振宁综合服务中心项目C#楼招租公告

一、项目核心亮点与优势

1.优质资产基础：

体量可观：总建筑面积35959.87平方米，可提供充足发展空间。

区位潜力大：****经济开发区(独秀大道与创新路交叉口)，交通便利，****学校，靠近**站和沪渝高速进出口，周边企业相对集中，区位优势明显。

建筑崭新：主体工程已竣工，建筑结构新，设施基础好。

毛坯状态：水、电已接通，消防(待验收)，未装修的状态为**方提供了最大限度的定制化空间，可根据经营业态灵活设计装修方案，降低前期改造拆除成本。

配套完善：(1)停车便捷，****停车场，机动车停车位248个，非机动车停车位554个;(2)室外露台空间可利用;(3)配套商业网点，可满足入驻客户的多样化需求。

2.业态组合灵活，适配性强：

C#(10层)：1-3层为商业功能区，4-10层为酒店式公寓区。

业态协同潜力巨大：底层商业与上层公寓可形成良好互动(如商业为公寓住户提供配套服务)，****酒店+配套商业等综合业态。

二、目标**业态(建议方向)

1.****酒店/****酒店：将4-10****酒店客房。

2.底层商业(1-3层)可引入大型商超、餐饮、教育、娱乐、办公、轻医疗、健身中心、****中心、****中心等。

三、**模式(核心)

我们积极探讨多种**模式，旨在实现优势互补、风险共担、收益共享。

1.整体租赁：

模式：**方作为单一承租人，整体承租项目全部或核心部分(如所有公寓+主力商业区域)，负责项目的全部装修投入、设备采购、品牌引入和日常运营管理。

2.分业态租赁/**：

模式：将商业部分与公寓部分分开招引不同的专业运营商。例如，将公寓整体租给品牌公寓运营商，将商业部分(1-3层)租给大型商超、餐饮、教育、娱乐、办公等。

四、联系方式

如您对本次招引项目感兴趣或有任何疑问，请联系我们。

联系人：**县****公司

联系地点：**县高河镇****中心5楼510室

联系电话：0556-****176(王经理)

五、附图

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图1：****效果图

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图2：****平面图

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图3：****区域概况图