版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的国土空间规划。****政府会将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容****人民政府的原始批文和图件为准。
本次公布内容最****人民政府所有。
**市**港镇330****0806城镇单元详细规划批后公布
（2025年9月9日批准版）
《**市**港镇330****0806城镇单元详细规划》已于2025年9月9****政府（平政函〔2025〕116号）批准，依据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。
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2025年9月28日
一、规划范围
本次规划对象为**市**港镇330****0806单元，规划范围北至**线沿线企业北界、**兴港路东侧企业东界、南至黄姑塘、西至振港路，总面积约137.84公顷。
二、规划定位
提升景观环境、公共服务、基础设施等方面服务水平，增强产业服务功能，保障产业发展，控制宜人的小镇风貌，加快推进产城融合，打造：“****中心（城镇结构“一主两副”****中心）、产业平台重要的组成部分（浙沪新材料产业园、高新技术产业园）”。
三、用地布局
规划范围总用地面积137.84公顷，其中建设用地总规模121.01公顷，各类建设用地的情况详见《规划用地平衡表》。
四、道路交通规划
城市道路系统由主干路、次干路、支路三个等级组成。
（1）主干路：**路，道路红线宽度为50米；振港路和兴港路，道路红线宽度为36米。
（2）次干路：**路，道路红线宽度为24米；全公亭路，道路红线宽度为11-24米；**路，道路红线宽度为13-24米。
（3）支路：全衙路，道路红线宽度为12米；其他支路红线宽度控制在6-12米左右。
五、公共配套服务设施规划
1.教育设施
（1）小学：****小学，位于**路与兴港路交叉口的西南侧，班级规模36班。
（2）幼儿园：****园区），****幼儿园，位于**路与兴港路交叉口的西南侧，班级规模15班；****幼儿园****园区)，位于振港路与全公亭路交叉口的东北侧，班级规模9班。
2.文化设施
（1）文化用地：位于黄姑塘与兴港路交叉口的西北侧，****中心、****剧院等功能。
3.医养设施
（1）卫生院：****卫生院。
（2）敬老院：****敬老院。
（3）****中心：****社区****中心及**村****中心。
4.社区服务设施
（1****中心：****社区居委会。
（2****社区服务设施：****村委会****中心。规划一处，位于**路与全衙路交叉口的东南侧。
5.市政公用设施
（1）变电所：保留现状35kV全塘变。
（2）公共厕所：规划地块内共布置4处公共厕所。
（3）垃圾转运站：保留现状位于全衙**侧的垃圾转运站。
（4）电信局所及邮政局所：****支局****支局。
六、规划用地平衡表
| 用地类别 | 面积（公顷） | 占比（%） |
| 01 | 耕地 | 8.91 | 6.46 |
| 02 | 园地 | 0.01 | 0.01 |
| 03 | 林地 | 1.65 | 1.20 |
| 04 | 草地 | 0.69 | 0.50 |
| 06 | 农业设施建设用地 | 0.31 | 0.22 |
| 07 | 居住用地 | 17.55 | 12.73 |
| 其中 | 070102 | 二类城镇住宅用地 | 15.20 |
|
| 0702 | 城镇社区服务设施用地 | 0.70 |
|
| 0703 | ****基地 | 1.65 |
|
| 08 | 公共管理与公共服务用地 | 12.32 | 8.94 |
| 其中 | 0801 | 机关团体用地 | 0.12 |
|
| 0803 | 文化用地 | 0.84 |
|
| 0804 | 教育用地 | 9.51 |
|
| 其中 | 080403 | 中小学用地 | 3.92 |
|
| 080404 | 幼儿园用地 | 1.66 |
|
| 0806 | 医疗卫生用地 | 1.07 |
|
| 0807 | 社会福利用地 | 0.78 |
|
| 09 | 商业服务业用地 | 10.27 | 7.45 |
| 其中 | 0901 | 商业用地 | 6.58 |
|
| 其中 | 090105 | 公用设施营业网点用地 | 0.39 |
|
| 0902 | 商务金融用地 | 3.69 |
|
| 10 | 工矿用地 | 35.66 | 25.87 |
| 其中 | 100102 | 二类工业用地 | 35.66 |
|
| 11 | 仓储用地 | 2.38 | 1.73 |
| 其中 | 110102 | 二类物流仓储用地 | 2.38 |
|
| 12 | 交通运输用地 | 33.12 | 24.03 |
| 其中 | 1202 | 公路用地 | 10.19 |
|
| 1207 | 城镇道路用地 | 17.82 |
|
| 1208 | 交通场站用地 | 5.11 |
|
| 其中 | 120802 | 公共交通场站用地 | 3.91 |
|
| 120803 | 社会停车场用地 | 1.20 |
|
| 13 | 公用设施用地 | 0.48 | 0.35 |
| 其中 | 1303 | 供电用地 | 0.24 |
|
| 1306 | 通信用地 | 0.08 |
|
| 1309 | 环卫用地 | 0.16 |
|
| 14 | 绿地与开敞空间用地 | 9.23 | 6.70 |
| 其中 | 1401 | 公园绿地 | 3.28 |
|
| 1402 | 防护绿地 | 4.85 |
|
| 1403 | 广场用地 | 1.10 |
|
| 17 | 陆地水域 | 5.26 | 3.81 |
| 规划总用地 | 137.84 | 100 |
七、土地利用规划
八、规划控制指标（一图一表）
| 地块编号 | 分类代码 | 用地性质 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（%） | 绿地率下限（%） | 建筑限高（m） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河流距离（m） | 配建要求/备注 |
| 下限 | 上限 |
| 06-01-01 | 100102 | 二类工业用地 | 49807 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | S24 | W8 | —— |
| 06-01-02 | 1402 | 防护绿地 | 4182 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-03 | 1402 | 防护绿地 | 238 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-04 | 1202 | 公路用地 | 24024 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 配建通信基站 |
| 06-01-05 | 1402 | 防护绿地 | 24 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-06 | 100102 | 二类工业用地 | 24232 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | S24 | N8 | -- |
| 06-01-07 | 1402 | 防护绿地 | 3432 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-08 | 100102 | 二类工业用地 | 20320 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | S24 | W8 N8 | -- |
