【澄清公告】劳动路（雅礼）等两处人防过街通道商铺出租项目澄清公告

劳动路（雅礼）等****商铺出租项目澄清公告

潜在投标人：

劳动路（雅礼）等****商铺出租项目投标人提出疑问已按规定时间(2025年10月29日17:00)截止。现就本项目各潜在投标人在**公共**交易电子服务平台答疑专区的问题回复如下：

问题：

1： 招标文件关键信息、第二条符合性审查、条款汇总表第8条 要求提供“有在运营的类似商业经营管理项目”的合同复印件作为资格条件或评分依据。对此要求，我们认为存在不合理之处，

2： 第四章 技术规格、参数与要求 第三项运作方式第二条收益权获得中提到：运营期内由中标人运营管理，****中学****商铺****中学****商铺五年期租赁权。中标人获得该处经营的所有权之后，只得从事规定的范围，不得另作为他用，单个门面可以转租，但整体经营权不允许分包。 与第五项管理与要求 第三条：中标人不得转租、转包或变相转租经营场所和有偿使用。 存在相冲突的说法。

3、关于通道租赁范围内，安全责任划分的问题，在招标文件中没有明确的约定，万一在租赁期间有人在通道内摔伤、死的责任归出租方还是承租方，这个需要在标书文件中体现；

4、装修改造没有对涉及的范围和装修标准做明确的约定；

5、对于消防改造的标准和内容没有做明确的约定，原消防许可证什么时候到期招标文件中没有体现。

6、招标代理服务费，只是在招标文件中体现“招标代理服务费按每年的中标额，参照计价格 ［2002］1980号文由招标人和中标人共同支付，专家评审费据实结算，由招标人和中标人共同支付。本项目需支付交易场地费，具体费用由中标****交易中心相关规定缴纳。”具体招标人和中标人各承担多少比例不明确，容易造成歧义。

答复：

投标文件的制作以本公告附件的“标书代写劳动路（雅礼）等****商铺出租项目招标文件发布版.pdf”要求为准。

1、现修改为：“★8、投标人自2024年10月至今有类似商业经营管理项目，提供合同复印件。”

2、现修改为：“五 、管理与要求 3.中标人可以就单个门面转租，经营项目符合招标文件的要求，但该项目整体经营权不允许转包。”

3、在招标文件第五章 合同 租赁合同 第七条 双方权利义务中已明确：7.2租赁期内，乙方必须全面履行安全生产的主体责任，并对除不可抗力原因外所发生的突发事件和灾害等承担全部责任。

4、在招标文件第五章 合同 租赁合同 第五条 对租赁标的进行改造装修的约定中已明确。

5、在招标文件第五章 合同 租赁合同 第五条 对租赁标的进行改造装修的约定中已明确。5.2劳动西路（雅礼）人防地下过街通道的改造装修方案应包括商业布局，水电线路改造等通道整体装修方案及效果图，装修设计和实施必须符合《中华人民**国消防法》的要求，且装修前应由甲方审核，书面同意后方可实施。装修期间不得封闭通道，须做好安全防范，确保市民安全过街。

本项目无须办理消防许可证。

6、本项目招标代理服务费人民币：招标代理服务费按每年的中标额，参照计价格 ［2002］1980 号文由招标人和中标人共同支付（其中采购人支付20%，中标人支付80%），专家评审费据实结算，由招标人和中标人共同支付（其中采购人支付20%，中标人支付80%）。本项目需支付交易场地费，具体费用由中标****交易中心相关规定缴纳。

7、本项目延期开标时间：2025年11月14日 09时00分00秒标书代写

8、资格性审查内容现修改为：

1法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本原件扫描件；

2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各上传下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》扫描件或近三个月内任意一个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），****机关出具的依法免缴税收的证明原件扫描件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》扫描件或近三个月内任意一个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件扫描件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件扫描件），****机关出具的依法免缴保险费的证明原件扫描件。

3①法人参加投标的：需提交法定代表人身份证明原件扫描件

②授权人参加投标的：需提交法定代表人授权委托书原件扫描件以及被授权代表人在投标单位或投标单位依法登记的分支机构近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件扫描件；

本项目行政监督部门

本项目行政监督部门：****办公室****办公室）

监督人：施珊

监督电话：199****3839

监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督

招标人：****

地 址：**市五一西路27号

联系人：杨志

电 话：155****5618

招标代理机构：****

地 址：**湘江新区麓谷街道林语路327号湘银河科技产业园3栋101号7楼714-720

联系人：张小妹、唐鑫、张照

邮 编：410000

电 话：0731-****8722、155****1348、138****1007

附件：

劳动路（雅礼）等****商铺出租项目招标文件发布版.pdf