汕头市龙湖区丰泽庄西区19-21幢19幢706房 汕公资产权【2025】46号交易公告

产权网上交易公告

汕公资产权【2025】46号

招租方通过**市公共**交易平台对****商贸广场C区007号房产等20项招租项目以网上公开竞价的方式组织交易活动：

一、交易项目

（一）招租标的基本情况

招租标的1：****商贸广场C区007号；标的编号：CQ2546B059；建筑面积：110.67 ㎡；用途：商铺；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：126180.00 元；加价幅度：1200.00元；保证金：12000.00元；地点：近**路；用途：商业用地；现状：白坯、闲置，室内处于白坯状态，外墙贴条形砖，地面铺水磨石；评估公司对该房产5年租金评估值为126180.00 元。

招租标的2：**市**区**庄**19-21幢19幢204房；标的编号：CQ2546B060；建筑面积：103.07㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：92760.00 元；加价幅度：900.00 元；保证金：9000.00元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：住宅；现状：闲置，室内天花及内墙面刷白，地面铺水磨石局部铺地砖，水电配套齐全；评估公司对该房产5年租金评估值为92760.00 元。

招租标的3：**市**区**庄**19-21幢19幢503房；标的编号：CQ2546B061；建筑面积：104.58 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：81600.00 元；加价幅度：900.00 元；保证金：9000.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：住宅；现状：闲置，室内天花及内墙面刷白，地面铺水磨石局部铺地砖及复合地板，水电配套齐全；评估公司对该房产5年租金评估值为81600.00 元。

招租标的4：**市**区**庄**19-21幢19幢603房；标的编号：CQ2546B062；建筑面积：104.58 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：69000.00 元；加价幅度：600.00元，保证金：7000.00元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：住宅；现状：闲置，室内天花及内墙面刷白，地面铺水磨石局部铺地砖及复合地板，水电配套齐全；评估公司对该房产5年租金评估值为69000.00 元。

招租标的5：**市**区**庄**19-21幢19幢702房；标的编号：CQ2546B063；建筑面积：103.54 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：62100.00 元；加价幅度：600.00元，保证金：6000.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：住宅；现状：闲置，室内天花及内墙面刷白，地面铺水磨石局部铺地砖，水电配套齐全。（该梯已加装电梯，因未缴交电梯费用，上楼不能乘坐，下楼可以乘坐）；评估公司对该房产5年租金评估值为62100.00 元。

招租标的6：**市**区**庄**19-21幢19幢703房；标的编号：CQ2546B064；建筑面积104.58 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：62760.00 元；加价幅度：600.00元，保证金：6000.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：住宅；现状：闲置，室内天花及内墙面刷白，地面铺水磨石局部铺地砖及复合地板，水电配套齐全；评估公司对该房产5年租金评估值为62760.00 元。

招租标的7：**市**区**庄**19-21幢19幢706房；标的编号：****；建筑面积：178.23 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：106920.00 元；加价幅度：1200.00 元；保证金：11000.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：住宅；现状：闲置，室内天花及内墙面刷白，地面铺水磨石局部铺地砖及复合地板，水电配套齐全；评估公司对该房产5年租金评估值为106920.00 元。

招租标的8：**市**区**庄**19-21幢19幢116号车库；标的编号：CQ2546B066；建筑面积：23.52 ㎡；用途：车库；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：24000.00 元；加价幅度：300.00元；保证金：2400.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：车库；现状：闲置，目前作为车库，室内天花及内墙面刷白，地面为水泥地面；评估公司对该房产5年租金评估值为24000.00 元。

招租标的9：**市**区**庄**19-21幢19幢117号车库；标的编号：CQ2546B067；建筑面积：23.45 ㎡；用途：车库；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：24000.00 元；加价幅度：300.00元；保证金：2400.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：车库；现状：闲置，目前作为车库，室内天花及内墙面刷白，地面为水泥地面；评估公司对该房产5年租金评估值为24000.00 元。

招租标的10：**市**区**庄**19-21幢19幢118号车库；标的编号：CQ2546B068；建筑面积：24.13 ㎡；用途：车库；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：24000.00 元；加价幅度：300.00元；保证金：2400.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：车库；现状：闲置，目前作为车库，室内天花及内墙面刷白，地面为水泥地面；评估公司对该房产5年租金评估值为24000.00 元。