| 06-01-09 | 100102 | 二类工业用地 | 14133 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | E3 S24 | -- | -- |
| 06-01-10 | 1402 | 防护绿地 | 7289 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-11 | 100102 | 二类工业用地 | 5980 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | S | W3 S24 | E8 | -- |
| 06-01-12 | 1402 | 防护绿地 | 1483 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-13 | 1402 | 防护绿地 | 2263 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-14 | 100102 | 二类工业用地 | 14049 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E | E20 S24 | -- | -- |
| 06-01-15 | 1402 | 防护绿地 | 884 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-16 | 100102 | 二类工业用地 | 26234 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | W | W14 | -- | -- |
| 06-01-17 | 100102 | 二类工业用地 | 99456 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | W | W10 | -- | -- |
| 06-01-18 | 1402 | 防护绿地 | 207 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-19 | 120802 | 公共交通场站用地 | 25873 | 1.0 | 2.0 | 50 | 15 | 40 | N | N5 | -- | -- |
| 06-01-20 | 120802 | 公共交通场站用地 | 7571 | 1.0 | 2.0 | 50 | 15 | 40 | S | -- | -- | -- |
| 06-01-21 | 120802 | 公共交通场站用地 | 5703 | 1.0 | 2.0 | 50 | 15 | 40 | N | N5 | -- | -- |
| 06-01-22 | 80404 | 幼儿园用地 | 12036 | 0.6 | 1.0 | 30 | 30 | 15 | N | N5 | E8 S8 | 15班幼儿园 |
| 06-01-23 | 80403 | 中小学用地 | 39166 | 0.6 | 1.2 | 30 | 30 | 24 | N | E16 N5 | W8 S8 | 36班小学 |
| 06-01-24 | 1402 | 防护绿地 | 1175 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-01-25 | 1402 | 防护绿地 | 10913 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-01 | 1401 | 公园绿地 | 10065 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 配建公共厕所 |
| 06-02-02 | 1401 | 公园绿地 | 4119 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-03 | 80404 | 幼儿园用地 | 4544 | 0.6 | 1.0 | 30 | 30 | 15 | S N | S3 N3 | -- | 9班幼儿园 |
| 06-02-04 | 702 | 城镇社区服务设施用地 | 1300 | 0.8 | 1.5 | 40 | 15 | 24 | N | N3 | -- | 家宴中心 |
| 06-02-05 | 120803 | 社会停车场用地 | 2253 | -- | 0.3 | 5 | 10 | 15 | S | S3 | -- | 公共停车场 |
| 06-02-06 | 901 | 商业用地 | 2111 | 1.2 | 1.8 | 40 | 20 | 24 | E S | E3 S3 | -- | -- |
| 06-02-07 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 4678 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E W S | E3 W3 S3 | -- | -- |
| 06-02-08 | 1401 | 公园绿地 | 14 | -- | -- | -- | 90 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-09 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 6046 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | N | N3 | S15 | -- |
| 06-02-10 | 1403 | 广场用地 | 1264 | -- | -- | -- | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-11 | 1401 | 公园绿地 | 349 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-12 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 16879 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E W S N | E3 W3 S3 N3 | -- | -- |
| 06-02-13 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 15244 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | N | N3 | S15 | -- |
| 06-02-14 | 1401 | 公园绿地 | 82 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-15 | 1401 | 公园绿地 | 341 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-16 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 4865 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E W N | E3 W3 N3 | -- | -- |
| 06-02-17 | 120803 | 社会停车场用地 | 7963 | -- | 0.3 | 5 | 10 | 15 | E W | E3 S3 W3 | -- | 公共停车场，配建通信基站 |
| 06-02-18 | 901 | 商业用地 | 3396 | 1.2 | 1.8 | 40 | 20 | 24 | E S | E3 S3 | -- | -- |
