南陵县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告〔2025〕第5号

根据国家有关法律、法规规定，****政府批准，****决定以挂牌出让方式出让**新塘**侧S1地块、**新塘**侧S2地块 2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

具体内容详见规划设计条件。

二、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人参与竞买，法律另有规定除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder/member Login）进行。申请人也可以通过****官网（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）首页指引登录系统，下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

五、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得**省公共**交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程参见****网（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

六、申请人可于2025年10月30日至2025年12月1日16：00时期间，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易国土竞价系统，点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，****将在2025年12月1日16：30时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。

七、挂牌时间定于：2025年11月23日8：00时至2025年12月2日15：30时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到****进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

八、其他事项

（一****公司进行建设的，在竞买报名时****规划局提出申请，****公司的股东及出资构成、成立时间等内容。竞得土地后，****公司****公司内持有51%（含）以上的股份）不得增加股东。****规划局可以根据挂牌出让结果同意****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为10万元的整数倍。

（三）成交价格中不包括契税，建设行政事业性收费按**县现行有关规定另行缴纳。

（四）在《成交确认书》签订后十日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付至成交价款的50%土地出让金，剩余土地出让金在《成交确认书》签订后6个月内付清。土地出让金及相关税费缴清后，予以发放不动产权证书。

（五）竞得者竞买保证金按成交价款的20%转作合同定金，合同签订后竞买保证金转作土地出让金；未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（六）受让人未按合同约定期限开工及竣工验收，自逾期之日按成交价的金额，以每日0.2‰的比例进行处罚。

（七）土地开发程度

1.土地按照现状标高净地交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（八）竞买约定

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向****书面提出。

2.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

3.除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4.对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退回。土地成交后，未按市县用地政策执行、未按合同约定规划指标和土地用途开发建设的，将按相关规定给予处罚。

（九）公告未尽事宜，按相关法律、法规、宗地规划设计条件、挂牌出让须知、《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》、《**市公共**交易国土竞价系统手册》、《国有建设用地使用权出让合同》等相关文件规定执行。

咨询电话：0553-****960

代办服务电话：0553-****436

CA办理咨询电话：0553-****701

附件：1.国土竞价系统土地竞买人操作手册

2.**新塘**侧S1地块规划设计条件

3.**新塘**侧S2地块规划设计条件

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2025年10月30日

附件1 国土竞价系统土地竞买人操作手册.docx
附件2 **新塘**侧S1地块规划设计条件.pdf
附件3 **新塘**侧S2地块规划设计条件.pdf