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天等县发展和改革局关于广西壮族自治区A类产业园区（天等县）经济循环产业园及基础配套项目--地块一工程初步设计的批复

审批

广西-崇左-天等县

发布时间： 2025年10月30日

项目详情

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****改革局关于**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块一工程初步设计的批复

2025-10-24 08:10

天发改〔2025〕60号

****改革局

关于 **壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--

地块一工程初步设计的批复

****：

报来的《关于给予**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块一工程初步设计批复的请示》（天工投报〔2025〕12号）及项目初步设计文本等材料我局已收悉，《**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块一工程初步设计》已经由**诚****公司组织评审并出具审查报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称：**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块一工程。

二、项目业主：****。

三、项目代码：****。

四、项目地址：****创业园内。

五、同意项目初步设计文本提出的建设规模和主要内容。该项目总建筑面积为51873平方米，主要**1栋地上2层厂房、1栋地上2层地下1层仓库、1栋地上7层研发办公综合楼、1栋地上6层食堂宿舍以及门卫室、生产设备用房、发电机房、垃圾收集房、****园区内相关配套服务设施。其中，1#厂房建筑面积23996平方米，2#仓库建筑面积11787.59平方米，3#研发办公综合楼建筑面积7930.23平方米，4#食堂宿舍建筑面积4593.54平方米，5#门卫室建筑面积80.08平方米，6#门卫室建筑面积25.20平方米，生产设备用房建筑面积157.50平方米，发电机房建筑面积75.40平方米，垃圾收集房建筑面积50.46平方米，停车棚建筑面积3177平方米。建设内容包括建筑主体工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调****园区内道路、场地平整、土方工程、绿化、大门、围墙、挡墙、边坡支护和给排水、电气、消防、环保等）。

六、同意项目初步设计文本提出的总平面设计。本地块主要承担农产品交易和配套加工功能。3#研发办公综合楼以及4#食堂宿舍布置在用地的东北侧，****园区管理办公、研发、宿舍配套等功能，****园区提供运营管理支撑，位置相对独立。1#厂房布置在用地的南侧，主要承担农产品批发交易、初加工包装及物流配送等不同功能；2#仓库位于用地西侧，并在二层通过连接平台与仓房有效连接。本地块共设计有3个出入口，厂区主入口位于北侧，与南四路相接；两个次入口分别位于用地东西面，西面与创业大道交接，东面与东一路相连。同时这些出入口也可作为消防出入口。

七、同意项目初步设计文本提出的主要技术标准和工程设计方案。该项目建筑地基采用柱下桩基础，持力层为弱风化石灰岩,结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，屋面和外墙防水等级为一级，建筑耐火等级除发电机为一级外，其余为二级。1#厂房抗震设防类别为标准设防类，混凝土部分为框架结构，抗震等级为四级；钢结构部分为门式钢架。2#仓库抗震设防类别为标准设防类，混凝土部分为框架结构，抗震等级为四级；钢结构部分为门式钢架。3#研发办公楼抗震设防类别为标准设防类，混凝土部分为框架结构，抗震等级为三级。4#食堂宿舍抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为四级。5#6#门卫室抗震设防类别为标准设防类，框架结构，抗震等级为四级。

八、同意项目初步设计文本提出的总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、人防设计、消防设计、可再生能源设计、环境保护设计、海绵城市设计等。

九、投资概算及资金筹措方案。该项目概算总投资41762.24万元，其中工程费用为31166.47万元；工程其他费用为6104.01万元；预备费为1863.52万元；建设期利息2628.24万元。资金主****政府专项债券、中央财政衔接推进乡村**补助资金、粤**西部协作资金及业主多渠道自筹。