| 06-02-19 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 8149 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 40 | N | N3 | S15 | -- |
| 06-02-20 | 901 | 商业用地 | 1366 | 1.2 | 1.6 | 50 | 15 | 24 | N | E3 N3 | -- | -- |
| 06-02-21 | 1401 | 公园绿地 | 841 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-22 | 1401 | 公园绿地 | 515 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-23 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 4271 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E W N | E3 W3 N3 | -- | 配建****中心 |
| 06-02-24 | 90105 | 公用设施营业网点用地 | 1895 | 1.0 | 1.6 | 40 | 20 | 24 | E W | E3 W3 | -- | 邮政支局 |
| 06-02-25 | 902 | 商务金融用地 | 1123 | 1.2 | 1.8 | 50 | 15 | 24 | E W | E3 W3 | -- | -- |
| 06-02-26 | 902 | 商务金融用地 | 976 | 1.2 | 1.8 | 50 | 15 | 24 | E W | E3 W3 S3 | -- | -- |
| 06-02-27 | 901 | 商业用地 | 4454 | 1.2 | 1.8 | 40 | 20 | 24 | S | S3 | -- | -- |
| 06-02-28 | 1401 | 公园绿地 | 631 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-29 | 1403 | 广场用地 | 789 | -- | -- | -- | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-02-30 | 702 | 城镇社区服务设施用地 | 1921 | 0.8 | 1.5 | 40 | 20 | 24 | W | W3 | -- | -- |
| 06-02-31 | 702 | 城镇社区服务设施用地 | 1600 | 0.8 | 1.5 | 40 | 20 | 24 | W | W3 | -- | 村委会 |
| 06-02-32 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 4214 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | N | N3 | -- | -- |
| 06-02-33 | 901 | 商业用地 | 2670 | 1.2 | 1.8 | 40 | 20 | 24 | E N | E3 N3 | -- | -- |
| 06-02-34 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 4807 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E | E3 | -- | -- |
| 06-02-35 | 901 | 商业用地 | 9597 | 1.2 | 2.0 | 50 | 15 | 24 | E W S | E3 W3 S5 | -- | 配建农贸市场、公共厕所 |
| 06-02-36 | 901 | 商业用地 | 14669 | 1.2 | 2.0 | 40 | 20 | 40 | W N | W3 N3 | -- | -- |
| 06-02-37 | 1401 | 公园绿地 | 3694 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 配建驿站 |
| 06-02-38 | 901 | 商业用地 | 2981 | 1.2 | 1.8 | 60 | 10 | 24 | W | W3 S3 N3 | E6 | -- |
| 06-02-39 | 703 | ****基地 | 446 | 0.6 | 1.5 | 50 | 15 | 24 | E | -- | -- | -- |
| 06-02-40 | 703 | ****基地 | 285 | 0.6 | 1.5 | 50 | 15 | 24 | E | -- | -- | -- |
| 06-02-41 | 703 | ****基地 | 4545 | 0.6 | 1.5 | 50 | 15 | 24 | W | -- | -- | -- |
| 06-03-01 | 1309 | 环卫用地 | 1593 | 0.5 | 1.5 | 40 | 5 | 24 | N | N3 | W6 | 垃圾转运站 |
| 06-03-02 | 1306 | 通信用地 | 370 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| 06-03-03 | 806 | 医疗卫生用地 | 10668 | 1.2 | 1.8 | 35 | 35 | 24 | S | S3 | W10 | 卫生院、配建公共厕所 |
| 06-03-04 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 14197 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | E N | E3 N3 | -- | -- |
| 06-03-05 | 90105 | 公用设施营业网点用地 | 2001 | 1.2 | 1.6 | 40 | 20 | 24 | E | E3 | -- | 电信支局 |
| 06-03-06 | 120803 | 社会停车场用地 | 1743 | -- | 0.3 | 5 | 10 | 15 | E | E3 | -- | 社会停车场 |
| 06-03-07 | 901 | 商业用地 | 1234 | 1.0 | 1.8 | 60 | 10 | 24 | S | E3 S3 | -- | -- |
| 06-03-08 | 901 | 商业用地 | 4310 | 1.2 | 1.8 | 60 | 10 | 24 | N | N3 | W10 | -- |
| 06-03-09 | 901 | 商业用地 | 2661 | 1.2 | 1.8 | 60 | 10 | 24 | N | N3 | -- | -- |
| 06-03-10 | 804 | 教育用地 | 39275 | 0.6 | 1.2 | 30 | 30 | 24 | N | N3 | -- | -- |
| 06-03-11 | 1401 | 公园绿地 | 9685 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 配建公共厕所 |
| 06-03-12 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 1073 | 1.0 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | W N | W3 N3 | -- | -- |
| 06-03-13 | 801 | 机关团体用地 | 1181 | 1.2 | 1.6 | 35 | 35 | 24 | N | N3 | -- | -- |
