年限(年)

附属设施

评估价

标的类型

房屋

是否属再次转出

否

挂牌价格

65000 元(总价)

交易价款/付款方式

一次性全部交易付款

与转让相关的其他条件

1、出租标的按现状进行出租，****销售部、办公室，不可改变房产用途，出租标的面积145平方米。 2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、在租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，****门市房租赁进行非法活动,未经出租方同意出租标的不允许转租、转借他人及调换使用，一旦发生转租转借，租赁关系立即终止，造成的损失由承租方自行承担。 4、在租赁期内，水电费、卫生费、供暖费、门前四包、治安管理等所有费用，均由承租方负责承担并支付。 5、承租方在租赁期内交纳房租时，出租方收款后只提供收款收据，不开正式发票。由于不开正式发票所发生的营业税、房产税、所得税等一切税费，均由承租方自行承担并缴纳。租赁期间,承租方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付出租方有权终止租赁协议。 6、租赁期间，承租方应****门市房房。因承租方使用不当或不合理使用，****门市房房损坏或发生故障的，承租方应负责维修，费用由承租方承担。 7、在租赁期间如承租方需对标的进行改造、翻建、扩建、在房屋内构建生产设施附属物须事前征得出租方书面同意。资产须保持原状，如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁期满，承租方归还资产须保持为接手时状态。承租方租赁期满，承租方不在续租或解除协议，因承租方改造租赁的厂房的损失，承租方自行承担。 8、标的不得有损毁，若有损毁，承租方须按实际产生费用承担维修费用或进行赔偿。 9.在租赁期间如发生安全、火灾事故，暖气、水的跑、漏冒等造成的损失，均由承租方负责承担一切损失和责任。 10、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民**国消防条例》，积极做好消防工作，承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，配备相关防火设备。出租方有权在合理的时间内检查租赁户的防火安全。承租方不得无理拒绝或延迟。否则，由此产生的一切责任及损失由承租方自行承担。 11、合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任，该笔搬运费由承租方承担。 12、若遇承租方欠交租金超过一个月，出租方有权解除租赁关系，在出租方以信函、电话、微信等通讯方式通知承租方之日起，租赁关系自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的全部费用。 13、租赁期间，标的因不可****政府依法对租赁物中****政府动迁造成租赁合同无法履行，租赁合同终止。承租方应主动配合出租方搬迁事宜，出租方应当将剩余期限的租金无息退还给承租方。****政府征迁，不在规定时间内无条件迁出，向征迁部门索要各种补偿等情况，承租方不按规定如期搬迁的行为，给出租方造成的损失，由承租方负责。 14、租赁期满后，出租方不再出租，出租方提前3个月通知承租方，承租方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果由承租方自行承担。 15、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金等款项全额无息退还给承租方。 16、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金(不计息)。17、如新租赁户成交，出租方书面通知原租赁户在30日内撤出，出租方依法要求原租赁户补齐所欠的租赁费。对逾期不迁出的租赁户，依法赔偿出租方和新租赁户的经济损失。 意向承租方必须在正式报名竞价前实地查看所承包标的，在缴纳竞价保证金前须对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物，如不进行实地踏查，后果须自负。意向承租方报名并缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考;如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 18、拟流转期限：交易合同签订之日期起至往后 1 年 挂牌底价（总额）：65,000.00元

受让方条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 意向承租方在缴纳竞价保证金前需对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物。意向承租方缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

是否缴纳保证金

是

交易保证金(元)

6500

服务费

成交价格*2%农村集体**资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费

挂牌公告期 （工作日）

7

挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方

信息发布终结

交易方式

阶梯竞价

竞价方式

正向竞价

阶梯价

3250.00

报名起始时间

2025-10-30 09:00:00

报名截止时间标书代写

2025-11-07 16:00:00

竞价起始时间

2025-10-30 09:00:00

竞价截止时间标书代写

2025-11-10 10:00:00

备注

报名联系方式、项目咨询： 朱先生 0451-****5375。 缴纳保证金咨询电话：0451-****0287。 业务监督电话：0451-****0259。 一、《**省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价，造成经济损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； 6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、报名方式： 注册报名时上传身份证到附件，****中心-我的订单里可以使用微信、支付宝、其他银行app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 三、须知： 1、竞价时间截止，所有意向受让方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向受让方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出让方所有（含唯一意向受让方）。 2、交易机构将出让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出让方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向受让方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、意向受让方交纳交易保证金即表明意向受让方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，受让方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，****交易中心或出让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出让方承担。 合同模板已上传，请仔细阅读后再报名。

附件下载

资产出租明细表 ****门市A-2号145平方米（2025.5.7）.xlsx