请据此批复，委托设计单位进行施工图纸设计，抓紧开工前各项准备工作，争取早日开工建设。

附件：**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目-地块--工程初步设计总投资概算表

****改革局

2025年10月24日

（此件公开发布）

壮族自治区A园区（县）经济循环产业园及基础配套项目-地块--工程初步设计总投资概算表
序号	工程或费用名称	概算价值（万元）					技术经济指标			占投资的比例	备注
		建筑	安装	设备	其他	合计	单位	数量	单位价值
		工程	工程	购置	费用	合计	单位	数量	（元）
一	工程费用	26475.48	4473.29	217.7		31166.47	㎡	51873	6008.23	74.63%
1	建筑装饰装修工程	23985.85				23985.85	㎡	51873	4623.96
1.1	1#厂房-建筑工程	9118.67				9118.67	㎡	23996	3800.08
1.2	1#厂房-装饰装修工程	2667.66				2667.66	㎡	23996	1111.71
1.3	2#仓库-建筑工程	4673				4673	㎡	11787.59	3964.34
1.4	2#仓库-装饰装修工程	1508.4				1508.4	㎡	11787.59	1279.65
1.5	3#研发办公综合楼-建筑工程	1679.91				1679.91	㎡	7930.23	2118.36
1.6	3#研发办公综合楼-装饰装修工程	1390.13				1390.13	㎡	7930.23	1752.95
1.7	4#宿舍食堂-建筑工程	1099				1099	㎡	4593.54	2392.49
1.8	4#宿舍食堂-装饰装修工程	812.76				812.76	㎡	4593.54	1769.35
1.9	5#门卫室-建筑工程	31.15				31.15	㎡	80.08	3889.86
1.10	5#门卫室-装饰装修工程	17.41				17.41	㎡	80.08	2174.08
1.11	6#门卫室-建筑工程	14.47				14.47	㎡	25.2	5742.06
1.12	6#门卫室-装饰装修工程	5.38				5.38	㎡	25.2	2134.92
1.13	生产设备用房-建筑工程	31.91				31.91	㎡	157.5	2026.03
1.14	生产设备用房-装饰装修工程	16.36				16.36	㎡	157.5	1038.73
1.15	发电机房-建筑工程	19.57				19.57	㎡	75.4	2595.49
1.16	发电机房-装饰装修工程	11.45				11.45	㎡	75.4	1518.57
1.17	垃圾房-建筑工程	14.6				14.6	㎡	50.46	2893.38
1.2	垃圾房-装饰装修工程	7.23				7.23	㎡	50.46	1432.82
1.21	停车棚	866.79				866.79	㎡	3177	2728.33
2	给排水工程		1121.69			1121.69	㎡	51873	216.24
2.1	1#厂房_给排水工程		79.32			79.32		23996	33.06
2.2	2#仓库_给排水工程		83.05			83.05		11787.59	70.46
2.3	3#研发办公综合楼_给排水工程		84.22			84.22		7930.23	106.2
2.4	4#食堂宿舍_给排水工程		869.33			869.33		4593.54	1892.51
2.5	5#门卫室-给排水工程		1.77			1.77		80.08	221.03
2.6	6#门卫室_给排水工程		1.77			1.77		25.2	702.38
2.7	设备房_给排水工程		0.28			0.28		157.5	17.78
2.8	发电机房_给排水工程		0.18			0.18		75.4	23.87
2.9	垃圾收集房_给排水工程		0.31			0.31		50.46	61.43
2.10	停车棚_给排水工程		1.46			1.46		3177	4.6
3	电气工程		949.55			949.55	㎡	51873	183.05
3.1	1#厂房_电气工程		173.47			173.47		23996	72.29
3.2	2#仓库_电气工程		164.28			164.28		11787.59	139.37
3.3	3#研发办公综合楼_电气工程		218.37			218.37		7930.23	275.36
3.4	4#食堂宿舍_电气工程		145.32			145.32		4593.54	316.36
3.5	5#门卫室-电气工程		26.14			26.14		80.08	3264.24
3.6	6#门卫室-电气工程		3.27			3.27		25.2	1297.62
3.7	设备房_电气工程		0.64			0.64		157.5	40.63
3.8	发电机房_电气工程		59.07			59.07		75.4	7834.22
3.9	垃圾收集房_电气工程		0.39			0.39		50.46	77.29
3.10	停车棚_电气工程		2.75			2.75		3177	8.66
3.11	3#研发办公综合楼_智能化工程		103.02			103.02		7930.23	129.91
3.12	4#食堂宿舍_智能化工程		40.49			40.49		4593.54	88.15
3.13	3#研发办公综合楼_光伏工程		12.34			12.34		3177	38.84
4	消防工程		809.14			809.14	㎡	48540.26	166.69
4.1	1#厂房_消防工程		181.72			181.72		23996	75.73
4.2	2#仓库_消防工程		137.98			137.98		11787.59	117.06
4.3	3#研发办公综合楼_消防工程		104.6			104.6		7930.23	131.9
4.4	4#食堂宿舍_消防工程		41.4			41.4		4593.54	90.13