| 06-03-14 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 2232 | 1.0 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | W | W3 | -- | -- |
| 06-03-15 | 702 | 城镇社区服务设施用地 | 2159 | 0.8 | 1.5 | 40 | 25 | 24 | W | W3 | -- | ****中心 |
| 06-03-16 | 807 | 社会福利用地 | 7811 | 1.2 | 1.6 | 35 | 35 | 24 | N | N3 | -- | 敬老院 |
| 06-03-17 | 901 | 商业用地 | 1989 | 1.2 | 1.8 | 50 | 10 | 24 | W S | W3 S3 | -- | -- |
| 06-03-18 | 901 | 商业用地 | 5411 | 1.2 | 1.8 | 40 | 20 | 24 | S | S3 | -- | -- |
| 06-03-19 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 7046 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E N | E3 N3 | -- | -- |
| 06-03-20 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 9155 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | E | E3 | -- | -- |
| 06-03-21 | 1306 | 通信用地 | 381 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 通信基站 |
| 06-03-22 | 901 | 商业用地 | 1056 | 1.2 | 1.8 | 50 | 15 | 24 | S | S3 | -- | -- |
| 06-03-23 | 902 | 商务金融用地 | 2079 | 1.2 | 1.8 | 50 | 15 | 24 | E S | E3 S3 | -- | -- |
| 06-03-24 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 8015 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | N | N3 | -- | -- |
| 06-03-25 | 703 | ****基地 | 11262 | 0.6 | 1.5 | 50 | 15 | 24 | S | -- | -- | -- |
| 06-03-26 | 1402 | 防护绿地 | 3821 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | ****停车场 |
| 06-03-27 | 1303 | 供电用地 | 2400 | 0.1 | 0.5 | 40 | 5 | 15 | N | -- | -- | 35kV全塘变 |
| 06-03-28 | 901 | 商业用地 | 3960 | 1.2 | 1.8 | 40 | 15 | 24 | W | W3 | -- | -- |
| 06-03-29 | 1403 | 广场用地 | 2365 | -- | -- | -- | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-30 | 902 | 商务金融用地 | 32746 | 1.2 | 2.0 | 35 | 25 | 50 | E N | E14 N3 | -- | -- |
| 06-03-31 | 1402 | 防护绿地 | 2024 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | 配建驿站 |
| 06-03-32 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 8162 | 1.2 | 1.8 | 30 | 30 | 24 | S | S3 | -- | -- |
| 06-03-33 | 1401 | 公园绿地 | 1227 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-34 | 1403 | 广场用地 | 6588 | -- | -- | -- | 15 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-35 | 803 | 文化用地 | 8416 | 1.2 | 1.8 | 35 | 35 | 24 | N | -- | S15 | ****中心、图书馆 |
| 06-03-36 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 3260 | 1.2 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | N | N3 | -- | -- |
| 06-03-37 | 70102 | 二类城镇住宅用地 | 29743 | 1.2 | 2.0 | 30 | 30 | 80 | N | E15 N3 | -- | -- |
| 06-03-38 | 1402 | 防护绿地 | 2355 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-39 | 1401 | 公园绿地 | 1274 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-40 | 1402 | 防护绿地 | 965 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-41 | 100102 | 二类工业用地 | 38791 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E W S | E3 W10 S3 | -- | -- |
| 06-03-42 | 100102 | 二类工业用地 | 25492 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | W S | W3 S3 | -- | -- |
| 06-03-43 | 1402 | 防护绿地 | 2627 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-44 | 100102 | 二类工业用地 | 20372 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | E N S | E3 N3 S3 | -- | -- |
| 06-03-45 | 100102 | 二类工业用地 | 17751 | 1.2 | 4.0 | 60 | 10 | 50 | W N S | W3 N3 S3 | -- | -- |
| 06-03-46 | 1402 | 防护绿地 | 3083 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
| 06-03-47 | 110102 | 二类物流仓储用地 | 23836 | 1.2 | 3.0 | 60 | 10 | 50 | N | N3 | S15 | -- |
| 06-03-48 | 1402 | 防护绿地 | 1518 | -- | -- | -- | 80 | -- | -- | -- | -- | -- |
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