招租标的11：**市**区**庄**19-21幢19幢120号车库；标的编号：CQ2546B069；建筑面积：23.66 ㎡；用途：车库；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：24000.00 元；加价幅度：300.00元；保证金：2400.00 元;地点：位于嵩山路东侧**庄**19-21幢19幢，****花园，****花园；用途：车库；现状：闲置，目前作为车库，室内天花及内墙面刷白，地面为水泥地面；评估公司对该房产5年租金评估值为24000.00 元。

招租标的12：**市**区梅园30幢704号房（白坯）；标的编号：CQ2546B070；建筑面积：202.87 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：133920.00 元；加价幅度：1500.00元；保证金：14000.00 元;地点：位于长平路与东厦路交界东南角梅园片区；用途：住宅；现状：白坯、闲置，室内天花及内墙面刷白，地面铺水磨石。水电配套到户。（该梯已加装电梯，可乘坐电梯至第5层，步行上楼）；评估公司对该房产5年租金评估值为133920.00 元。

招租标的13：**市**区梅园31幢804号房（白坯）；标的编号：CQ2546B071；建筑面积：210.72 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：94800.00 元；加价幅度：900.00元；保证金：9000.00 元;地点：位于长平路与东厦路交界东南角梅园片区；用途：住宅；现状：白坯、闲置，室内属于白坯状态，天花及内墙面刷白，地面为水泥地面；评估公司对该房产5年租金评估值为94800.00 元。

招租标的14：捆绑**市**区华坞新村19幢1/905、905号房 （白坯）；标的编号：CQ2546B072；建筑面积共：88.3 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：39780.00 元；加价幅度：600.00元；保证金：4000.00 元;地点：位于**市汕樟路西侧华坞新村片区；用途：住宅；现状：白坯、闲置，招租标的室内天花及内墙面刷普通涂料，地面为水磨石，水电配套到户；评估公司对该房产5年租金评估值为39780.00 元。

招租标的15：**市**区华坞新村19幢906号房（白坯）；标的编号：CQ2546B073；建筑面积：40.69 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：18300.00 元；加价幅度：300.00元；保证金：2000.00 元。

招租标的16：**市**区碧霞庄南区10幢105号房全套；标的编号：CQ2546B074；建筑面积：18.18 ㎡；用途：车库；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：27000.00 元；加价幅度：300.00元；保证金：3000.00 元;地点：位于****侧****政府宿舍内，****花园（**）隔路对望；用途：车库；现状：闲置，目前作为车库，室内天花及内墙面刷白，地面为水泥地面；评估公司对该房产5年租金评估值为27000.00 元。

招租标的17：****花园2幢802号房全套（白坯）；标的编号：CQ2546B075；建筑面积：86.60 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：51960.00 元；加价幅度：600.00元；保证金：6000.00 元;地点：位于汕樟路与金江路交界西南角片区；用途：住宅；现状：白坯、闲置，室内处于白坯状态，天花及内墙面为水泥罗粗抹平，地面为水泥砂浆罗粗；评估公司对该房产5年租金评估值为51960.00 元。

招租标的18：**市**区春泽庄南区15幢702号房；标的编号：CQ2546B076；建筑面积：478.46 ㎡；用途：办公；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：688980.00 元；加价幅度：6000.00元；保证金：70000.00 元;地点：位于嵩山路西侧春泽庄南区**大厦；用途：办公用地；现状：闲置，天花及内墙面刷白，地面铺复合地板，该幢配套两部电梯；评估公司对该房产5年租金评估值为688980.00元。

招租标的19：**市**区利安北路8****花园3幢704号房；标的编号：CQ2546B077；建筑面积：82.96 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：54780.00 元；加价幅度：600.00元；保证金：6000.00 元;地点：位于**路与利安路交****花园；用途：住宅；现状：闲置，室内处于白坯状态，天花及内墙面刷白，地面为水泥砂浆罗粗；评估公司对该房产5年租金评估值为54780.00 元。

