XXFX-ZX05-13地块 （地块编码6101903010496） 土壤污染状况调查报告

XXFX-ZX05-13地块（地块编码：****）位于西咸新区沣西**雅韵路以南、规划路以东、开元路以北、**路以西，总调查地块面积为30203.61m2（合45.305亩）。地块中心地理坐标为：东经108.71036°，北纬34.28640°。

地块原为东张村水浇地（0102），在西咸新区2020年度第十三批次（沣西**）农用地转用土地征收中由农用地转为建设用地，2020年7月9日根据《关于西咸新区2020年度第十三批次（沣西**）农用地转用和土地征收的批复》（陕政土批【2020】761号），同意将**市**区乡级土地利用总体规划确定的城市建设用地规****办事处东张村等有关村组222530m2集体农用地（其中耕地216784m2、园地130m2、其他农用地5616m2）转为建设用地。本次调查地块为上述征地征地中的一部分，占地面积为30203.61m2。2025年7月31日取得XXFX-ZX05-13地块规划条件书（2025-045），用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。

目前调查地块处于未出让拟供地阶段。调查地块权属为****。根据《西咸新区国土空间详细规划（沣西范围）土地利用规划图》并结合《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发【2023】234号）可知，调查地块原用途为水浇地（0102）、农村道路（0601），变更后规划用途为城镇住宅用地（0701）。根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2018年8月31日公布，2019年1月1日起实施）（中华人民**国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

为落实土壤污染防治法律法规要求，****环境局****工作部于2025年9月11日下达了《关于开展地块土壤污染状况调查的通知》（见附件2），

****于2025年9月13日委托****（以下简称“我公司”）对“XXFX-ZX05-13地块”地块进行土壤污染状况调查。接受委托后，我公司成立了项目组，立即组织有关技术人员对现场进行了踏勘，收集和分析地块相关资料，并与相关人员进行了访谈，对地块历史变化状况、可能受到污染等情况进行了详细的调查。在此基础上，依据《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ25.1-2019）等相关技术文件要求，编制完成了《XXFX-ZX05-13地块（地块编码：****）土壤污染状况调查报告》。

调查工作流程如下：

（1）2025年9月11日，调查单位接受委托，成立XXFX-ZX05-13地块土壤****小组，进行基础资料收集及整理工作；

（2）2025年10月11日，调查人员进行了第一次现场踏勘工作，对调查地块及相邻地块进行了初步调查，并对调查地块周边居民进行了访谈，完成了影像拍摄、地块及周边环境现场踏勘记录等；

（3）2025年10月12日至10月27日，调查人员对收集的资料及人员访谈情况进行分析，结合资料收集、现场踏勘和人员访谈情况判断调查地块当前和历史上是否存在可能的污染源，同时进行调查报告编制

（4）2025年10月28日，调查人员对地块周边200米范围的敏感目标及500m范围污染源进行了现场踏勘；

（5）2025年10月29日至2025年10月30日，调查人员对资料收集及人员访谈情况进行分析，结合资料收集、现场踏勘和人员访谈情况判断周围区域当前和历史上是否存在可能的污染源，同时完善报告。

截止2025年10月28日，通过资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈可知：调查地块内主要为农用地、林地、乡村道路，地块北侧有一坑塘，

水浇地历史上有种植玉米、小麦，现主要种植生菜、芹菜、油麦菜等蔬菜，不产生可能影响土壤或地下水的污染物，不会对调查地块造成污染。无其他外来建筑垃圾及生活垃圾，对调查地块影响可能性较小。根据****提供的资料确定本次调查地块规划用途为：城镇住宅用地（0701）。

通过资料分析、现场踏勘和人员访谈可以确定：地块内现状不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其他可能造成土壤污染的情形。

综上调查结果表明：第一阶段调查确认地块内现状和历史上均无可能的污染源和污染物，周边区域对地块土壤环境质量影响较小，地块的土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进入第二阶段调查。