南昌市青山湖区学院路街区（夜市）合作经营项目竞价公告

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****学院路街区（夜市）**经营项目竞价公告

********学院路街区（夜市）**经营项目采取竞价方式采购，欢迎符合资格条件的应答人参加。

一、项目名称:****学院路街区（夜市）**经营项目

二、**经营地址与期限:

（1）**经营地址:****学院路。具体各店面位置、面积详见效果图，用途等内容详见《磋商一览表》。

（2）**经营期限:1-3年，起始日期由签订协议为准。

三、竞价文件提交标书代写

截止时间：2025年10月31日17:00时（**时间）标书代写

地点：****6楼603室（**省**市**区丁公路38号）

四、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：****学院路158号

联系电话：0791-****3936

2.采购代理机构信息

采购代理机构名称:****

地址：**省**市**区丁公路38号

联 系 人:王兴

联系方式：138****5837

第二部分 竞价内容

一、《磋商一览表》

注:1、一年按十二个月计。

二、**经营期限

1-3年，起始日期由签订协议为准。

三、招标挂牌价（最低控制价）及有效报价要求

（一）按照国有资产出租出让有关要求，本项目招标挂牌价****学院****公司对场地进行评估后出具的评估价。

（二）招标挂牌价（最低控制价）为每年租金基准价，最终承租人****学院实际租金金额。

四、竞价人须满足:

（一）竞价人必须持有相应营业执照，****管理部门许可的经营范围内进行正常的经营活动。

（二）竞价人必须针对本章节第一点表中的内容，仅对其中一个店面进行报价，不得同时对两个或以上的店面进行报价，否则出租人有权定夺竞价人某个店面的有效报价内容。

（三）租金第二年起每年递增5%（在前一年的基础上）。

（四）本项目不接受联合体竞标，不得以挂靠、**的形式参与本项目，不允许转包、转租，一经发现，立即取消投标、中标资格或终止合同。

五、经营管理要求

第一条：店面管理规定

1.为创造营造舒适、温馨的消费环境，乙方所有店面外观和标识由甲方统一审核设计方案后乙方自行施工、根据甲方要求采购店面遮阳设施及外摆物品（外摆范围仅限店面门前规划区域，外摆物品需符合加甲方的风貌要求，外摆时间不得影响附近居民及师生正常通行，具体要求以甲方书面通知为准），费用由乙方承担（按市场价执行）；合同到期后归甲方所有，不得拆毁。

2.乙方为经营需要新增的装修（包括但不限于内部吊顶、墙面装饰、固定货架等），若合同到期或提前解除，乙方不得拆除，归甲方所有；乙方可移动的设备（如空调、可移动柜台等），由乙方在离店时自行拆走，拆走后需恢复店面原貌，若造成损坏需承担赔偿责任。

3.乙方若因经营需要对经营场地进行改造，由乙方提出书面方案，经甲方书面审核同意；若有修改意见的，乙方应当配合修改并按照甲方最终确认的方案进行施工，所有费用由乙方自行承担，且该场地经营涉及行政审批等事宜的，一并由乙方负责。

4.交付时店面内外所现有的装修、设施等固定资产均属于甲方所有，由甲方全权管理，甲方将店面的现状交付给乙方，乙方仅拥有店面及现有的装修、设施的使用权。

5.店面经营所需设备、设施的维护、保养、耗材等均由乙方自行提供并解决。

6.经营所需人员由乙方自行聘请、安排。**经营者自行承担人员的工资福利、耗材费、运输费、缴纳各项保险费、国家法定假日加班费、劳保用品费、管理费、利润及税金等完成本项目服务要求所需的全部费用。乙方及其招聘的人员应当遵守甲方相关管理规定（包括但不限于防疫规定）。

7.经营服务期间，****政府或社会管理有关部门征收本合同未列项目但与**经营者使用该店面有关的费用。

8.关于店面的维修：（1）甲方将店面交付给乙方之后，乙方承担对店面的装修、装饰及修缮，甲方概不负责；（2）未经甲方同意，乙方不得私自搭接水电、煤气及对外立面进行改造；（3）乙方不得自行对店面内部的结构进行改造，不得破坏承重墙。