招租标的20：**市**区**路12号103号房全套 （白坯）；标的编号：CQ2546B078；建筑面积：13.06 ㎡；用途：住宅；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价：39180.00 元；加价幅度：300.00元；保证金：4000.00元;地点：位于**路与利安路交****花园；用途：商铺；现状：闲置，****商铺，北面开口于**路；评估公司对该房产5年租金评估值为39180.00 元。

（二）其他披露事项

无

二、交易方式

通过**市公共**交易平台，按照《****产权网上交易操作规程》规定，以网上公开竞价的方式组织交易活动。

三、竞投人资格条件

（一）需为具有完全民事行为能力的自然人，或在中华人民**国境内注册成立的企业法人或其他组织。

（二）不接受联合体竞投。

竞投人的资格条件由招租方负责解释。

四、竞投人参与交易流程

（一）务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn进入）注册**统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞投申请，按要求交付保证金，获得竞投资格。网络技术咨询电话：0754-****2081。

（二）按交易活动日程安排的报价期限内，通过****电子交易平台参与网上交易。

（三）竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。

五、交易活动日程安排

（一）申请报名及保证金到账截止时间：2025年11月13日16时。标书代写

（二）网上自由报价期：2025年11月14日10时。

（三）限时竞价开始时间：2025年11月17日10时。

（四）签订《成交确认书》时间：2025年11月18日-2025年11月20日工作时间到****签订《成交确认书》。（联系电话：0754-****9724）

（五）签订交易合同时间：需于2025年11月27日前（工作时间）。

需查看标的物的，请于2025年11月7日17时前与招租方预约联系。（联系电话：0754-****7381）

六、交易须知

（一）竞投人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）及****的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》《产权网上交易竞价须知》《****产权网上交易操作规程》等交易文件。承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及****的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）本次招租交易行为根据****交易中心自有房产对外公开招租的批复》（汕市财资函〔2024〕92号、汕市财资函〔2025〕33号）文件进行。竞投人应自行了解招租标的的实际情况，对招租标的进行实地查看和尽职调查，清楚招租标的的实际情况、用途、功能及现状，竞投人提交竞投申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招租标的的产权情况、用途功能现状。

（三）竞投人应竞投人资格要求，并按本项目《产权网上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。

（四）竞投人通过竞价被****电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，或无故未按要求签订《成交确认书》或《****事业单位国有资产出租合同》（以下简称《出租合同》）的，视为放弃承租权，招租方有权没收其竞投保证金（****将依据招租方处置通知，将交易保证金直接划转招租方处置），造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

未按约定时间签订《成交确认书》或《出租合同》的，后果自负。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》或《出租合同》的，需向招租方说明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未办理相关手续的，视为无故未按要求签订《成交确认书》或《出租合同》。

招租房产租期为5年，招租标的租期自移交之日起计算。招租标的现状为闲置的，招租方在签订《出租合同》之日起10个工作日内，将租赁标的交付承租方，具体时间由交易双方在《出租合同》约定。

（五）租金每期按季度收取，承租方在签订《出租合同》后5个工作日内，竞得人须向招租方一次性交纳首期1个季度的租金及承租押金，承租押金为1个季度租金。

（六）未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证金的，****中心联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，****凭招租方证明无息原路退回其缴纳的保证金。

（七）租赁期间，招租标的按披露的招租标的具体情况及用途使用，未经招租方书面同意及依法准许，承租方不得将招租标的物转租、分租或以任何方法方式允许他人使用招租标的物。

（八）承租方在租赁期间内的人身和财产安全，由承租方自行负责。在租赁期间内，承租方是租赁标的实际管理人，租赁标的房屋内所发生的所有安全事故，都由承租方来承担，与招租方无关，包括但不限于高空抛物，水电天燃气使用不当，在房屋内摔倒，给承租方及同住人造成的人身伤害，招租方都不承担任何责任。

（九）租赁期间，竞得人因管理不善或违法、违规行为而引起的任何法律责任、经济责任等（包括但不限于：任何物品的失窃、损坏、失火、纠纷、等事件），全部由承租方负责；该场地的物业服务费、水电费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由竞得人负责。招租方不承担以上所述的费用，如因竞得人迟交或未交而引起的损失赔偿由承租方自行承担。

