浙江温州海经区浅滩一期北单元、南单元详细规划批前公告

由****委****设计研究院有限公司编制的《****海经区浅滩一期北单元、南单元详细规划》于2025年7月完成中间成果审查。为了加快推进该片区实施建设，使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2025年10月30日---2025年11月28日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围：**雁霄路、雁波河，西至雁鸣路，南瓯江，北至灵霓大道，总面积约为2448.94公顷。

二、功能定位

海经区浅滩一期北单元、南单元功能定位为：产、教、城一体化的智创先锋区。

三、规划规模

人口规模：规划人口21.11万人，其中居住人口约18.67万人，产业人口2.44万人。

用地规模：规划总用地面积约为2448.94公顷，其中城镇开发边界内建设用地面积约为1886.96公顷。

四、主要用地布局

本次规划结合片区特征、功能定位及发展策略，形成生态宜居片、现代产业片、科创教学片、TOD核心片、智造研发片四大功能片区，主要用地功能包括公共管理和公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域等。

五、城市交通系统规划

本次规划城市道路分快速路、主干路、次干路和支路四个等级。城市快速路“一横一纵”为灵霓大道和双瓯大道；城市主干路“三横三纵”，分别为分别为瓯锦大道、瓯绣大道、瓯**大道、雁鸣路、雁升路和雁霄路；城市次干路“三横两纵”，分别为瓯扬路、瓯帆路、瓯石路、雁鸿路和雁辉路；其余为城市支路。

六、城市设计引导

本片区城市设计以“生态**，活力蓝湾”为设计理念指导，探索协调多元诉求的可持续建设模式，突出滨**市的独特个性。同时强化城市轨道沿线及水廊道沿线的商业特色，塑造汇聚多向活力的魅力****。

七、主要图纸

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2025年10月30日---2025年11月28日

公告地点：****规划局网站，https://zrzyj.****.cn/

****，https://ojk.****.cn/；

******示范区管委会1号楼公告栏

联系地址：联系地址：**瓯**产业集聚区灵蓉街66号发展大厦1号楼

邮编：325000 联系电话：****8382

01区位示意图.pdf

02用地现状图.pdf

03用地规划图.pdf

****规划局

2025年10月30日