海口市横沟村城市更新项目（二期）02#地块（C18-01）精装修工程招标采购公告

**市横沟村城市更新项目（二期）02#地块（C18-01）精装修工程招标采购公告

1. 招标采购条件

本招标采购项目**市横沟村城市更新项目（二期），招标人为****，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对**市横沟村城市更新项目（二期）02#地块（C18-01）精装修工程进行公开招标。

2. 项目概况与招标采购范围

2.1 项目概况：

(1)建设地址：本项目位于**市新埠岛，北至横沟二街，南至新埠路，西邻外**，**新埠大道。

(2)项目概况：02# 地块（C18-01）为二类城镇住宅用地，总用地面积约38775.00㎡，总建筑面积约153625.10㎡，其中地上建筑面积约117821.10㎡，地下建筑面积约35804.00㎡，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率40% 。由住宅、下沉会所及一个整体地下室组成。

2.2 项目招标采购范围：

**市横沟村城市更新项目（二期）02# 地块（C18-01）精装修工程。包括但不限于施工图纸的深化设计、架空层、首层电梯厅、标准层电梯厅、入户园区、公共区域、卫生间、地面、墙面、天棚的精装施工（含瓷砖、石材、地毯铺贴、涂料、天花吊顶石膏板等）、规划验收前的开荒保洁及后续精保洁、洗漱台、镜柜、灯具、线缆、开关插座面板（不含弱电箱）等的供货、施工及维保；洁具、卫浴五**装；洗菜盆及洗衣机水龙头的供货及安装（含管道接驳口防臭胶塞封堵及装饰盖）；室内门厨房门及入户门（含精装修收边收口）；橱柜（含烟机、厨房水龙头）、空调（含外机及空调管等），以上所述主材均为投标人提供。具体详见图纸、工程量清单及施工界面划分表。

2.3 项目服务时间：

（1）一标段：开工日期：2025年11月20日，展示区竣工日期：2026年2月10日，1#、3#、6#、8#竣备日期：2027年1月15日；

（2）二标段：开工日期：2026 年3月1日；竣备日期：2027年2月27日；

（3）三标段：开工日期：2026 年3月1日；竣备日期：2027年2月27日；

（4）四标段：开工日期：2026 年3月1日；竣备日期：2027年2月27日；

工期需配合招标人总体进度，具体开工日期以招标人书面通知书为准。

2.4 标段划分：4个标段（投标人可同时参与多个标段，最多可兼中两个标段，按开标顺序确认中标结果，开标顺序按控制价由高至低）。标书代写

（1）一标段：1#、3#、6#、8#、接待大厅、地下室健身房、更衣室、卫生间，此标段含展示区；

（2）二标段：9#、11#、12#；

（3）三标段：5#、10#、15#；

（4）四标段：2#、7#、13#、物业服务用房；

2.5 质量要求：合格，符合设计图纸要求及现行质量验收规范要求，满足装配式建筑及绿建等规划验收要求，同时需配合业主获得“绿岛杯”“椰城杯”“**省建筑施工优质结构工程” 、“省级安全文明施工标准化工地”“广厦奖”等。

3. 投标人资格要求

（1）基本要求：中国境内独立法人或分支机构，合法设立并有效存续；持有统一社会信用代码的营业执照，纳税信用等级为C级以上。

（2）资质要求：建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质；有效期内的安全生产许可证，具有ISO9000质量管理体系认证证书、ISO14000环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

（3）财务要求：具有良好、健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无财务亏损情况；提供承诺函及近三年（2022年-2024年）第三方财务审计报告关键页（提供报告盖章页（如有）、能够证明财务盈亏情况的相关页）****公司提供注册成立至今的第三方财务审计报告）。

（4）项目负责人要求：担任本工程项目负责人的人员必须具有类似工程不少于十年的工作经验且具有一级注册建造师任职资格。

（5）业绩要求：自2022年01月01日起至今，承担过单项合同金额4500万元以上的建筑装饰装修工程业绩不少于 3 项（以合同签订时间为准，提供合同关键页复印件，已完工项目提供合同关键页复印件及竣工验收证明文件）。

（6）信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站（www.****.cn）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）；****集团及下属相关单位的禁用分包商名录内。注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。②2022年1月1****集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。③2022年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年1月1日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。标书代写

4. 招标采购文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应当在“中交分包管理系统”（以下简称“中交分包管理系统”，下同）（网址：https://emp.****.cn/）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于2025年10月30日10时30分至2025年11月04日10时30分止（**时间、下同），通过登录“中交分包管理系统”，在所投包件下载招标文件。未按规定从“中交分包管理系统”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月19日10时30分，投标人应在投标截止时间前登录“中交分包管理系统”上传投标文件。标书代写

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过登录“中交分包管理系统”上传电子投标文件。逾期未完成上传的电子投标文件，招标人将拒收。标书代写

6. 开标评标标书代写

6.2.1 开标时间：2025年11月19日10时30分；标书代写

6.2.2 开标地点： “中交分包管理系统”线上开标，不组织线下开标，纸质版标书需递交至下方“8.联系方式”所写地址；标书代写

6.2.3 评标时间：开标后3个工作日内进行评标，评标地点与开标地点为同一地点，评标完成后招标人将在“中交分包管理系统”中对评标结果进行公示。标书代写

7. 举报受理部门

7.1举报受理部门：****办公室

7.2举报电话：0592-****220

7.3地址：****门市**区银江路139号

8. 联系方式

8.1 地 址：**市**区新埠岛横沟二街，**横沟城市更新项目（二期）C18-01项目部

8.2 邮 编： 570209

8.3 联 系 人：周雪超

8.4电 话：173****0203

8.5电子邮箱：****@qq.com

2025年10月