菏泽绿地城小区物业服务项目招标公告

**绿地城小区物业服务项目招标公告

**绿地城小区（项目编号：****）物业管理服务项目，招标人为****。项目已具备招标条件，按照《物业管理条例》、《**省物业管理条例》和《**市住宅物业管理条例》等法律法规**策规定，现委托****对该项目以公开招标的方式，择优选定物业服务企业。

一、项目概况

1.1项目名称：**绿地城小区；

1.2项目地点：位于**市鲁西新区，**规划一支路、西至**路、南至规划五支路、北至规划加油加气站用地；

1.3服务期限：本合同签订之日起至本小区依法召开业主大会表决同意与物业服务企业签订新的服务合同，****公司正式管理后本合同终止；

1.4资格审查方式：资格后审；

1.5星级服务标准：五星级；

1.6招标控制价：

配备电梯住宅不超过:1.75元/平方米﹒月；

别墅建筑不超过:1.92元/平方米﹒月；

商业、办公建筑不超过:3.20元/平方米﹒月；

停车服务费:****政府指导价；

1.7资金来源：物业费收取；

1.8标段划分：本项目共一个标段；

1.9 项目类型：商住类。

二、招标内容与招标范围

2.1招标内容：**绿地城小区物业管理服务项目：

项目建设规模及内容：

本项目总建筑面积约为：18.00万㎡，总用地面积约为9.60万㎡，其中：配备电梯高层住宅建筑面积约15.70万㎡，别墅建筑面积约1.00万㎡，商业建筑面积约1.30万㎡，绿地率35%，容积率1.56。总户数1300户，已交付业主405户，未交付户数895户。

本次是对**绿地城小区物业服务面积进行招标，物业招标总面积约为18.00万㎡。

2.2招标范围：本项目为 **绿地城小区 物业管理服务项目，包括小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。

三、投标人资格要求

3.1、符合《****政府采购法》第二十二条的相关规定；

3.2、潜在投标人须为在中华人民**国境内注册的独立法人资格，能独立承担民事责任和合同义务，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.3、潜在投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；

3.4、潜在投标人在“信用中国”(www.****.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.5、潜在投标人及项目负责人目前在**各地均未处于限制或禁止投标期间；

3.6、本次招标不接受联合体投标；

3.7、本项目资格后审；

四、招标文件的获取

4.1潜在投标人请于2025年10月31日至2025年11月06日上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分（法定节假日除外，过期不予受理）,在****获取招标文件。

（1）在中国境内注册，带有统一社会信用代码的营业执照；具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

（2）潜在投标人须具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关内容；

（3）法定代表人身份证（法人到场的）或法定代表人身份证授权委托书及委托代理人身份证(授权委托人到场的）；

（4）潜在投标人在信用中国（http://www.****.cn）平台上无失信记录（未被列入失信执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单），提供加盖单位公章的查询结果（查询截图须显示在本项目招标公告发布之后的日期）；

4.2获取资料时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终****委员会组织的资格后审为准。

4.3投标人在领取了招标文件后，如发现问题，请在投标截止时间15日前以书面或邮件形式提出并送达至招标代理机构，以便及时澄清，电子文本请发送至****@qq.com。如果投标人不提交书面问题，视为对本次招标文件各项条款的完全认同。标书代写

4.4未按要求领取招标文件的投标人不具备参与本项目资格。

4.5获取招标文件的方式：直接领取或发送电子版。

五、其他说明

所有报名成功的潜在投标人均可购买招标文件。本次招标采用资格后审，****委员会对各投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求的投标人对其作否决投标处理；

风险提示：招标文件每份300元，一经售出，相关费用概不退还，请各潜在投标人注意项目流标、项目取消或其它可能风险，招标人及代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各投标人评估自身风险承受能力，谨慎参与；

发布招标公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台、**市公共**(国有产权)交易服务平台同时发布，其他媒体转载无效。

公告期限

自本公告发布之日起7个工作日。

六、开标及递交投标文件截止的时间、地点、递交方式标书代写

递交投标文件截止时间：详见招标文件；标书代写

递交投标文件地点及方式：**市公共**(国有产权)交易服务平台（详见招标文件）；

逾期送达或未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.招标人：****；

联系人：苏先生；

电话：053****7037；

地址：****营销中心。

2.招标代理机构：****；

联系人：赵先生；

电 话：175****1177；

邮 箱：****@qq.com；

地 址：**市人民路与长城桥****城管局北邻）。

公告发布日期：2025年10月30日