连州市龙坪镇青石村委会G107国道北侧地段地块建设用地使用权网上交易公告

连政务地挂出〔2025〕16号

经批准,受****委托，****中心通过**市自然**交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况

出让地块位于****村委会G107国道北侧地段地块（宗地编号：****)，用地总面积为4775.01平方米（折合7.16亩），具体四至范围详见地理位置图。出让地块的土地用途为工业用地。

****人民政府于2025年5月20日核发的《规划设计要点》（总编号：****05001），规划用地性质为二类工业用地；主要规划技术指标：1.建筑密度：30%＜且≤60%； 2.容积率：0.6＜且≤2.0； 3.绿地率：10%＜且≤15%； 4.建筑高度：地上≤24M。

出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。

二、出让地块已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，未设置除土地所有权以外的其他产权，基础设施配套有给水、排水、通电、通路、通讯，具备排污设施。拟出让地块红线范围内有4栋建筑物，总建筑面积共5929.43平方米，地上建筑物于2023年9月26日由****发出《行政处罚决定书》（连自然资执法罚字〔2023〕11号）罚没，涉及土地违法及违反规划许可建设违法行为已处置到位，受让人取得该出让地块时，一并取得地上建筑物。

三、出让地块的土地出让年限：工业用地50年。

四、土地交付

自签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内，由****向受让人移交土地；地上建筑物同****人民政府移交。

五、土地建设时间要求

项目建设时间设定为3年，交地后1年内开工，自开工之日起3年内竣工。

六、竞买申请人应具备的条件和要求

（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。

（二）对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；⑤属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人（本次挂牌出让不设底价，但不低于起始价）。

八、出让地块挂牌出让起始价为人民币144万元(出让地块涉及地上建筑物，受让人取得该出让地块时，一并取得地上建筑物，地块成交后，需另外支付地上建筑物残余价值总价款为23.43万元;本次项目总成交金额=出让地块土地成交价+地上建筑物残余价值总价款)。竞买保证金为人民币72万元，增价幅度不少于人民币5万元/次（允许竞买人以增价幅度的整数倍报价）。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市自然**交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

十、有意竞买者应****认证中心签发的有效数字证书，登录**市自然**交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

十一、申请人应当于2025年11月19日至2025年11月28日登录**市自然**交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2025年11月28日15时，竞买保证金到账截止时间为2025年11月28日16时，对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人，网上交易系统将自动确认其竞买资格。标书代写

十二、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间：2025年10月30日至2025年11月18日，挂牌时间：2025年11月19日9时至2025年12月2日10时。在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

十三、其他需要公告的事项

（一）出让地块挂牌出让文件可登录**市自然**交易系统浏览、下载。

（二）本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（三）中华人民**国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的，应当符合外资准入和外资管理的规定。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付。

（五）联合竞买的，联合竞买各方须全部符合竞买申请人资格要求；竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登录**市自然**交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

（六）联系方式：

1、****中心

联系地址：**市**镇星河路聚源大****服务中心自然**和产权交易股

联系人：胡先生 曹小姐 何小姐 联系电话：0763-****009

网上交易系统网址：https://gtzyjy.****.cn/portal_lz/

2、****

联系人：罗小姐 联系电话：0763-****389

****中心

2025年10月30日