广东公诚设备资产服务有限公司广东省东莞市厚街镇涌口金豪路2号（厚街镇涌口光纤站）主楼1-5层及附楼1-2层整体物业承租权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-10 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-11-04~2025-11-05

受委托，我公司定于2025年11月10日上午10时起至12时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行网络拍卖会，对位于**市厚街镇涌口金豪路2号（厚街镇涌口光纤站）主楼1-5层及附楼1-2层整体物业承租权进行公开拍卖，具体承租条件如下：

一、出租标的：

1、出租标的：**市厚街镇涌口金豪路2号（厚街镇涌口光纤站）主楼1-5层及附楼1-2层整体物业承租权。

2、出租标的面积：建筑面积合计为3584.36㎡（主楼：一层商铺481.89㎡，内院房间1及门卫室33.42㎡，二层588.11㎡，三层部分368.78㎡，四层631.96㎡，五层部分581.96㎡；附楼：一层415.01㎡，二层483.23㎡，具体以实际场地交付为准）。

3、首年月租金（起拍价）：40,700元（即首年租金起拍价为488，400元）。

4、拟出租期限：15年（含装修期），装修免租期不超过6个月。

5、租金递增：每3年递增不低于5％ （具体以签订合同为准）。

6、拟出租用途：符合公司允许经营行业，****商铺可用于商业用途，其余部分适用于工业用途。明确不得用作养老产业、娱乐康体、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业，以及预付费会员制等预售类型的运营项目和存在非法融资、集资、互联网小贷等金融行业；不得将承租物业用于从事噪声、污染加工制造类、高危化工品仓储类行业及相关行业；不得从事违反法律、法规、政策和企业内部规定的行业或用途；明确楼内不允许生活明火煮食及居住。

7、免租期：不超过6个月。

8、竞买保证金：81,400元。

二、意向承租人主体须满足的条件：

1、本房产租赁权拍卖不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。委托人对意向承租方进行资格审核，通过委托人资格审核的意向承租方方可参与竞租，竞租方主体须满足如下条件：

（1）意向承租人为独立法人或其他组织，注册资本或开办资金不低于100万元（如注册资本为其他外币的，按照申请文件递交****银行****银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币），成立时间不少于1年。标书代写

（2）如意向承租人为企业的，提供营业执照同时应提供“**企业信用信息公示系统（http://gsxt.****.cn/）” 查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告具体报送年份及公示日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）；****事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（http://www.****.cn/）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。

（3）意向承租人不得存在下列情形之一：

1） 不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2） 被责令停业或破产状态的；

3） 被暂停或取消投标、报价、应答资格的；

4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

5） 在【2022】年【10】月【1】日至报名截止时间骗取中标、中选、成交的；标书代写

6） 在【2022】年【10】月【1】日至报名截止时间因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；标书代写

7） 在与租赁**过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

8） 相关租赁物业使用在租赁**项目中出现连续拖欠金、恶意欠租、或安全问题且未妥善解决的；

9） 意向承租人其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内参与的租赁活动中有行贿或相关犯罪记录的。

2、意向承租人不得与中国电信业务存在竞争关系，且在租赁期限内不可从事与电信业务存在竞争关系的相关业务。

3、其他未列示承租条件敬请参阅我司的《竞拍须知》和委托方《房屋租赁合同》范本，以竞拍结果内容为准，具体合同的签订由出租双方协商相关条款的细节调整。

三、竞拍报名

意向承租人请于2025年11月6日下午17时前将线下报名所需的材料：营业执照等证照材料、法人代表证明书及身份证件、法人授权委托书及被授权人身份证件（非法人办理）等材料，****公司及委托方审核。通过资格审核的意向竞租者请于2025年11月7日下午16时前将****公司账户（户名：****，账号：744********00111769，开户行：****花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金），并请于竞拍前自行在中拍平台注册、申请参拍及携带有效证件及汇款凭证到我司办理竞拍登记手续。

四、展示时间：2025年11月4日至5日，请提前电话预约。

展示地点：标的所在地。

拍卖人地址：**省**市**区**大道华景路一号南方通信大厦20-21层，联系电话： 133****0638，夏先生；136****9880，林先生。

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二〇二五年十月三十一日