马国土出让告字（2025）第70号）（马政储出2025-25号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，****政府批准，****、**市****管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）其他需要说明的情况

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳至出让金总额的50%（含竞买保证金），剩余50%的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至出让金总额的70%，9个月内缴纳至出让金总额的90%，一年内全部缴清。

2.土地开发程度：出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。

3.土地交付：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内净地交付。

4.开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起12个月内开工建设，在开工建设之日起24个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

（二）项目建设要求

1.竞得人在地块西北角按照不低于450元/平方米标准代建约2300平方米绿地（面积以实测为准，详见附图），****园林部门审核后实施，建成并经验收****区管委会。

2.该地块不得用于建设别墅和私家庄园。

二、竞买人资格

1.中华人民**国境内具有房地产开发资质的企业法人可申请参加。不接受自然人参与竞买，包括以个人名义申请竞买，****公司作为受让人进行开发建设等情形。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例（控股方需具有房地产开发资质），并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人****管理部****公司章程以备核查）。

3.法人或其****管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次国有土地使用权采取网上交易方式进行，出让方式为拍卖出让（不足三人转挂牌），采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人

本次出让加价幅度：50万元或50万元的整数倍。竞价时限为每轮2分钟。

四、出让文件获取

申请人可于2025年10月30日9时至2025年11月19日16时，到****交易受理科（**市印**路2009号汇通大厦719室）获取出让文件。

五、保证金缴纳及网上报名

1.所有申请参与的意向竞买人，须在****门户网站、****门户网站中下载《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《**市国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

2.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），办理流程请参照****网站（https://zbcg.****.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“**市CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。电子标服务

3.2025年10月30日9时至2025年11月19日16时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》时提交。

4.申请人可以通过****门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.****.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电0555-****196进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5.本次拍卖出让交纳土地竞买保证金的截止时间为2025年11月19日16时，缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，**市****管理局将在2025年11月20日16时前确认竞买资格，并通过**市国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。标书代写

六、本次国有建设用地使用权拍卖开始时间为 2025年 11月27日15时

拍卖地点为****5楼拍卖厅（**市印**路2009号汇通大厦五楼）。

七、其他相关规定

1.如本次公开出让方式转为挂牌，报名申请截止时间**至2025年12月5日16时，交纳竞买保证金截止时间相应**至2025年12月5日16时。挂牌时间为2025年11月27日15时至2025年12月9日16时，地点为****5楼拍卖厅。标书代写

2.本次出让由竞买人在****拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“**市国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。

3.意向竞买人可向****工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

八、竞买保证金缴纳

本次出让地块竞买保证****银行账户：

1.户名：****

账号：521********1000002

开户行：****公司**汇通支行

2.户名：****

账号：176********101

开户行：中****广场支行

3.户名：****

账号：126********668889

开户行：****银行****公司**雨丰支行

4.户名：****

账号：555********0001

开户行：****分行营业部

竞买申请人可选择以上任一账户交纳竞买保证金，汇款时务必附言：“马政储出2025-25号地块”，报名****银行回单复印件作为入账凭证，****中心核验到账情况，并确认竞买资格，不另开具土地竞买保证金支付凭证。

联系电话：0555-****676（张先生） 0555-****196（金女士）

查询网址：http://zrzyhgh.****.cn/ http://zbcg.****.cn

**市****管理局

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2025年10月30日