天津职业技术师范大学技能实训楼、图书馆、师资培训楼部分点位

1、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的资产现状，同意以该标的资产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方办理承租登记手续前须现场查看，自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果。同时应就本项目设置的资格条件向出租方提交相应证明材料。此次出租房产以现状为准，意向承租方须自行向出租方咨询了解本次出租标的房产权证信息、出租房产现状及出租范围，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待；（联系人：赵老师；电话：****6968）。 3、意向承租方应在办理承租登记手续前将交易保证****交易中心有限公司（以下简****银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，向**产权提交已公示的《承诺函》，出租方盖章确认的《现场看房及资格确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 4、信息披露期满后，若只征集到一家合格意向承租方，则采取协议方式出租；若征集到两家（含）以上合格意向承租方，则选择网络竞价（多次报价）方式确定最终承租方。 5、意向承租方在被确定为最终承租方后，须在**产权通知期限内与出租方商定并签署《租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金，并在签订《租赁合同》后3个工作日内支付交易服务费。 6、本项目在**产权交易过程中产生的交易双方的交易服务费由出租方与承租方各自承担。 7、**产权在确认交易双方签订《租赁合同》，且支付交易服务费后出具本项目交易凭证。 8、本项目涉及的物业费、水电费、通讯、排污费等经营期间产生的费用由承租方承担。 9、承租方承租后必须严格遵守《中华人民**国食品安全法》及相关法律法规，确保经销食品质量。必须无条件****机关、学校后勤处等相关部门对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。涉及食品销售的所有从业人员须持健康证上岗（办理健康证费用由投标人承担），须提供承诺书原件加盖公章，格式自拟。承租方必须按照营业执照范围经营，只能经营预包装食品，散装食品，自制饮品，在学校授权下经营文创产品文印服务。不得超范围经营，不得分包转包，不得向学生出售烟酒，不得经营假冒伪劣商品，不得出门经营（临时活动经批准除外）。 10、承租方须按照出租方的要求提供承诺书原件加盖公章。承租方应保持经营场所及周边环境清洁卫生，****学校不定期检查，对所查出的问题及时整改，由承租方负责并承担费用。承租方应建立购销登记、进货查验、索证索票、伪劣产品清退、食品安全等制度，明确责任人，确保各项制度落到实处。不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期(保质期)等内容的商品，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由承租方承担。项目经营方案须包含安全生产经营、消防安全、意外伤害防范等规章管理制度。需为雇佣人员提供人身意外保险、工会入会等劳动基本保障。项目须配备相应数量灭火器材、安全疏散标识等相应的安全设备，费用由承租方承担，承租方须确保疏散通道的畅通。 11、****学校要求合规经营，禁止经营《****委员会所属公办普通高校房屋及构筑物出租(出借)管理办法》（津教政发[2023]163号）中第九条列出的业态，如禁止开设酒吧、歌舞厅、录像厅、台球室、电子游戏室、网吧、****学校等。 12、承租方须在符合消防要求的情况下，对上述三处场地进行改造，提升环境。改造投入费用至少为45万元，包含室内装修，桌椅，设备设施等，装修改造及软装装饰方案须按校方要求认可，预算须****公司审核并出具报告。承租方须提供总经营方案，方案中包含装修预算明细、拟设置的商业业态和装修后的效果图等。改造费用由承租方承担。 13、承租方每一个具体业****学校后勤处审批后方可申请入驻。承租方营业执照经营范围可包含所有业态，也可单独申请营业执照。如单独申请营业执照，每一个营业执照的法人或负责人须是投标人员工，其工资及社保由投标人负责。如入驻品牌有直营要求的，需由承租方派驻经理或安全负责人等员工，其工资及社保由承租方负责。三年合同期满后三个场地内所有装****学校，生产所用设备由承租方自行撤出。 14、本项目不接受联合承租。

意向承租方需具备以下资格条件： 1、意向承租方须为具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围应涵盖本标的出租可经营项目（包括但不限于食品经营、食品销售、日用百货销售等）。 2、意向承租方需提供在有效期内的食品经营许可证。 3、意向承租方具备以下五个认证：环境管理体系认证，职业健康安全管理体系认证，质量管理体系认证，危害分析与关键节点（HACCP）体系认证,食品安全管理体系认证。

无