（十）招租标的应当合法使用，否则招租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回招租房屋；并没收其承租押金。若承租押金不足弥补招租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）转租、转借承租房屋；拆改变动房屋结构；改变合同约定的房屋租赁用途。（2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（3）拖欠房租累计叁个月以上。

（十一）招租标的仅限于房产使用权，房产附着设施设备、装修装饰、家用电器以及其他可拆卸的附着物不包含在招租范围内。

（十二）招租标的系国有资产，租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁房屋进行转让交易，根据“买卖不破租赁”的原则，承租方可参与竞买，同等条件下，承租方有优先购买权。招租方因本租赁房产被执行拍卖、被征收、征用、被拆迁或三旧改造等社会公共利益．政府建设需要、政策性原因或上级部门决定需提前解除协议收回租赁房产的，招租方可依法提前收回招租标的物，承租方应无条件退出，招租方不作任何赔偿，包括对承租方的各种固定投入，招租方无息退还承租方履约金，租金、设施及水电押金应按实结算。

（十三）租期届满双方未能达成续租协议，或者合同提前解除，且承租方没有违约行为并已结清所有费用，招租方一次性无息退还承租方承租押金。承租标的物上的一切固定装修及不动产不得拆除，应将承租的标的物完好状态交还招租方。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视同自动放弃，招租方有权处置。承租方有违约行为的或者未结清应付费用的，招租方有权从承租押金中直接划扣承租方应支付的违约金及费用，承租押金不足以抵扣违约金及应付费用的，招租方有权继续向承租方主张。承租方应支付的租金，招租方有权从承租押金中直接划扣；承租方应支付的违约金，承租押金不足以抵扣违约金的，招租方有权继续向承租方主张违约金。

（十四）招租标的招租过程中所发生的相关税费，由租赁双方按规定各自承担。

（十五）承租方占有房产期间，应遵守法律、法规，依法使用房产，合法经营，不得将房产作为抵押、担保等用途；不得利用该房产存放违禁物品，不得作为高危、高污染及任何违规、违法经营场所，不得超出房产的使用性质。另房产外墙不得擅自悬挂广告牌，须切实做好房产室内维护、修缮、治安、保洁、防火工作且承担相应的费用。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租方负责，并赔偿由此而造成的一切经济损失。

（十六）租赁期间房屋一切装修及配套费用由承租方负责。所有漏、损、堵、塞、破等项目均由承租方自行修复。

（十七）招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

（十八）竞投人被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除．变更《出租合同》或要求招租方承担赔偿责任。

（十九）承租方应承担租赁期间房产的水费、电费、网络等费用，并承担相应的法律和经济责任。

以上交易须知由招租方负责解释。

七、本次挂牌交易只在**省公共**交易平台（**市）发布公告信息。

八、重要提示

（一）在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞投人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交纳不接受现金方式 ，且竞****银行账户（需系竞投人自身资金账户）务必和在**市公共**交易平台****银行账户一致，否则交纳的款项无效，无法获取竞价资格。

（二）在交纳保证金时，保证金缴款账号务必输入完整的保证金账号，不可随意省略、删减；****银行、网上银行和自助柜员机等渠道无法输入完整的保证金账号，****银行柜台人工办理转账汇款。

九、交易中心声明

（一）根据有关法律、法规的规定，招租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对招租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

****中心通过自身交易平台及相关媒体发布的****交易中心的任何交易建议。竞投人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵缺陷担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞投人参加竞投，视为接****交易中心的交易规则。

十、联系方式

（一）交易机构：****

联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼412室

联系电话：0754-****9724

（二）招租方名称：****

联系地址：**市**区韩江路42号**大厦517号房

联系电话：0754-****7381

招租方：****

交易机构：****

2025年10月31日

附件：

1.产权网上交易竞价须知

2.产权网上交易操作规程

3.**市公共**电子交易平台产权交易竞价操作手册v1.2(竞买人)

以上附件资料查询：**省公共**交易平台（**市）--服务指南-相关分类（国有产权）。网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440500/fwzn