兰州市七里河区45亩优质商务金融用地及地上建筑物整体转让

丝路经济核心爆发点，优质资产稀缺新机遇。

资产核心亮点

稀缺土地**：商务金融用地21.19亩，产权清晰；另有与标的相连不可分割可正常使用的地块约23.38亩，共44.57亩。

完整建筑群：总计约 14,830 ㎡的综合性建筑物，含办公、研发、生产、商业及配套设施；

区位优势显著：坐拥212国道黄金位置，毗邻交通要道，物流便捷；

设施设备完善：含冷库、实验室、智能温室、展示中心等专业设施。

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一、项目概况

标的资产包括建设用地、地上建筑物、构筑物及设施设备整体打包转让。该资产为一家省级农业产业化重点龙头企业、国家高新技术企业及省级“专精特新 ”中小企业所拥有和使用。

二、资产详情

（一）建设用地

面积：权证登记面积21.19 亩，实际占有约44.57亩

性质：国有建设用地使用权，权利性质为出让

用途：商务金融用地

使用期限：至2056年12月23日止

（二）建筑集群

该资产地上建筑物总面积约14,830㎡，包括：

综合楼：前楼5,450㎡****中心、种球繁育、炼苗室、工程实验室、办公室及会议室）；后楼 5,000㎡（含冷库、****中心、产品生产车间）；还包括智能育种温室3,600㎡ 、****商铺450㎡ 、侧楼员工宿舍330㎡。

（三）生产设施设备

详情咨询交易机构，一并整体转让。

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三、核心优势

稀缺区位价值

该资产位于**市**区212 国道黄金地段，地处丝绸之路经济带重要节点位置。作为**省会城市，**是西****基地和综合交通枢纽，****中心城市地位稳固。该地块实际使用面积达45 亩，在当地区域内属稀缺大宗资产，兼具使用价值与投资潜力。

完整设施配置

资产包含完整的生产、研发、办公和生活设施，可满足多种业态需求：****实验室、智能育种温室；生产设施有专业生产车间、冷库；****展示中心、交易中心、临街商铺；****办公室、会议室；生活配套有员工宿舍、食堂等。成交后，投资人可拎包入驻。

产权清晰与交易保障

该资产整体转让通过****进行，交易过程遵循相关法律法规规定，确保程序规范、交易安全。标的土地及综合楼存在抵押，转让方承诺在挂牌前取得抵押权人书面同意，无交易障碍。

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四、投资价值

此项资产适合多种投资用途：产业承接方面可作为农业科技、食品加工、生物****基地；企业总部方面完备的办公、研发设施****基地；资产投资方面稀缺地段的大宗商务金融用地，具保值增值潜力；转型开发方面区位优势明显，未来可依据市场需求调整业态。资产的现有配置尤其适合农业科技、食品加工、冷链物流及相关高新技术企业接手，可快速投入运营，大幅节省建设时间与成本。

五、交易信息

交易机构：****

联系人：鲁经理 150****3553 罗经理 181****3086

机会提示：此类型规模、区位和配置的资产在**区域市场较为稀缺，特别适合寻求完整产业链设施或战略性区位布局的企业与投资机构。

对本资产有意向的投资者，请与****联系，获取更详细资料并预约实地考察。