杭州市上城区江城路360号房产

标的名称

**市上****路360号房产

标的编号

HJS2025ZC1575-1

信息披露起始日期

2025-10-31

信息披露结束日期

2025-11-20

转让底价

****0000 元

资产所在地区

**省,**市,上**

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

不涉及

联系人

陈女士、于女士

联系电话

0571-****5587 0571-****5358

联系地址

**市钱江**香樟街2号泛海国际A座27楼

房屋建筑物

标的名称

**市上****路360号房产

房屋坐落

**路360号（黄公厂弄1，2号底商）

不动产登记号/房产证号

杭房权证上移字第****635号

土地使用证号

杭上国用(2003)字第 000013号

房屋性质

其它

土地性质

出让

房屋建筑面积（平方米）

797.95

土地使用权面积（平方米）

197.9

不动产分类

商业用房

房屋规划用途

非住宅

实际用途

/

共有情况

/

租赁情况

是

其他披露事项

1、标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。房屋质量、具体位置等以现场实际为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

2、本次转让标的已分割出租，部分房屋租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，具体详见附件《租赁清单》。

转让方名称

****

基本情况

法人/非法人

注册地（住所）

**省**市**区费家塘路630号201室

注册资本

4054.7595万元人民币

法定代表人（负责人）

高峰

统一社会信用代码

913********0423200

企业类型

****公司

所属行业

非金属矿物制品业

经济类型

私营

转让行为决策及批准情况

国资监管机构

国家出资企业或主管部门名称

国家出资企业统一社会信用代码

转让方决策文件类型

批准单位名称

批准日期

批准单位决议文件类型

决议文件名称

标的名称

**市上****路360号房产

转让底价

****0000元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

2、意向受让方须书面承诺：

（1）同意在被确定为受让方之日起5个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》；受让方在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）（以到账时间为准）。****中心-未使用资金，对成交标的完成交易资金的确认付款操作。若受让方需要委托杭交所指定的第三方办理权证过户手续的，杭交所指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署之日起20个工作日内预付交易价款3.5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。

（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。

（3）受让方需须自行承担无法过户的风险，若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、杭交所无关，受让方已付交易服务费、履约保证金不予返还。

（4）在办理房屋权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

（5）同意在办理房屋权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，转受双方应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。

（6）已知悉：如有物业管理费，物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自行办理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按****政府相关管理规定执行。

（7）已知悉：转让标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房、设施等。转让标的如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

（8）已知悉：本次转让标的内部被改动的，包括但不限于部分墙体、楼板被打通等，可能现状外观与证载平面图所示不符，但本次转让标的均以交付现状为准，转让方不作复原。

（9）已知悉：根据转让方与承租人签订的《房屋租赁协议》，本次转让标的转让方已分割出租。本次交易成交后，受让方须无条件继续履行转让方与承租人签订的《房屋租赁协议》直至租赁期满。

（10）已知悉：本次转让方与受让方的权利义务，最终以转让方提供的《资产交易合同》（样本）为准。

3、标的的交付：

本次转让标的的交付由转让方负责。受让方付清上述全部交易价款和交易服务费后，方可办理转让标的的交付手续，转让方按照下述约定和受让方办理成交标的的移交手续：

（1）房屋权证的移交及过户手续办理：

转让方在收到受让方付清的全部交易价款后五个工作日内，转让方将房屋权证移交给受让方，受让方应自移交之日起一个月内在转让方的协助下办理房屋权证过户手续。 如由于转让方或受让方的原因无法办理的，转让方或受让方自行承担责任。在办理房屋权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

（2）房地产实物的移交：

本次房产交易房屋已分割出租，房地产实物移交具体如下：

①若受让方为承租人的，则受让方付清交易价款和交易服务费，且房屋权证过户完成后即视为实物移交完毕。转让方与受让方的租赁合同自实物移交完成之日终止。双方租金结算至实物移交完成当月月末止，移交次月起已预收的租金（如有），转让方原路径向受让方退还。

受让方付清全部款项且房屋权证过户完成之日，转让方与其他承租人之间的租赁关系转由受让方继续履行，受让方成为新的出租方，但受让方同意与其他承租人之间的租金自租赁关系转移后次月起开始计收。租赁关系转移日起，转让方即不再负有任何款项催收、代管等义务和责任。有关款项收取等租赁事宜由受让方与其他承租人协商处理，转让方已收取的其他承租人款项由转让方与其他承租人结算退还。如受让方和其他承租人需办理原租赁关系的变更手续的，转让方予以协助。

②若受让方为非承租人的，受让方付清全部款项且房屋权证过户完成之日转让方与承租人之间的租赁关系转由受让方继续履行，受让方成为新的出租方，但受让方同意与承租人之间的租金自租赁关系转移后次月起开始计收。租赁关系转移日起，转让方即不再负有任何款项催收、代管等义务和责任。有关款项收取等租赁事宜由受让方与承租人协商处理，转让方已收取的承租人款项由转让方与承租人结算退还。如受让方和承租人需办理原租赁关系的变更手续的，转让方予以协助。

4、项目成交后，受让方须支付交易价款1.5%计的交易服务费。

踏勘安排

展示时间

披露截止日前2个工作日

展示地点

**市上****路360号

联系人

潮先生

联系电话

0571-****1754，138****5259

交纳交易保证金

是

交纳金额

****000 元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的;

（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

披露之日起15个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

**信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期**

直至征集到符合条件的意向受让方

竞价方式

在线报价

在线报价

是否专场

否

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

100000 元