9.**经营期间乙方应当做好防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，预防各类安全责任事故的发生。节假日期间、尤其是寒暑假期停业期间要特别做好安全防范工作，关闭店门、水伐、电闸、气伐。若影响到甲方的生产经营秩序或涉嫌违法犯罪，甲方有权依法进行管理、制止、举报，或依法将相关****管理部****机关。

第二条：履约保证金

1.乙方应当向甲方缴纳的履约保证金为：（人民币） 元【一般按照三个月管理费收取】。

2.本合同****银行****银行汇款的方式向甲方指定的帐户交纳履约保证金，以甲方指定账户收到款项之日为付款日。乙方同意甲方向其出具履约保证金收款收据。

3.履约保证金使用：包括但不限于因乙方违反《中华人民**国消费者权益保护法》《中华人民**国食品安全法》《中华人民**国产品质量法》而产生的赔偿或补偿；出售劣质、有害商品，短斤少两；违反甲方有关管理规定；没有按合同经营至期满；在经营期内擅自停止营业或离场；不按规定的经营范围开展经营；存在违约行为或不完全履行合同所产生的违约金；未及时管理费、支付物业费、水电费，以及因此产生的滞纳金；违反甲方相关管理规定所产生的违约金等；给甲方及服务对象造成各种损失所产生的赔偿或补偿；合同到期后未按规定时间将全部场地交还甲方；以及本合同其他条款约定履约保证金使用的范围。

4.扣减履约保证金的标准。

（1）乙方应自觉配合、接受甲方的监督检查，自觉受理消费者对商品价格或服务提出的合理要求或质疑或纠纷，否则每次扣减履约保证金1000元。

（2）乙方应当保证经营场所内外卫生整洁、干净，百货、食品分开有序摆放，否则每次扣减履约保证金1000元。

（3）乙方未经甲方书面同意，对外装饰和外环境进行改变或破坏的，乙方不予按时恢复的，每次扣减履约保证金1000元；若由甲方安排恢复，因此产生的全部费用由乙方承担（甲方有权直接从履约保证金扣减）。

5.若发生本条第三款情形以及本合同其他条款约定的情形，甲方有权直接从中扣减相应数额的履约保证金，所扣履约保证金须在一个月内补齐到甲方指定账户。

6.在**经营期限内若乙方无上述现象，无不良记录及其他违约行为，乙方将店面按本合同第十条之规定交还给甲方，甲方在收到店面之日起10个工作日内将履约保证金（余额）无息退还乙方。

第三条 甲方的权利和义务

1.甲方的权利

（1）有权按照约定向乙方收取**经营管理费、履约保证金；

（2）有权根据法律、法规的规定，制定有关店面管理制度并执行；

（3）有权督促乙方诚信、守法经营；

（4）有权查验乙方的营业执照及相关的经营许可证；

（5）在日常检查或接受投诉举报中发现乙方有涉嫌违法问题的线索，甲方有权及时报告或移交给有关部门处置，配合店面所在地相关单位对乙方的经营活动进行监管。

（6）法律法规规定的属于**经营提供方的其他权利。

2.甲方的义务

（1）按照约定将店面交付给乙方使用。

（2）不得无故干涉乙方的合法经营活动。

（3）不得随意改变店面的用途和布局。

（4）向乙方提供物业管理服务。

（5）向乙方提供水电服务。

（6）法律法规规定的属于**经营提供方的其他义务。

第四条 乙方的权利和义务

1.乙方的权利

（1）有权按照本合同约定使用甲方提供的店面、享受甲方提供的服务。

（2）有权依据法律、法规及本合同约定自主依法经营。

（3）有权拒绝甲方不合理的要求。

（4）法律法规规定的属于**经营方的其他权利。

2.乙方的义务

（1）应当按本合同约定及时缴纳管理费、履约保证金、水电费。

（2）应当按国家有关规定办理相关证照，不得违法经营、超范围经营或从事任何违法活动。

（3）应当文明经商、依法经营、照章纳税，所提供的商品和服务要确保卫生安全，价格公道、计量准确、公平交易。

（4）应当遵守甲方有关店面管理相关制度，接受国家相关部门及甲方的监管。

（5）**经营者之间要和谐经营，处理好相邻关系。

（6）法律法规规定的**经营方应当履行的其他义务。

第三部分 竞价表

包号	店面名称	面积（㎡）	**经营期限	租金单价（元/㎡/月）	备注

竞价人名称（盖章）:

法定代表人或授权代表（签字）:

年 月 日