南山竹苑小区前期物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 **竹苑小区前期物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为**** ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总占地32858.48㎡，总建筑面积71268.28㎡。其中：地上建筑面积49287.72㎡，主要为住宅、配套商业、物业管理、社区综合服务设施、养老服务设施、公厕、便利店、配套服务设施。地下建筑面积21980.56㎡，主要为住宅楼地下一层、地下车库。
2.2招标范围：**竹苑小区前期物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。具体详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.1.2其他要求：1）投标人参加采购活动前3年内（2022年10月01日以来）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；2）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供关联企业情况表）；
3.1.3信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”名单，未被列入“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”名单，且未被列入“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录”名单，供应商相关信用状态以开评标当日现场查询结果为准；
3.1.4资质要求：投标人具备营业执照，并具有与本招标项目相应的服务人员、设备和能力； 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-11-03至2025-11-08，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）， 在****一楼办公室报名并领取招标文件及相关资料 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,组织机构代码证（多证合一的除外）,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-11-24 14:00 ，地点为 ****开标室 。标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

异议受理人及电话：****，安璐，0312-****988，邮箱：****@163.com

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****

电话：0312-****088

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

0元

13.联系方式