关于宏翌智慧广场项目总平面图拟调整公示

一、设计单位变更

因公司业务调整及战略规划的需求，建设单位****。

二、主要经济技术指标

项目实用地面积为4697㎡。总建筑面积由 18872.02㎡调整为18993.45㎡，计容建筑面积由13150.98㎡调整为13149.91㎡，容积率由2.8调整为2.7996，建筑占地面积由1878.5㎡调整为1855.85㎡，建筑密度由40%调整为39.51%；绿地面积由 940㎡调整为939.4㎡，绿地率保持20%不变。机动车停车位数量保持134个（含24个普充车位，4个快充车位，2个无障碍车位）不变；非机动车停车位数量由694个（含347个充电电动自行车位）调整为607个（含345个充电电动自行车位）。

三、总平面图布局调整

（1）因地块东北侧有市政涵管，对地下室范围轮廓进行调整。地下室东北角消防水池轮廓外扩，西北角地下室轮廓内收。

（2）因建设单位对使用功能进行优化调整，将南面主入口的弧形轮廓调整为方形轮廓。

（3）因施工图深化设计原因，对西南侧室外楼梯轮廓进行调整。

（4）因施工图深化设计原因,地下室风井及电井位置发生调整，导致西侧地面非机动车停车区域轮廓调整,停车区域为 69 平方米。

（5）因施工图深化设计，商业外门加宽并改外**因，对商业外平台宽度、绿地轮廓进行调整。

（6）因非机动车停车数量较原总平减少，****车行入口附近原机动车停车区域局部调整为绿地。

（7）因建设单位对使用功能进行优化，东南角半地下室与周边场地形成高差处的栏板轮廓发生调整。

具体变更情况详见总平面图变更前后对比。

现依据《**省实施办法》规定进行变更前公示，征求利害关系人的意见。

公示时间为2025年10月31日至2025年11月10日。

在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局来反映（联系电话：0591-****2267）。本项目利害关系人如要求听证，应在公示期限内书面向我局来提出申请（联系电话：0591-****2267）。办公地点：**县****规划局办公室，邮编：350700.（书面意见应注明真实联系人姓名、电话、地址）

****规划局

2025年10月31日