汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2025]31号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
不接受联合申请竞买。 属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。 竞买人需要具有房地产开发资质
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年10月31日 至 2025年12月03日 到 **省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年11月20日 至 2025年12月03日 到 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder），点击“土地交易” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月03日 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月03日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年11月20日 10时00分 至 2025年12月04日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 （三）建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案。受让人未能按照约**期或同意延建所另行约**期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.1‰的违约金；受让人未能按照约**期或同意延建所另行约**期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.1‰的违约金。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）的有关规定进行处理。 （四）该宗用地下列配套设施由竞得人负责投资、报建和建设：**路（珠城路-海滨路）、次干路一（15米支路-**路，**路-**路）、次干路二（次干路二-次干路一）、支路一（次干路二-海滨路）、公园绿地、过街**及其附属设施、防洪（潮）堤及附属设施、养老服务设施、人才住房（按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建）、托育服务设施、文体设施用房、健身设施、社区公共服务用房、垃圾收集间、物业服务用房、配电房、水泵房等配套设施。项目其他服务设施应依据有关法规、规章、技术规范，按照应配尽配的原则进行配套建设。上述配套设施应与开发项目主体建设同步设计、同步施工、同步验收交付使用。竞得人须在本出让地块建设项目建设工程规划条件核实前完成全部配套设施项目建设，其中，上述配套道路应自该宗土地交付之日起一年内完成施工建设工作，并在验收合格后按有****政府****管理部门管理，****政府。 竞****区管委会签订《**珠港**粤**际铁路**附**TOD周边地块（LH-04104控制单元东侧）00309地块配套设施建设合同》，对该宗用地范围内配套设施内容、建设、移交、管理等进行约定。 竞得人在项目取得建设工程规划许可证后至项目办理建筑工程施工许可证前，****建设局签订配建协议，明确配建人才住房涉及总建筑面积、比例、移交单位等问题。 （五）该宗****建设部分与北侧110kV充时I、II电缆线路、西侧边缘有220kV厂广电缆线路靠近的****供电局同意后方可施工。 （六）该宗用地需按照《**市珠港**控制性详细规划（粤**际铁路**附**TOD地块及周边区域修编）（LH-04104控制单元东侧）城市设计导则》有关要求开发建设。 （七）**附**TOD综合开发项目整体涉河涉堤的建设方案，在项目建设开工前，应报水行政主管部门审查审批。 （八）该宗用地项目建设需综合考****电排站拆除情****电排站扩建项目的建设及调试情况合理安排开发进度。该宗用地项目开工前，建设****城管局意见。 （九）根据住建部门房地产项目管理要求，竞得人应自出让合同签订之日起15天内向住建部门申报建立房地产开发项目手册，后续随着开发进度及时完善手册内容。 （十）竞得人申办该宗用地项目建设工程规划许可前，根据项目设计方案，若存在地下商业空间开发，需明确该部分建筑面积并向**华侨****区管委会申请补交地价款。符合城乡规划管理有关规定的，由**华侨经济文化**试验区自然**部门按规定办理相关手续。建设单位补缴地价款后，凭地价款缴款凭证等材料申请办理建设工程规划许可手续。 （十一）竞得人应自《成交确认书》签署之日起10个工作日内持有关资料与****签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定，具体由**华侨经济文化**试验区规划部门办理。 （十二）竞买申请人应具有独立法人资格（其他组织申请参加竞买的，应当以“****公司”方式申请）。 竞买申请人拟在竞得****公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“**省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易****公司的企业名称。若竞得，****公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。 土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称；****公司在规定时限内直接签订出让合同。新公司原则上须在《成交确认书》签署之日起20个自然日内签订受让人的变更协议（若出现竞得人出让价款缴交违约情形，****公司缴付清违约金后方能签订受让人的变更协议）。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。 房地产****公司制，企业总部或其他投资人****公司，取得房地产开发企业资质后依法行使独立法人权利。 （十三）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款应在2025年12月20日前一次性缴清。成交价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。 （十四）该宗用地自土地出让合同签订之日起30日内移交，现场移****区管委****中心具体落实。若土地未能按期交付，****管委会需向受让人支付****集团原因未能按期交付的，****集团承担；****中心原因未能按期交付的，****中心承担），违约金标准按受让人已支付土地价款每日1‰的比例确定。 （十五）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》、《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府门户网站网站https://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。 （十六）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。 （十七）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**** 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼。
联 系 人：马先生、张女士
联系电话：0754-****0780
开户单位：****
开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取。
开户账号：请在**市公共**电子交易平台上获取。