田美社区莞樟路黄江段139号综合楼出租出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将对位于**市黄江镇莞樟路黄江段139号、**市黄江镇莞樟路黄江段139号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 工业、商业及公寓等，需符合消防和安全要求，不得经营危险品及易燃易爆行业，不得经营再生**回收行业

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年11月14日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年11月14日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年10月31日 17点00分 - 2025年11月14日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年10月31日 17点00分至 2025年11月14日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年11月18日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1、该物业是以现状整体出租，租期五年，2个月免租期，该物业移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。2、基于历史建设原因，该租赁物土地证及报建资料名称登记在：**市****公司，但租赁物的实际持用人为出租方。3、承租方须符合环保、消防及雨污分流等相关行业要求；并且须维护好场地内外所有路面。4、为解决本地劳动就业，出租方委派1名本村户籍人员作为管理人员，薪资由承租方支付。5、按租赁物现状的水电施交付承租方使用，水电如需增容增量，由承租方出资报装安装，及负责日常维护、保养。6、按租赁物现状的消防设施交付承租方使用，如未达行业消防标准或国家相关要求，由承租方负责改造和完善达到合格标准，消防设施能正常使用，及负责日常的消防维护、保养，相关消防合格证（备案）等证件由承租方出资办理。7、租赁期内，承租方应按规定做好排气、排水等环保措施，经环保部门检验合格，如需办理《环评报告》等资料由承租方办理及支付费用。8、租赁物排出的污水应接入污水管网，工程所需费用由承租方承担，并办理《城镇污水排入排水管网许可证》费用由承租方支付。9、告知：租赁物现状没有变压器、货梯、天面有部分渗水。10、该租赁物的楼顶天面，出租方有权安装太阳能光伏，如安装建设承租方应积极配合。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

****

2025年10月31日