星通大厦物业管理服务项目-招标公告

根据《**经济特区物业管理条例》有关规定，****就星通大厦物业管理服务项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：星通大厦物业管理服务项目

（二）物业项目地点：**市宝****社区**路88号星通大厦。

（三）物业项目概况: **星通大厦本项目总用地面积为 7630.06 平方米，建筑总高 230 米，建筑类别为 1 类高层建筑，耐火等级为 1 级，抗震设防烈度为 7 度，人防工程等级为 6 级。地上47层，低下4层，总建筑面积 107366.43 平方米，其中地面以上面积为 80807.09平方米（含商业区3831.36平方米），地下室面积为 26559.34 平方米。

二、招标范围

（一）星通大厦物业管理服务项目及相关服务。

（二）预计接管日期：2026 年 4 月 1 日。

（三）服务期限：该项目甲方与中标供应商签订服务管理服务合同，合同期限3年。

三、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力****事业单位法人证书等证明资料扫描件，分支机构参与投标的，****公司授权文件且授权书载****公司承担）；

2.本项目不接受联合体投标；

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《物业管理投标承诺书》中做出承诺）；

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（由投标人在《物业管理投标承诺书》中做出承诺）；

5.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，****政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）；

6.本项目是（否）专门面向中小企业采购：否。

注：“信用中国”（www.****.cn，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。标书代写

四、评定标方式

综合评分法确定中标单位。

五、时间、地点安排（具体以实际发布招标公告为准）：

1、挂网公示及报名：2025年11月3日至2025年11月7日(工作时间)；
2、截止收取投标文件、开标时间：2025年11月24日14时30分；标书代写
3、评标时间：2025年11月24日。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事项

1.投标人递交投标文件时提供的所有资料必须真实、有效，若发现有提供虚假资料投标的将取消其投标资格，并将上报相关部门根据国家相关规定予以处罚。

2.质疑受理及澄清、修改、答疑时间：

投标人认为本项目采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，以书面形式（加盖公章）向我司提出质疑，质疑送至**市**区科苑路16号**科技大厦 201。针对同一采购程序环节的质疑须在法定质疑期内一次性提出。投标人如果对采购文件、采购过程、中标或者成交结果有疑问的，请在法定规定时间向我司书面提出。

注意：质疑与提疑问不同，如认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的请依法提起质疑，不要提疑问。

3.请各投标人法定代表人或其授权代表人（须携带身份证原件）在本项目要求递交投标文件的时间内，将投标文件递交至**市**区科苑路 16 号**科技大厦 201 室，逾期不予接收。标书代写

4.公示地址：中国招标投标公共服务平台（ www.****.com ）、中招联合招标采购网（http://www.****.cn/），投标人有义务在招标活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市宝****社区**路88号星通大厦401

联系方式：0755-****8907；

2.采购代理机构信息

招标代理机构：****公司

地 址：**市**区科苑路 16 号**科技大厦 201

邮 编：518057

联 系 人：史谞森、李小玲、罗翔

电 话：0755-****9972 转 8002、137****7452

传 真 ：/

电子邮件：shixusen@cntcitc.****.cn

网 址：www.****.cn/

3.项目联系方式

项目联系人：史谞森、李小玲、罗翔

电 话：0755-****9972 转 8002、137****7452

****公司

2025年10月31日