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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-172]（新会25）号)

国土-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2025年10月31日

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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-172]（**25）号)

出让公告

****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-172]（**25）号)

JCR[2025-172]（**25）号 2025年10月30日

****政府批准,****决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	27437.41平方米	宗地坐落：	**区三江镇沿江路东侧地块
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤ 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			27437.41
投资强度：	11708.306万元/公顷	保证金：	313万元	估价报告备案号：	****625BA0119
起始价：	1564.08万元	加价幅度：	50万元
挂牌开始时间：	2025年11月19日	挂牌结束时间：	2025年12月01日
备注：竞得人必须按江自然资（）设字〔2025〕25号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-3.5；计算容积率总建筑面积：41156-96031平方米；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；建筑限高：≤60米。按自然部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积7%，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块用于**基地项目。2.投资强度≥780.48万元/亩，项目实际投资额≥32124.56万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准。4.地块部分涉及大水闸保护范围，根据《省水利工程管理条例》规定，如需建设项目，应在项目开工前论证项目建设对大水闸安全影响后到水行政主管部门办理水行政许可手续。5.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。 6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》****人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。8.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准）。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年10月30日至 2025年11月28日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2025年11月19日至 2025年11月28日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月28日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月28日 17时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年11月19日 00时00分至 2025年12月01日 09时30分;

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联系人：陈小姐
联系电话：0750-****872
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行等4家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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