[土地][出让][花都]广州空港经济区管理委员会国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗空港国土出告字〔2025〕4号

**空港经济区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗空港国土出告字〔2025〕4号

****政府授权，****决定以挂牌方式出让**空港经济区迎宾大道以北、106国道以西CA****026地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）地块出让条件如下：

1.地块商业设施计容建筑面积不得高于9520平方米，其中地上不得高于4049平方米，地下不得高于5471平方米。

2.项目建成后，竞得人须自持全部物业，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

3.项目须在土地成交之日起15个月内开工建设，开工建设之日起24个月内竣工。项目投产后，第一年营业收入不低于14250万元，经济贡献不低于1200万元；3年内达产，达产后每年营业收入不低于28500万元，经济贡献不低于2400万元。

4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月****政府指定部门签订《项目投资服务评估协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

5.竞得人需按规划要求建设地块用地范围内的道路用地及绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿****人民政府道路及绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月****人民政府道路及绿地建设主管部门签订该地块市政道路及绿地用地建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计容建筑面积的50%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式建设评价标准规定，接受市、****建设部门的监管。

7.配建道路用地范围内现存树木，竞得人在开发建设过程中，应严格按照《**市绿化条例》《**市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。

（二）地块其他出让条件：

付款方式：合同签订之日起30日内支付出让价款的50%，出让合同签订之日1年内支付尾款。利息按照支付第一期土地出让****银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）计收。

交地时间：土地成交之日起3个月内，由******储备中心按现状条件交地。

开竣工时间：土地成交之日起15个月内开工，开工之日起24个月内竣工。

土地使用权出让年限：商业用地40年、综合或者其他用地50年。

本地块工程建设项目因施工开挖的砂石土**，超出本项目自用的不得擅自处置。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

中华人民**国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、成交原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2025年10月31日至2025年11月20日

（二）网上申请时间：2025年10月31日至2025年11月20日17时

（三）缴纳保证金时间：2025年10月31日至2025年11月20日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2025年11月21日至2025年12月1日15时

（五）限时竞价时间：2025年12月1日15时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过****土地矿业权网上交易系统（https://login.****.cn/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。电子标服务

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《****国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《****土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格后审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****银行账号为准（户名、****银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到****。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年12月10日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与****签订《成交确认书》，出让方将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后5个工作日内到出让方签订《**市国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（http://www.****.cn/）自然**专栏浏览。

六、联系方式

（一）出让方

名称：****

联系人：曾先生、林小姐，联系电话：（020）****0326

（二）交易机构

名称：****

地址：**市**区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）****6000

2.CA数字证书及电子签章：(020) ****6000

3.联系人：杨小姐、李小姐，联系电话：（020）****6423、****6569

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****6000

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2025年10月31日