佛山市南海区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区7号地块产业园项目勘察设计评标报告

**市**区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区7号地块产业园项目

勘察设计

评标报告

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评 标 委 员 会

2025年10月28日

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：本项目占地面积78435.32㎡，规划容积率为3.32，计容总面积260335㎡，规划总建筑面积145355㎡，其中可售标准厂房面积115000㎡（层高10.5米，双倍计容），综合配套（公寓、办公、商铺）面积3000㎡，坡道面积27000㎡，公建配套面积335㎡。总投资估算金额约63168.11万元，**费用估算金额约39577.25万元。本项目最终建设规模、范围、内容及投资以招标人的建设需求和规划部门审批为准。

2、招标范围：（1）勘察范围：根据招标人提供的立项批复文件、**市土地**与技术控制指标清单等相关资料进行勘察工作（含初步勘察（若需）、详细勘察、超前钻（若需）、物探、地形测量、土壤氡气检测和补勘（若需）、基坑环境调查报告（若需）及后续服务等）。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、测量放线、现场钻孔、取样、试验、测试、检测等为满足本项目工程所涉及的全部工程勘察工作。（2）包括整个项目所有方案设计（含深化设计）、初步设计（含工程概算编制）、BIM服务、施工图设计（含效果图、预算编制、施工图审查）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整和施工报建配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，****政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。设计专业应包括但不限于：基坑支护、地基与基础、建筑（含外立面）、结构、装饰装修、建筑幕墙及门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、燃气、绿色建筑、海绵城市、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林绿化景观、泛光、照明、供配电（包括高压供电及电房的变配电设计和低压供电部分的设计，且须满足并通过**区供电主管部门的审查）、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含必要的红线外的道路、管道等市政接驳）等及其他配套工程的设计配合服务。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2025年9月26日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025年10月28日上午9时30分）止，本项目共有5家单位按时提交了电子投标文件。（详见《投标文件递交情况记录表》）

4、开标会

开标会于2025年10月28日9时30分（**时间）****交易中心****中心不见面开标室206-5（地址：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层）准时举行，****、**市******管理局、****交易中心****中心、****等有关代表参加了开标会议。

招标代理机构根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（2）公布在投标截止时间前递交电子投标文件的投标人名称，一共有5家投标人在“**市公共**交易综合管理云平台”按要求递交了电子投标文件；

（3）招标代理宣布投标人开始解密；

（4）投标人持CA锁远程解密；

（5）招标代理对投标文件进行解密；

（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）：5家投标人的电子投标文件均解密成功；

（7）招标代理唱标；

（8）核验投标保证金递交及到账等情况：

由招标代理工作人员查询已递交投标文件的5家投标人的投标保证金****银行转账2家、电子投标保函（保单）3家），经招标人代表核查，所有投标人的投标保证金递交均符合招标文件要求。

（9）勘察相关参数记录

①招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法。招标人随机抽取结果为：合理平均值；

②招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k。3个数值抽取结果分别为：5.40%、8.60% 、10.00%，下浮率k计算结果为：8.00%；

③招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以 0.05 递增）中抽取产生F1值。F1值抽取结果为：0.4，经计算F2值为：0.8；

（10）设计相关参数记录

①招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法。招标人随机抽取结果为：综合平均值；

②招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k。3个数值抽取结果分别为：8.60%、9.20% 、7.20% ，下浮率k计算结果为：8.33%；

③招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以 0.05 递增）中抽取产生F1值。F1值抽取结果为：0.7，经计算F2值为：1.4；

（11）招标代理将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员对开标过程没有异议并在开标记录表上签字确认。（详见《工程建设项目开标情况登记表》）

（12）开标结束。

投标人名称及其报价情况见下表：

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件“第四章 评标定标办法”。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人于2025年10月27日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2025年10月28日10时30分****交易中心****中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐评委3****委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：评委1、评委2、评委3、评委4、评委5。

3、评标过程的监督和见证

**市******管理局对整个评标过程进行了监督，****交易中心****中心对整个评标过程进行了见证。

4、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

4.1初步评审

4.1.1 形式评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对5家投标人的投标文件进行了形式评审，经评审，5家投标人均通过形式评审。（详见《形式评审汇总表》）

4.1.2资格评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对通过形式评审的5家投标人的投标文件进行了资格评审，经评审，5家投标人均通过资格评审。（详见《资格评审汇总表》）

4.1.3响应性评审

评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对通过资格评审的5家投标人的投标文件进行了响应性评审，经评审，5家投标人均通过响应性评审。（详见《响应性评审汇总表》）

4.2详细评审【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会直接对通过初步评审的所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。（详见《勘察资信标评分汇总表》、《勘察技术标评分汇总表》、《勘察经济标评分汇总表》、《设计资信标评分汇总表》、《设计技术标评分汇总表》、《设计经济标评分汇总表》）

4.3本项目设置风险控制价，风险控制价为：****828.75元（其中工程设计费风险控制价为****328.75元,工程勘察费风险控制价为637500.00元。根据招标文件规定，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，进入详细评审的投标人的投标报价没有低于风险控制价，全部参与评标基准价的计算。具体名单如下：

4.4执行中小企业优惠政策情况

本项目不执行中小企业优惠政策。

4.5算术性修正

本次评标需进行算术性修正，****公司的投标总报价修正为****081.75元，设计费报价修正为****331.75元；****设计院有限公司的投标总报价修正为****953.35元，设计费报价修正为****703.35元。

4.6 澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

4.7表决情况说明

本次评标无需进行表决。

四、否决投标的情况说明

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会根据招标文件规定对通过详细评审的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人。（详见《综合得分汇总表》、《推荐中标候选人表》）

七、中标候选人名单

**市**区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区7号地块产业园项目****委员会根据各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

**市**区里水镇广佛肇高速以南、里水镇宏岗沥口片区7号地块产业园项目****委员会

2025年10月28日

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