东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2025]WT082号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买资格和要求： 竞买申请人须同时满足以下条件: （一）只接受中华人民**国境内的企业法人单独申请。（二）竞买申请人所运营的项目必须为“东****领导小组”认定的2025年**市重大建设项目(含重大预备项目)，但竞买申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行****办事处****交易中心进行审查）。 （二）本宗地的成交价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2025WT082号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委****交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月07日 至 2025年11月28日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年11月07日 至 2025年11月28日 到 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月28日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月29日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://auct.****.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年11月20日 09时00分 至 2025年12月01日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）宗地周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让，宗地成交后30****办事处将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为1100万元人民币。 （三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2025-83-1002号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为33个月，宗地建设项目在 2026 年 7月 1 日前开工，在 2029 年4月 1 日前竣工，地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求。 （四）地块的建设环保标准须符合《关于**街道申请设定规字第2025-83-1002号地块环保控制指标的复函》的要求。 （五）地块项目应当满足我市装配式建筑及绿色建筑现行相关政策要求（由****建设局监管）。 （六）竞****办事处签订《项目投资效益协议书》、《拆**置物业建设移交协议》****办事处监管）。 （七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获****办事处同意，转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》、《拆**置物业建设移交协议》（含补充条款）的条款。****办事处监管）。 （八）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （九）本宗地项目属****园区范围，建成后允许按《关于加快推动**村改造、****园区开发建设的实施方案（试行）》申请工业生产用房分割转让，工业生产用房最高分割转让比例为100%，具体需符合**市工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则的相关要求。 （十）本宗地总计容建筑面积为70566.8平方米，建成后全部用于工业安置厂房，上述工业安置厂房限定最高销售单价均不高于4445元/平方米。销****办事处统筹安排。地块建设要求、交付标准、缴纳税费、购买价格及支付方式等相关要求按照《拆**置物业建设移交协议》执行。****办事处监管） （十一）如宗地竞得人注册地址不在**市**街道，则竞得人须自宗地挂牌成交后15日内在**市**街道成立具有独立****公司开发和使用该地块，****公司须与出让方签订补充合同条款同意承接该宗地的全部权利和义务，并在**市**街道纳税。****办事处进行监管）

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**大道268号测绘大厦
联 系 人：陈先生
联系电话：0769-****3293
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