4.5	设备房_消防工程		0.02			0.02		157.5	1.27
4.6	发电机房_消防工程		2.56			2.56		75.4	339.52
4.7	1#厂房_暖通工程		67.76			67.76		23996	28.24
4.8	2#仓库_暖通工程		22.83			22.83		9915.89	23.02
4.9	3#研发办公综合楼_暖通工程		222.95			222.95		7930.23	281.14
4.10	4#食堂宿舍_暖通工程		25.47			25.47		4593.54	55.45
4.11	设备房_暖通工程		1.85			1.85		157.5	117.46
5	室外总平工程	2489.63	1592.91	217.7		4300.24
5.1	绿化工程	165.52				165.52	㎡	5239	315.94
5.2	硬化工程	1157.15				1157.15	㎡	24853	465.6
5.3	停车位工程	501.21		217.7		718.91	项	3	****366.67
5.3.1	停车位土建工程	415.26				415.26	㎡	4696	884.28
5.3.2	标识工程	85.95				85.95	㎡	29549	29.09
5.3.3	充电桩工程			217.7		217.7	个	24	90708.33
5.4	平整场地	471.36				471.36	㎡	56936.77	82.79
5.5	围墙工程	194.39				194.39	m	862	2255.1
5.6	总平电气工程		561.05			561.05	㎡	33110.36	169.45
5.7	总平给排水工程		498			498	㎡	33110.36	150.41
5.8	总平消防工程		47.84			47.84	㎡	33110.36	14.45
5.9	外接水电工程		486.02			486.02	项	1	****200
二	工程建设其他费用				6102.1	6102.1	㎡	51873	1176.35	14.61%
（一）	建设管理费				1313.73	1313.73
1	项目建设管理费				436.38	436.38
2	施工图设计文件审查费				102.6	102.6
2.1	建设审查				48.27	48.27
2.2	消防审查				2.91	2.91
2.3	绿色建筑审查				4.83	4.83
2.4	勘察审查费				46.59	46.59
3	招标代理服务费				37.09	37.09
3.1	工程招标代理服务费				25.91	25.91
3.2	设计招标代理服务费				3.48	3.48
3.3	勘察招标代理服务费				3.58	3.58
3.4	监理招标代理服务费				2.74	2.74
3.5	检验试验费服务招标代理费				1.38	1.38
3.5	检验试验费服务招标代理费				1.38	1.38
4	工程实施阶段造价咨询费				282.33	282.33
5	工程监理费				455.33	455.33
（二）	建设用地费				1685.4	1685.4
（三）	建设项目前期工作咨询费				114.18	114.18
1	编制可行性研究报告				47.03	47.03
2	评估可行性研究报告				10.06	10.06
3	编制项目实施方案				47.03	47.03
4	评估咨询初步设计文件				10.06	10.06
（四）	工程勘察设计费				1398.35	1398.35
1	工程勘察费				716.83	716.83
1.1	初步勘察及详细勘察				155.83	155.83
1.2	施工勘察				561	561
2	工程设计费				681.52	681.52
2.1	方案设计及初步设计				272.61	272.61
2.2	施工图设计				408.91	408.91
（五）	环境影响咨询费				44.75	44.75
1	绿色建筑咨询费				10	10
2	节能报告编制				25.81	25.81
3	节能报告评估				8.94	8.94
（六）	场地准备及临时设施费				938.06	938.06
1	场地准备及临时设施费				311.66	311.66
2	城市基础设施配套费				626.4	626.4
（七）	工程保险费				187	187
（八）	检验试验费				187	187
（九）	水土保持补偿费				6.26	6.26
（十）	水土保持编制费				23.99	23.99
（十一）	水土保持监理费				11.99	11.99
（十二）	水土保持监测费				95.94	95.94
（十三）	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费				14.39	14.39
（十四）	编制社会稳定风险评估报告专项服务费				22.7	22.7
（十五）	评价社会稳定风险评估报告专项服务费				8.76	8.76
（十六）	地质灾害危险性评估费				9.6	9.6
（十七）	桩基检测				40	40
三	预备费				1863.43	1863.43	㎡	51873	359.23	4.46%	(一+二)*5%
（一）	基本预备费				1863.43	1863.43	㎡	51873	359.23
四	建设项目投资	26475.48	4473.29	217.7	7965.53	39132	㎡	51873	7543.81		一+二+三
五	建设期利息				2628.24	2628.24	㎡	51873	506.67	6.29%
六	建设项目总投资	26475.48	4473.29	217.7	10593.77	41760.24	㎡	51873	8050.48	100%	五+四

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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