杭州市上城区复兴路375号、复兴路475号等22处房产三年使用权项目

****玉皇**基金****公司（产权人）2025年11月10日10时起至2025年11月11日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市上****路375号、**路475号等22处房产三年使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年11月10日10时起至2025年11月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

1、**市上****路375号商铺三年使用权，建筑面积约22.1平方米(以测绘面积为依据)，起拍价22586元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

2、**市上****路475号商铺三年使用权，建筑面积约14.94平方米，起拍价19086元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

3、**市上**化仙桥路15号1-2层商铺三年使用权，建筑面积约209.12平方米(以测绘面积为依据)，起拍价91595元/首年，竞拍保证金：3万元，加价幅度：200元或整倍数。

4、**市上**化仙桥路17号商铺三年使用权，建筑面积约18.68平方米(以测绘面积为依据)，起拍价16364元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

5、**市上**美政路18号商铺三年使用权，建筑面积约31.53平方米(以测绘面积为依据)，起拍价25319元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

6、**市上**美政路36号商铺三年使用权，建筑面积约14.04平方米(以测绘面积为依据)，起拍价12299元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

7、**市上****南苑4-201住宅三年使用权，建筑面积约70.64平方米(以测绘面积为依据)，起拍价30940元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

8、**市上****南苑4-501住宅三年使用权，建筑面积约70.47平方米(以测绘面积为依据)，起拍价36010元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

9、**市上****南苑6-1007住宅三年使用权，建筑面积约54.34平方米(以测绘面积为依据)，起拍价28759元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

10、**市上****南苑6-1507住宅三年使用权，建筑面积约54.34平方米(以测绘面积为依据)，起拍价29354元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

11、**市上****南苑6-2007住宅三年使用权，建筑面积约54.34平方米(以测绘面积为依据)，起拍价30148元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

12、**市上****南苑23-4-104住宅三年使用权，建筑面积约47.34平方米(以测绘面积为依据)，起拍价24191元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

13、**市上**民安苑24-101住宅三年使用权，建筑面积约58.85平方米，起拍价30072元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

14、**市上**太祖湾6号（楼上）住宅三年使用权，建筑面积约46.46平方米(以测绘面积为依据)，起拍价23741元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

15、**市上**清江路272号3单元201室住宅三年使用权，建筑面积约60.91平方米(以测绘面积为依据)，起拍价28902元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

16、**市上****路90二楼（北）(原**路90二楼)办公用房三年使用权，建筑面积约144.03平方米(以测绘面积为依据)，起拍价57828元/首年，竞拍保证金：2万元，加价幅度：200元或整倍数。

17、**市上****路90三楼（北）301.****.303（原**路90三楼（3）部分）办公用房三年使用权，建筑面积约59.58平方米(以测绘面积为依据)，起拍价23921元/首年，竞拍保证金：1万元，加价幅度：200元或整倍数。

18、**市上****路90三楼（南）（原**路90三楼（1）号+（2）号）办公用房三年使用权，建筑面积约321.95平方米(以测绘面积为依据)，起拍价129263元/首年，竞拍保证金：3万元，加价幅度：200元或整倍数。

19、****花园1-101非住宅三年使用权，建筑面积约12.6平方米(以测绘面积为依据)，起拍价5059元/首年，竞拍保证金：0.2万元，加价幅度：200元或整倍数。

20、****花园1-102非住宅三年使用权，建筑面积约10.5平方米(以测绘面积为依据)，起拍价4216元/首年，竞拍保证金：0.2万元，加价幅度：200元或整倍数。

21、****花园1-106非住宅三年使用权，建筑面积约10.5平方米(以测绘面积为依据)，起拍价4216元/首年，竞拍保证金：0.2万元，加价幅度：200元或整倍数。

22、****花园2-102非住宅三年使用权，建筑面积约26.9平方米(以测绘面积为依据)，起拍价9819元/首年，竞拍保证金：0.5万元，加价幅度：200元或整倍数。

以上标的租期三年，租金每年递增1.5%。租金一年一付，先付后用，履约保证金为成交价的20%.

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年11月18日16时前在线下将竞价余款缴入****玉皇**基金****公司（产权人）账户(户名：****玉皇**基金****公司，开户银行：**银行官巷口支行，账号：330********23097291 )。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：按首年成交价的3%收取佣金。

买受人应在2025年11月18日16时前在线下将佣金全款缴入到****公司账户，(户名：****公司，开户银行：建设银行**宝石支行，账号：3300 1616 1350 5000 0961 )。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2025年11月18日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

2、买受人在2025年11月18日16********公司委托的****公司（地址：**市上**钱塘航空大厦1-1008室）办理后续交易手续。

五、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年11月7日16时止接受咨询，有意者请与****玉皇**基金****公司委托的****公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****玉皇**基金****公司和****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2025年11月7日16时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖人联系方式：

咨询电话：0571-****0184 联系人：王女士

联系地址：**市上**钱塘航空大厦1-1008室

****玉皇**基金****公司

****公司

2025年10月31日