观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程监理

本招标项目观音桥洋河、星光片区老旧小区配套基础设施工程已由**市****委员会以江发改投〔2025〕282号批准建设，项目业主为**市江****研究中心，建设资金来自中央预算内投资及区级财政资金，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：**市**区观音桥街道洋河、星光片区；

2.2 项目概况与建设规模：本项目对观音桥洋河、星光片区老旧小区进行宜居改造，共涉及楼栋70栋、4238户，总建筑面积375000平方米。建设内容包括：（1）居民小区内改造消防及安防设施700余套，改造消防管网等3400米，改造无障碍设施100平方米，提升公共空间环境（含行道树修剪165棵，绿化提升1600平方米，树圈更新220个；****社区内部更换花岗岩铺装32000平方米；违建拆除1处；改造现状便民服务设施5处），改造文化体育公共服务设施18000平方米，配套便民服务用房3170平方米，改造小区内部老旧道路约15200平方米，改造管径DN300-400排水管网约1.9公里，改造供电等管线约6.2公里，老旧建筑更新改造23470平方米；（2）改造小区外与主干路网衔接的道路约1.6公里；（3）小区房屋屋面防水综合整治等约15000平方米。

2.3 本项目工程总投资金额：约9810.55万元；

本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约****9570.33元；

本次招标项目监理合同估算金额：约973432.27元。

2.4 招标范围：包括但不限于施工图范围内所有工程内容的施工及保修阶段的监理，从项目开工到项目交付的全部（具体范围以项目实际施工范围为准）设计、施工及缺陷责任期的监理服务，另外包含工程竣工结算的配合审计等工作。包括但不限于项目建设的施工阶段、竣工验收阶段、质量保修期（含缺陷责任期）的监理服务，具体工作内容包括对该项目实施中的质量控制、进度控制、投资控制、安全及文明施工管理、工程合同管理、信息管理及协调相关单位关系等监理工作，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：365日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分： / 。

2.7 其他：/ 。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备以下资质条件之一：

①建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。